天朗御湖建于2011年，由陕西粤华实业投资有限公司开发，总占地132667亩，总建筑面积600000平方米，小区分3期开发，主力户型为77㎡—149㎡，很适合刚需的上班族以及改善客户购买居住。
小区实景图
小区亮点：
1.小区自带一所幼儿园（天朗御湖幼儿园），幼儿园收费1980元/月（价格采集时间2018年8月1日），幼儿园位于11号楼和12号楼之间，业主孩子在这里上学一方面可以解决接送的烦恼，一方面也能时刻了解孩子在校情况。
2.小区物业是天朗物业有限公司，是具有国家一级资质的物业管理公司。（物业资质来源：西安市房屋管理局）
3.周边商业配套丰富，从小区南门步行1500米就是汉神购物广场与熙地港商业，小区东面与卜蜂莲花一路之隔。（距离来源百度地图）
4.人车分流，在小区内散步或遛娃可以放心。
小区实景图
小区缺点：
1.小区距离地铁口较远，根据百度地图显示从小区北门到地铁2号线行政中心站步行距离1900米。（距离来源百度地图）
2.小区内老年健身设置和儿童娱乐设施少。
小区实景图
小区区位：
小区所在西安经济技术开发区，市政府，城市运动公园一条街。离西安北客站近，外出旅游，出差交通便利。东侧紧邻长河国际写字楼。卜蜂中心商场。是经开区次新高档住宅集中区。（图片根据百度地图绘制，与实际会有偏差，仅供参考）
小区区位图
车位不是很充足：
小区停车位有5500个，小区总户数5700户，车位比0.9，车位比小于1，车位不是很充足，车位租金400—500元/月。小区的东西南北四个门，每个出入口都实行人车分流，车库的出入口在小区的北门与东门之间，从跟业主的聊天中得知，小区的车位管理强度不足，车位使用较乱。天朗御湖小区外有停车场，供外来车辆以及底商老板使用。（价格采集时间2018年8月1日）
物业服务到位，小区安全性高：
小区的物业是具有国家一级资质的，而且通过和业主聊天，业主们对小区的物业管理还是很认可的，首先，从小区门口进入到内，道路和园林整体都很干净，而且随处可见有小区保洁员在打扫有垃圾的地方，从业主那里获悉，每栋楼的公共区域每天也都会有人进行打扫；业主家里遇到漏水、停电等一系列问题的时候，物业也都会用心、及时的帮助业主解决问题。
小区是封闭式，每个出入口处都设置了摄像头监控，而且小区的东、西、北3个小区出入口都有安保，业主平时都是刷卡进入，进入每栋楼需要二次手动输入密码进入，提高了安全指数，小区的安保也是24小时巡逻，来保证业主的安全。（物业资质来源：西安市房屋管理局）
天朗御湖幼儿园
小区内部介绍：
小区内部有人工湖、休息岗亭，老年人和小孩的活动中心。小区整体都很安静，配备大型景观组团，为业主提供休闲散步的通幽曲径。临街住宅带有底商，大都已经开业，业态涵盖餐饮、药店、超市等。
小区外部介绍：
商业：东门外是卜蜂中心，北门出去过个马路是林间集市，从小区南门出发距离汉神购物广场步行距离约900米，距离熙地港步行距离约1900米，距离张家堡广场2000米。
医疗：小区周边1000米范围内缺少大型的医院，但诊多达7个；距离小区最近的医院是华山工程医院，有1700米距离，其次是陕西省人民医院医疗联合体距离小区1900米，距离凤城医院2200米，距离长安医院2400米，距离西安市中医医院步行距离约3100米。
公园：西安城市运动公园距离小区步行距离约1800米。
学校：距离西安经新小学128米，距离西安市文景中学745米，距离文景小学780米。（文中距离均来自百度地图）
小区外部商业实景图
贷款建议：
商业贷款：首套贷7成，二套贷6成，最长贷30年；公积金贷款，个人最多贷50万，家庭为单位最高贷65万。购买本小区1居室，建议公积金合理利用起来。
购买其他户型用商贷，首套首付三成，二套首付4成，小区评估基本能到市场单价。这个小区商贷房龄方面都能贷够30年。
