高新南单价2万左右+紫薇成熟大盘 改善养老合适否？

提起城南，印象里少不了紫薇田园都市这个社区，这是迄今为西北地区较大规模的社区，分10个区域组团开发。据说2002年开盘时，项目规划接近15000户，可容纳5万余人入住的规模，体量之大在西安少有。

紫薇田园都市组团开发，艺术大街是社区的一条环形内街，环形的中心是紫薇开发的文化广场，分布着大大小小的商业，覆盖餐饮、购物、娱乐等生活设施。各组团区域沿艺术大街有序分布。

紫薇田园都市K区 区位图

K区位于博士路与艺术大街组成左半椭圆形区域内，由10栋高层和20栋洋房组成，高层沿艺术大街环线有序布局，洋房位于博士路沿线，地图上看酷似“田径场”。

门口标识有“K区秦岭叠翠”的字眼，比较好认，即便是亲戚朋友来串门也能找到地方。

进入小区需要登记身份证信息、来访时间、来访事由等，保安认真仔细，服务较为满意。

首先映入眼帘的是区域内宜居的环境，苍翠的树木还有休闲躺椅，给人一种清凉感，小编在实地踩盘时还能听见鸟儿叽叽喳喳的声音，仿佛走进了公园。

垃圾桶摆放的整齐得当，走过无任何发臭的味道，像似刚刚清理过。

指示牌标识的十分清晰，初来乍到也能找到方向感，这样的指向牌感觉公园里才有的~

社区多处儿童游乐场，正值暑假期间，出来嬉闹的孩子比较少，偶尔可见两三个老人带着还在在社区玩耍，值得一提的是2002年建成的社区，内部配套设施依旧保持着原来的样子，干净整洁如新。

小编踩盘时，来往人群比较少，处处都是干净的路面和苍翠的低矮灌木，宜居环境凸显，一方面说明小区低密度，社区居民的素质比较高，另一方面可以看出物业的精心打理，服务品质比较好。

社区地下车库入口位于高层和洋房之间的环道，特别值得注意的是，社区洋房部分是人车分流的设计，高层不是。车库月租400元/月，地上停车按次收费，一次2元。（举个例子，晚上开回来，第二天早上开出去只需要2元哦~）

目前丰巢快递柜支持的快递公司有顺丰、韵达、申通、圆通、德邦等物流，业主网上购物通过丰巢系统扫码自取，方便快捷。

小区的内部配套涉及到生活的方方面面，是比较丰富齐全的，相比城南其它社区，紫薇物业服务也是好评如潮，像这样宜居环境的社区，加上良好的外部共享配套，居住品质会更高。

博士路北口公交站距离小区245米，608在高新科技二路、火车站等重要站点停靠，方便在高新上班或者来往过火车站的人。

艺术大街锦业四站距离社区100米，411路途经高新锦业路、南二环沿线、终点至沙坡，来往高新和曲江比较便利。

【学校】周边学校有紫薇品格幼儿园、高新六小、高新第三中学等。

紫薇品格幼儿园位于社区东南方向，距离K区秦岭叠翠小区500米左右，可接纳幼托、小、中、大班孩子上学，学费2200元/月。

高新六小位于社区的东北方向，与社区隔着一条博士路，距离社区1000米左右，业主接送孩子上下学还是比较方便的。

社区沿街底商

【商业】紫薇生活广场、华润万家、阳光新天地、社区沿街底商等。

紫薇生活广场位于艺术大街内，与社区隔一条马路（博士路），直线距离356米，生活广场覆盖餐饮、娱乐、购物等生活配套，可全方位满足业主的生活需求。

另外，小区北侧有华润万家超市，是一家综合性的购物商超，业主买菜、家居用品等日常杂货均可在此购得。社区底商有洗衣店、培训班及各类餐饮小吃，可满足不同业主的生活需求。

总的来说，无论是小区的环境还是配套，在城南片区来说都是可圈可点的，从改善养老居住需求方面来看，周边可与之媲美的小区就属逸翠园了，但是逸翠园社区的成交价在25000元/㎡左右，价位还是比较高的，而且小区户型和品质也优于该小区。有更高需求的购房者可以考虑。

优质户型推荐：三室两厅两卫一厨 131㎡

户型点评：餐客一体整体空间感觉较大，动静分区，休息区不被打扰，不足的是其中一个卫生间为暗卫，主卧卫生间在卧室外布局，空间私密感不足；另外一个次卧设计不是方正户型，不利于家具摆放。