庙岭商圈北侧、西侧、东侧均靠山，南侧为大连理工大学，红凌路贯穿其中，位于高新园区东北角。

庙岭商圈是较年轻的商圈，居住区多为2010年以来新建的，商圈内商业、交通、医疗等配套仍在不断完善，目前购物休闲娱乐等需求可在马栏商圈和高新万达商圈实现。

庙岭商圈范围示意图，仅供参考，图片来源于百度地图。

庙岭商圈是个很年轻的商圈，商圈内大部分项目是2010年以后建设起来的，且大华锦绣华城一个项目就占据了约一半的面积。庙岭商圈北靠西郊森林公园，南接凌水商圈，东临软件园商圈，对比周边，价格略高。

2.商业、交通、医疗配套有待完善

庙岭商圈由于发展时间较短，商业、交通、医疗配套有待完善。商圈内占地较大的项目——大华锦绣华城仍在建设中，各类型商业也在不断入驻。庙岭商圈教育资源较完备，吸引了很多有孩子的家庭。但交通不便，出行主要道路为红凌路，早晚高峰会有堵车现象。

3.山多，地势高

商圈近山，因此地势较高，有坡。

1.交通：公交线路少 将建设大顶山隧道

商圈内交通线路较少。南北向贯穿有红凌路，3路（马栏广场-诺德滨海花园）、36路（万科溪之谷-聚贤路）、26路（凌水客运站-五一广场）公交车经过，其中3路公交车经过马栏广场、数码广场及万达广场。东西向有软件园路，两条路交叉处是901路（中山广场-大连理工大学）始发及终点站，票价两元，途经数码广场、医大二院、星海广场、和平广场、奥林匹克广场、友好广场和中山广场。

规划：根据大连市城建局在民意网上的回复，大顶山隧道工程前期工作已经开展。市城建局有关负责人披露，该工程钻山隧道部分长约2.5公里，隧道东端起点距离西南路沙河口公安分局不远。据初步预期，这项工程大约需要2年半时间。西南路至红凌路隧道工程建成后，会改变沙河口区五一路、红凌路之间是山体的劣势，市区西部路网将会形成良性循环。（下图为民意网上的回复截图）

2.教育资源丰富

庙岭商圈内现有庙岭幼儿园、大连高新技术产业园区中心幼儿园、大连理工大学幼儿园大华园，庙岭小学，大连理工大学附属高中、大连市经贸高中，大连东软信息学院。

庙岭小学

规划：高新园区管委会在民意网上回复，商圈内将建设辽师与高新园区合作学校。（下图为回复截图）

3.商业配套不断完善

商圈内东方圣克拉蘑菇街已有部分商家入驻，大华锦绣华城商超建完不久。商圈附近有中影星美影城（乘坐3路、26路可达），有休闲购物需求可去高新园区万达广场及马栏广场，乘坐3路车均可到达。

4.医疗配套：均为小型药房、诊所

商圈内有高新区大华社区预防保健站，除此之外还有一些药房、诊所等。较近的三甲医院为医大二院，乘坐901路公交车可达。

5.市民健身：场所多，设施全

庙岭商圈内有市民健身广场、路边有健身器械及连通亿达圣克拉的小山，比较宜居。

1.新房市场

截至2018年7月，庙岭商圈有一个新盘项目在售：大华锦绣华城九期（普通住宅产品），均价20000元/㎡；大华锦绣华城诺斐墅（别墅产品），均价490万/套。

2.二手房市场

截至2018年7月25日，贝壳找房庙岭商圈二手房源挂牌数量为270套，略少于附近软件园、凌水商圈；整体均价2.1万/㎡，价格高于周边商圈。商圈内二手房房龄大部分在10年以内，新新园一期以及理工园房龄将近20年，因此价格在商圈内也相对低很多。

上图为链家网庙岭商圈二手房源在售房源套数及均价一览（信息采集时间为2018年7月25日），仅供参考。点击图片可查看庙岭商圈在售二手房源。

商圈内优选房源推荐

主力购房群体/购买建议：庙岭商圈新房主力购房群体主要以婚房客群和刚需客群为主，大华锦绣华城诺斐墅吸引了部分改善需求。二手房主力购房群体刚需、改善客群均有，对有孩子的家庭也很有吸引力。

注：

1.文中价格信息来源于贝壳找房。文中房源更新时间为2018年7月25日，如有房源调价或下架，以房源详情页信息为准。

2.文中地图根据百度地图绘制，与实际情况略有出入，仅供参考；配套图为链家网编辑拍摄，拍摄日期为2018.4.26。

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