早8点，趁着阳光正好，微风不燥，收拾好心情，踩盘小组就启程了。“中原纯欧式大型居住风尚社区，住宅不单单是形式上简单的做大，作奢，更多的是从居住实用型和舒适性上赋予高档住宅更多的内涵；周边配套真心好，吃喝玩乐很随意；邻里相处和睦，社区文化丰富……”这些网络上所言的，今天我们要一探究竟。

富田太阳城位于管城区中州大道与航海路交叉口向北200米，开发商是有25年历史的河南振兴房地产（集团）有限公司，于2008年建成，建筑面积18万平方米。小区共有52栋楼，总户数在7000户左右，是一个大型的居住社区。户型多样，一室一厅、二室一厅、三室两厅、四室两厅、复式等。整体而言，户型面积能满足发展中的消费需求。

富田太阳城区域位置

8:30左右，我们来到了链家太阳城店，经纪人白普婷说：“富田太阳城特别注重居住体验和舒适度，所以户型设计上很好，动静区分、干湿分离，细化各个功能间；小区邻里和睦，相处愉悦，经常看到大家聚在一起玩乐，生活在城市中，有这样的生活氛围很幸福。”

“这里的商业设施真完善，生活在这儿，所有的生活需要都可以满足，是城市里的一片繁花似锦地。”踩盘小组感慨。底商除了小型的便利店、水果蔬菜店、各种餐饮店、蛋糕坊、还有大型的综合超市、商场、一站式购物广场，有种“足不出户，即可享受美食、美景、穿漂亮衣服”的感觉。

小区的南侧底商

虽然是早上，这里已经人声鼎沸，熙熙攘攘的，我们看到一些老人带着孩子在永辉超市挑拣新鲜的蔬菜，还给孩子买了爱吃的巧克力。

七夕将至，鲜花店都在做促销活动，一位女老板在用心的包扎玫瑰花束，并未注意到我在看她。

小区的东侧底商

富田太阳城一期和二期之间的明月路上是汇美茶城，街道边有卖各种茶叶、茶具的店，古朴素净。想必，每家店都是茶香缭绕、清幽旷远吧。

站在这里，我看到了不远处的中原佛塔，跟这个街道遥相呼应。

茶城 · 不远处的中原佛塔

我们围绕这个小区走了一圈，呼吸着早上的空气，漫步在大道上，有种潇洒走江湖的感觉。

这个时间中州大道、航海路、明月路上的车辆不多，很通畅。经纪人白普婷说：“小区住户多，车辆也多，再加上来这边购物的人多，上下班高峰会堵车，但在大道上行驶是没有问题的”。在航海路上中州大道站（公交站），有B15、B16、B17、13路、33路、35路、38路、46路、59路、89路等17条公交线路。出小区500米到中州大道航海路站（公交站），有BRT公交车。

航海路中州大道站（公交站）

“买房置业‘择良木而栖’，我们之前做了个调查，小区30%以上业主是本科学历，小区整体人文素质好，小区内部有浓郁欧式建筑风格的童星幼儿园，距离小区400米有郑州启元国际幼儿园；划片的外国语牧歌小学和郑州市第六十三中学师资力量雄厚；小区500米内有新东方、贝尔国际英语、优胜教育、嘻哈帮街舞……等各类培训机构”。白普婷说，“小区教育配套相当丰富，这也是一些业主在富田太阳城购房的原因”。

外国语牧歌小学位于德风街与白堤路交叉口北200米，距小区655米。学校楼龄新，硬件设施齐全，场地宽阔。学校英语是特色，从一年级就注重培养学生的英语学习。在全面推进素质教育的进程中，以一流的教育质量树立了自身的品牌形象，赢得了社会的赞誉，是老百姓心目中的好学校。入学不紧张，但是需要户口。

外国语牧歌小学

郑州市63中在航海东路118号，距离小区1.3公里。新建的校区，校园整洁美观，幽静靓丽。该校师资力量雄厚，任课教师基本实现本科化，是管城区重点中学。但是划入学校的小区较多，所以入学较为紧张。

郑州市第六十三中学

走进小区，就是太阳广场。喷泉涌出，变换着花样，晶莹的水珠洒落身上，好凉爽的感觉，把夏日的炎热与沉闷全都赶跑了。周围全是人，蹲在地上的孩子、抱着宝宝的妈妈、享受日光浴的老人……欢声笑语，轻松自然，如世外桃源般。喷泉里的雕塑静静的矗立着，看着这儿的一切，柔情似水。

喷泉涌出 · 变换花样

广场周边的人群

绿色尽收眼底，蜿蜒小径通幽处，一片祥和静谧。打扑克的老人面露慈祥、低头玩手机的男男女女若有所思、婴儿躺在小推车里腿脚乱动、做着健身的白发苍苍的奶奶依然那么有力。喜欢这样的邻里，喜欢这样的氛围，纵然世界斗转星移，这里永远如初。

绿色尽头是一片静谧祥和

小区内部的底商繁多，有水果店、餐饮店、理发店、诊所、养生会所......平常生活里有急需的物品可以在这边买到。

小区内部的底商

我们在小区内的童星幼儿园驻足，里边的老师很热情的问我们，是否有需要帮忙的。白普婷说，幼儿园管理完善，口碑不错，业主家的宝宝基本都在这里。

小区内部的童星幼儿园

根据市场反应和链家网上小区挂盘量和带看量的变动趋势，经纪人也给我们推荐了两个户型的房子。两居户型和三居户型，适合刚需购房者。

推荐户型一：98平两居户型，2室-2厅-1厨-1卫-1阳台，建筑面积98平方米。分布：53、55、57、58、59号楼。

特点：单价低、总价低、适合首付比例较低的购房客户。

推荐户型二：108平三居户型，3室-1厅-1厨-2卫-1阳台，建筑面积108平方米，使用面积78.5平方米，层高2.82米。朝向西、南。分布：29、30、31、32、51、52号楼。

特点：大阳台，户型方正、三卧朝南，采光充足。

微风已不在，汗珠早已沁满额头，不知不觉间，已近12点。我们沉浸在小区的一片幸福盎然中，不知疲倦。

生活的和谐和美满是最大的幸福，平平淡淡才是真，在这里满满是真实感，看着那些老人静坐一隅，安享晚年，好生羡慕。

白普婷说道：“这里户型比较多，两室和三室的很受欢迎，均价在1.5万/㎡，年轻人也能接受。周边配套齐全，生活设施完整，年轻人或者要结婚的人可以考虑在此置业。”

12点30，一天中最热的时候，我们踩盘结束了。此时内心满是愉悦，我们找到了答案，找到了繁华城市里的烟火社区。“中原纯欧式大型居住风尚社区，住宅不单单是形式上简单的做大，作奢，更多的是从居住实用型和舒适性上赋予高档住宅更多的内涵；周边配套真心好，吃喝玩乐很随意；邻里相处和睦，社区文化丰富……”这些网络上所言的，真真实实。

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