三宗挂牌地块基本情况及规划指标如图

大城（2018）-10号无疑是这3宗挂牌地块里面最引人瞩目的一宗，里面包含了E09、B22、B24这3宗地块捆绑销售，竞买保证金22.67亿。

其中，E09为此次挂牌地块里唯一一块住宅属性地块，占地面积约26000㎡，建筑面积65560㎡，容积率2.5。

该地块的优势在于不仅在于罕见的住宅属性，另外还是东港区域难得的原生非填海地段，亲海而不近海，居住舒适度很强。目前周边有首开铂郡、万科誉澜道等新盘项目，也有华乐环海花园、东港第等二手小区，并且离东港第一小学较近。

E09地块周边配套

E09地块实景（来源百度地图）

B22占地面积约18100㎡，建筑面积是98300㎡，容积率5.43，为商业服务业设施（公寓、商业、办公、公共服务设施）用地，其中商业、办公比例不小于40%。

B24占地面积约20200㎡，建筑面积98800㎡，容积率4.88，为商业服务业设施（公寓、商业、办公、公共服务设施）用地，商业、办公比例不小于25%。

B22和B24地块属于东港商务区域，周边商业和娱乐配套发达，交通有地铁2号线会议中心站，商业有凯丹广场、达沃斯会议中心，娱乐有东方水城和游艇码头，写字楼有一方金融广场。

B20/B22地块周边配套

B22地块实景（来源百度地图）

大城（2018）-10号虽然出现了东港罕见的住宅地块，但因为强制与B22/B24商服地块捆绑挂牌，因此也非常考验房企的资金运作和运营能力。

大城(2018) -11号宗地，也就是B10地块。该地块占地面积约17300㎡，建筑面积90550㎡，容积率为5.23。用地性质是商服用地（公寓、商业、办公、公共服务设施），其中商业、办公比例不小于30%。竞买保证金为7.09亿元。

2018) -12号宗地，为B18地块。占地面积约25500㎡，建筑面积129400㎡，容积率5.05。用地性质仍然是商服用地（含公寓、商业、办公、公共服务设施），商业、办公比例不小于30%。竞买为保证金10.45亿元。

B10和B18地块非常靠近B22和B24地块，因此四宗地块共享周边配套，不论是生活还是商务配套，都比较发达。

另外这四宗地块在2017年和2018年6月各流拍一次，为重蹈覆辙，本次挂牌四宗商服地块均可以建设公寓产品，搭配上了E09“住宅宗地套餐”，并且取消了娱乐康体的配套规划，相信这一改动会让房企重燃东港摘地的热情。

B10/B18地块周边配套

B18地块实景（来源百度地图）

在今年7月份召开的2018大连市内四区经营性建设用地招商推介会上，东港总共推介了12块地块，占地面积共约27.49万㎡，建筑面积共约116.46万㎡。

但这些地块里仅有E09一宗地块是住宅用地，其余全部为商业或者娱乐康体用地。

2018市内土地推介会东港推介地块一览

除了B10/B18/B22/B24/E09地块之外，东港今年还计划挂牌B03/D14/D18/E20/E22/G02-01/K02-07共计7宗地块。

E20/E22/G02-01地块指标

D14/D18地块指标

K02-07地块指标

B03地块指标

随着东港商务区的不断开发，目前区域内储备的地块数量在不断减少，算上今年市内推介会上推介的12宗地块，东港目前招拍挂地块数量已达73宗，剩余地块数量仅为6宗，全部位于东侧居住区。

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