商业是建构现代文明的要素，商圈是推动城市变迁的重要力量。人们因为商业而聚集在城市里，也因商圈的演进史，走入城市文明的发展史。
说起西安的商圈，从最早的钟楼商圈，到后来的小寨商圈、大雁塔商圈、土门商圈等，越来越多的商圈随着这个城市人口的增多而不断增长。
“买房跟着商圈走”成为很多购房者的重要选择依据。
由于商场、商铺等商业形式的建造都是经过资本市场研究后的选择，地段好，业主可以轻松享受吃喝玩乐购物等丰富多彩的生活，大大提高了生活便捷度，也难怪受年轻人的青睐。
今天小编就从西安的众多商圈中选出6个，并推荐其周边的优选楼盘，为您的“置业之旅”，提供更多关于商圈的价值输出！
西安市6大商圈分布图
（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
科技路商圈
商圈区域：以科技路、高新路与唐延路中心的一横两竖T字形商业格局下辐射到整个高新区的北半部分。
大型卖场：西安万达ONE、世纪金花、金鹰购物中心、香格里拉大旅店、卜蜂莲花等。
常住人群：本市居民和白领上班族。
优势：
1.科技路商圈地处高新区，高新区是西安的企业和人才汇集地，在此上下班方便。
2.区内有地铁3号线经过，公交线路四通八达，出行方便。
3.区内规划有序，是一个新兴的现代化区域，商业繁华，人流量大。
劣势：
1.由于人流较多，交通配套欠佳，上下班高峰期道路较为拥堵。
2.人员构成较复杂。
土门商圈
商圈区域：城西二环附近，位于高新区、沣东新城、经开区、大兴新区四大新区交汇地带。
大型卖场：土门市场、华东万象城、华润万家等。
常住人群：以工厂职工、本市居民为主。
优势：
1.链接高新区和主城区、西咸新区的中间核心地带，上下班方便，地铁1号线经过此区域，有大型交通枢纽城西客运站，公交线路分布密集，出行便捷。
2.常住人群以工厂职工居多，家属院多，人员构成简单，生活氛围浓厚。
3.房价较周边地区低。
劣势：
1.老厂改造困难，发展缓慢，环境有待提高。
2.学校较少，道路较拥堵。
龙首商圈
商圈区域：龙首商圈以龙首村十字为中心，主要沿未央路和龙首路展开，是北城第一个北二环以内发展最早的商业圈。
大型卖场：盛龙广场、印象城、华润万家等。
常住人群：工厂职工、安置人群、棚户区及城中村人群为主。
优势：
1.龙首商圈是链接新兴城区经开区和老城区的过渡地带，周边发展成熟，商业氛围浓厚。
2.交通便利，有地铁2号线经过，公交路网四通八达。
3.紧挨大明宫国家遗址公园，居民闲暇之余有散步遛弯的地方。
劣势：
1.龙首原城中村改造仍存在遗留问题，城改速度慢，周边环境有些乱，有待提高。
2.学校、医疗资源较为欠缺。
经开商圈
商圈区域：北二环以北凤城一路开始至北三环区域。
大型卖场：汉神购物广场、西安Cityon熙地港、西安长和国际、西安环球贸易中心、世纪金花、金鹰购物中心、海荣赛格电子市场等。
常住人群：以本地市民和外来城市新居民为主。
优势：
1.西安市政府所在地，发展规划有保障。
2.学校资源丰富，区内学校较其它区域学校数量多。
3.由于是新区，规划较好，道路及建筑比较新，现代化气息比较浓厚。
劣势：
1.商业氛围欠佳，由于是新城，中心商圈还在不断完善中，商业还需继续发展。
2.城中村问题，由于历史原因，还有一部分城中村未完成改造，与经开区整体形象反差较大，与现代化城市新区总体面貌不协调。
3.常住人口较少，相对于其它区域，由于此区域是新区，很多建好的社区或工厂空置率高，人流量较少。
经开商圈精选小区房源推荐表
大雁塔商圈
商圈区域：大雁塔北广场向南延伸至曲江池附近区域。
大型卖场：大唐不夜城、曲江银泰城、金地广场、龙湖星悦荟曲江店等。
常住人群：以本地市民、外来游客和大学生为主。
优势：
1.旅游资源丰富，景区多，休闲遛弯去处多。
2.高档住宅区，环境优美，有曲江池加持，居住环境好。
3.区内大多数人素质较高。
劣势：
1.由于是旅游景区，人员构成较复杂，人多、杂。
2.学校资源匮乏，业主子女上学不方便。
3.目前有地铁3号线经过，但曲江新区大部分地区公交路网较稀疏，出行乘坐公共交通不方便。
电视塔会展商圈
商圈区域：以西安电视塔和会展中心为原点，东至曲江二期，西邻西高新。
大型卖场：心悦101广场、三森家居建材城、麦德龙、华润万家、人人乐等。
常住人群：以本市居民和外地租户居多。
优势：
1.东临环境优美的曲江二期，西邻经济发达的西高新，北邻繁华的小寨商圈，南邻新起之秀长安区，有地铁2号线从此经过，公交线路四通八达，出行、逛街都方便。
2.此区域是西安较老的住宅区，居住氛围浓厚。
3.房价较周边区域低。
劣势：
1.区内多个较大的城中村还未改造，如西三爻、沙泘坨等，影响整体定位。
2.区内学校较少。
3.整体规划欠佳。
注：以上房源更新时间为2018年7月25日。
