若是将时光倒退10年，将不会有人知道它的存在。10年前，那里还是一片滩涂、洼地。岛外集美，还是无人问津的「不毛之地」。可是，把时间退回8年前，从2010年开始，「翻天覆地」的变化就在这片土地兴起了。

集美新城，作为厦门首个开建的岛外新城，以「一年拉开框架、三年初具规模、五年基本建成」的速度迅速崛起。如今，8年过去了，集美新城究竟发展得如何？

集美新城的南部有一湾微波荡漾环集美湖（也称九天湖），而其东南与集美老城区集美文教区相接壤，在它的北部是厦门火车北站及其商业区，往西南方向就是杏林片区。

整个区域在城建上还是延续了集美特色——嘉庚风貌，同时也是一个集商务办公、生活居住、生态旅游和交通枢纽等为一体的高品质综合区域。同时，集美新城也是集美行政中心。

1.交通篇

地铁：目前集美新城内有地铁1号线在通行，从园博苑开始至集美软件园共有6个站点。同时，地铁6号线也会穿过集美新城，目前已经开工在建，预计2022年通车运行。

自驾：居住在集美新城可通过「三桥」（集美大桥、厦门大桥、杏林大桥）互通岛内外，主干道有集美大道、海翔大道、杏林湾大桥和杏锦路等，交通网四通八达。

同时，在集美新城也有沈海高速和厦沙高速的收费站出入口，对于需要经常短途或长途出行的人，便利不少。

公交：集美新城内各个区域以形成公交网络的全覆盖，但公共交通的便捷度不足，部分线路车次少，等待时间长。因而，若是居住在新城，自驾出行会更方便。而买一辆电动车，也是不少家庭的选择。

BRT:集美大道上有快1线、快6线经过，沿途设立产业研究院、中科院、大学城、华侨大学等站点。

2.商业篇

集美新城商务与商业并驾齐驱，宜业宜居。

商务中心：软件园三期和杏林湾营运中心。由于集美高校云集，人才与产业得以深度融合，这两个商务中心也汇聚了不少创客，已初具规模。但目前商务中心的企业入驻率尚不高，商务氛围还未成熟。当然，围绕商务中心也已形成小范围商业，以餐饮类商铺居多。

目前，集美新城内居民的日常购物、休闲主要依靠小区自带商业和周边风情商业街配套，大型商业广场暂时欠缺，但已在规划在建中。

大明商业广场总用地面积约9万平方米，预计2018年底竣工，是一个集旅游、商业、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合体。建成后或将改变，如中航城国际社区C座、中交和美新城、莲花新城等周边小区居民的生活方式。

龙湖春江荟总用地面积约6万平方米，是杏林桥头万科里综合体的2倍，目前处于在建中。

3.教育篇

主要幼儿园：集美新城幼儿园、诚毅幼儿园

主要小学：滨水小学、五缘实验学校园博分校

主要中学：厦门外国语学校集美分校（西亭学校）

规划中学校：亭北学校，该校位于海翔大道边上，规划建设亭北幼儿园、亭北小学和亭北中学。

主要大学：华侨大学、厦门工学院、厦门软件学院

4.医疗篇

集美新城内目前暂缺大型综合医院，区域内居民若是有就医需求，主要是前往集美文教区的厦门市第二医院（三乙医院），和杏林区的厦门大学附属第一医院杏林分院（三甲医院）。当然，新城内应对日常需要的诊所和药店均有，简单毛病能方便就医。

规划中医院：集美新城医院被定位为三级甲等综合性医院，该项目总投资15亿元，选址位于沈海高速公路与杏锦路交叉口的西南侧，总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约24万平方米。

5.休闲篇

在集美新城有什么好玩的？在新城中轴线上，有园博苑、集美市民公园、诚毅科技馆、九天湖环湖栈道等。

而目前已在规划中的还包括：集美新城体育中心。规划占地约10万平方米，初步计划建设一个有2万座位的标准田径场，一个有4千个座位的综合体育馆，一个综合训练馆和一个50米标准游泳池。（来源《集美区体育健身设施专项规划(2015-2020)》）

1. 新房市场

集美新城作为近年厦门势头强劲的新房市场，一直都是备受关注。目前新城内在售的新房楼盘主要有：国贸天悦·二期、中交和美·四期、莲花国际·五期和IOI棕榈天峰。

2. 二手房市场

集美新城目前二手房片区均价在3.2万/平方米，链家网&贝壳找房上有257套在售房源（不包含车位），产权以满两年为主，户型面积从44平方米左右的单身公寓到270平方米的大平层均有，当然也有不少别墅在售。

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文/张瑾

监制/赖俊贤

注：本次房源更新于2018年10月14日，如有房源调价或者下架，请以房源详情页信息为准。

文中涉及规划来自于厦门市规划委员会。

文中新房图片均为效果图，新房楼盘面积为建筑面积。

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