（数据来源：武汉贝壳找房研究中心）

四新片区

7月片区成交均价：15561元/㎡  环比↑2.6%

位置：四新片区北起墨水湖南岸，南至三环线，以江城大道、四新大道为“十字轴”，形成以武汉国际博览中心主体的生产性服务中心及生态居住新城。

交通：四新片区的地铁3号线、4号线已通车；杨泗港过江通道开工，预计年内通车；根据湖北省政府官网发布的《湖北省综合交通铁路民航城市轨道油气管道部分三年攻坚工作方案（2018-2020年）》，其中提到10号线、12号线地铁规划，四新段将会正式开工。

配套：永旺梦乐城、建设中的四新方岛（来源“武汉城市留言板”汉阳区政府官方回复网友提问）

地段的好坏是决定房屋价格最主要的指标，好地段意味着良好的交通位置、成熟的生活社区、完善的配套设置等。例如，距离地铁较近，对于年轻人来说上班更方便。

一般来说，品牌开发商的产品质量、安全都会有所保障，对于购房者来说，能使买得放心，住得舒心。

房屋户型、大小都是影响房屋价格的因素，一般购房者都会趋于选择户型方正、大小适宜，各房间功能布局合理的房子，这样才能使房屋空间利用率得到有效利用。而一些异形房户型保值性就不大。

房龄新，小区、户型各方面的设计更趋于现代化，也更符合当前审美，居住舒适度会提高。相反，如果房屋房龄大，不仅舒适度大大降低，还会影响到贷款年限等，房屋价格优势相对较弱。

总体来说，周边配套完善、小区房龄新、面积适中、总价相对不高的房屋价格趋势会比较稳定，保值性较好。而一些还在发展中的区域，等地铁等交通网络、周边配套设施日渐成熟之后，地铁和周边环境的综合效应会越来越好。