马栏商圈位置比较特殊，以马栏广场西侧的兰兴巷为界，兰兴巷以东地区属于沙河口区，以西地区属于甘井子区。

马栏商圈是大连主城区内的老牌商圈，地跨甘井子和沙河口两大行政区，即拥有沙河口区成熟的商业配套，同时房源均价又属于甘井子的价位。区域内还拥有众多公交线路和地铁资源，已成为西部城区的交通枢纽，生活很便利。

马栏商圈范围示意图，仅供参考，图片来源于百度地图

1、西部枢纽城区，生活便利

马栏商圈地跨甘沙两大行政区、北接锦绣绿波商圈、南通红凌路商圈，地理位置比较优越，堪称市内西部枢纽城区。

马栏商圈地理位置比较优越，连接数个西部地区重要商圈

2、配套资源丰富，生活便利

马栏商圈早在20世纪90年代就已经初具规模了，经过20多年的发展，如今商圈内商业、交通、教育资源皆都具备，如今在马栏商圈居住，生活非常便捷。

马栏商圈商业、交通、教育、医疗配套皆完备

随着御园、万棵树等新盘项目的建成，马栏商圈北侧以富民广场为核心的区域生活配套也在不断完善，目前也已形成规模，当前马栏商圈已形成了分别以马栏广场和富民广场为核心的两大主要区域。

富民广场和马栏广场的双牛雕像是马栏商圈的代表性建筑

地铁：马栏商圈内拥有地铁2号线交通资源，目前在马栏广场北侧有两个出入口。

公交：马栏商圈内大多数公交线路集中在马栏广场内，有3/101/522/534/535/705/708/709/715/716等近10条公交线路，线路贯穿全城。另外在富民广场还有413/505/715等线路。

马栏商圈内现有华才中学、知远小学、马栏小学、北甸小学四所学校。其中华才中学和知远小学位于甘井子区，马栏小学和北甸小学位于沙河口区。

马栏广场内现有红星美凯龙和逸彩城两所大型商业，都集中在马栏广场，逸彩城是含超市、购物、餐饮和影视于一体的综合性购物中心，美凯龙是装修建材类商场。

大连市第五人民医院暨大连市胸科肿瘤医院，占地面积3.2万平方米，建筑面积4.92万平方米，位于逸彩城道对面，是一所集医疗、教学、科研、康复等功能为一体的综合性医院。

截止到2018年4月初，马栏商圈有两个新盘项目在售，分别为御园（住宅产品），万棵树（住宅产品）。御园和万棵树当前均价均为16000元/㎡。

截止到4月4日，马栏商圈二手房源挂牌在售数量较多，达到493套，高于周边各个商圈在售二手房源。商圈整体均价在1.1万左右，2000年左右的老式小区房源数量较多。

上图为链家网马栏商圈二手房源在售均价一览，仅供参考

马栏商圈当前价格相对较低的二手房源（戳图片了解房源详情）：

主力购房群体/购买建议：马栏商圈新房主力购房群体主要以婚房客群和初次置业刚需客群为主。二手房主力购房群体主要以刚需客群、出租客群和养老客群为主。

对马栏商圈内的楼盘，居住在这里以及来看房的朋友们是如何评价的呢，一起来了解下链家网精选的真实用户点评吧。（用户点评不代表链家网观点）

15*******25：公园前后两个，绿化比较好，就是户型比较特，位置也还可以，公交方便，地铁有点远。

（点评时间：2018-03-07 17:50:02）

15*******36：楼盘位置不错，离西安路和马栏广场挺近的，周边有华联超市购物方便，稍有点坡下雨不积水。现在可以到房地产登记中心查到可以办理不动产证了，价格不断上涨，好的楼层逐渐卖了了，幸好买的早，现在看是买对了。

（点评时间：2018-02-07 13:58:18）

注：

1.文中楼盘销售信息采集于2018年7月，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；

2.专题中价格信息均来自贝壳找房。