本期小编实地考察了位于集美区杏林湾片区的IOI园博湾小区，该小区是由马来西亚IOI集团开发的，超10万平方米，集高层、上下叠加别墅、SOHO、沿街旺铺等于一体的高档生活住区。

小区整体评价：

优势是交通便利，带开发商精装修，可欣赏园博苑湖景；

劣势是小区较小，价格相比该片区的其他楼盘属于偏高。

下面我们一起深入了解享双地铁口，观园博苑湖景的小区详情吧~

 IOI园博湾坐拥集美新城650亿公建配套，共享杏林湾CBD、行政中心等商务氛围，最具优势、特色的因素是邻近园博苑，园区北门就在家门口，同时根据南高北低坡度，以最佳的梯位布局，户户享受园博苑的天然生态大景。

小区整体较小，6栋楼，因此内部景观少，仅有小区门口处、楼栋之间的绿化带以及小区外围一圈，受到小区面积的限制因素，内部绿化属于中等。

 小区物业是有厦门创优物业管理有限公司进行管理的，封闭式小区，出入严格，如中介看房需携带委托书，证明所看的房子是确实在出售的，才可进入小区。因此，安全系数较高。

小区内有地下车库，收费标准为每月500-600元，有实行人车分流，小区外围底商门前也可以停放车辆，总的来说，车位不紧张。

小区处6号楼SOHO外，其余均带开发商精装修，并且为使户户可观园博苑湖景，户型设计方正，在阳台、客厅或者是主卧可以看到湖景。

地铁：双地铁口，交通便利，距离杏锦路站约776米，距离官任站917米；

公交：距离最近的公交站是：中航城站、园博三里站、灵玲马戏城站，并且多条公交线路经过；

高速：靠近沈海高速，直达福州、漳州、泉州及宁波、杭州等省外区域；通过杏林湾路快速连接杏林大桥，自驾进出岛内方便。

沿小区楼下外围，有便利店、咖啡店、餐饮店等，可以满足业主日常生活；

较大型商超的话3.8公里可以抵达万科里，小区出发走小路距离集美万达和美岁天地大概2公里，驾车绕大路较远，距离小区较近的商超如大明广场、地铁商场、龙湖天街等，目前均在建中。（来源：厦门规划委员会）

 小区有健身房，是营利性质的，晚上或者是周末方便业主就近健身，锻炼身体；

小区周边有天沐温泉，九天湖湖景，杏林湾营运中心，嘉庚剧院，诚毅科技馆，集美市民广场，灵玲马戏城，万科里。总体来说，文化娱乐设施较丰富。

 社区医院：暂无；

大型医院：距离小区2.2公里有一家东南医院，为综合型医院；4.9公里范围有一家厦门大学附属第一院杏林分院，该医院为二级甲等综合医院；规划中的医院：新城医院，在建中，为三甲医院。（来源：厦门规划委员会）

药店：小区楼下底下外围有药店。

幼儿园：厦门红黄蓝中航城国际幼儿园；

小学：厦门五缘湾实验实验小学园博分校；

初中：厦门市第十中学；

小区附近的学校靠近集美文教区，在教学资源和校际沟通方面可以有一定带动的作用。

了解完IOI园博湾小区以后，是否也和小编一样心动了呢？来看看有哪些在售房源吧~

注：以上房源信息采自2018年8月17日，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。

免责声明：因时间、市场、政策等都会发生变化，以上房源信息仅供参考，不作交易依据使用。

信息来源：本文内容由厦门贝壳编辑团队实地踩盘与链家经纪人合作完成。文章出现距离信息来源百度地图。