朋友小李是一个成功在青岛市区买房的“青漂”，并且仅仅用了一年时间！专题给大家分享一下他的买房经历。希望能对你有所帮助。
朋友小李是一个成功在青岛市区买房的“青漂”，并且仅仅用了一年时间！专题给大家分享一下他的买房经历。希望能对你有所帮助。
小李说
“我”是一个“青漂”，在青岛一家国企工作。上班一年多，月薪8千左右，目前单身。和很多在青岛工作的外地年轻人一样，在异乡最想有一个自己的家。现在每个月除去房租和必要花销，能攒下5千块。今年6月在市区离公司不远的地方，交付40万的首付，买了一套120万元的两居室住宅，虽然生活紧迫了点，但很安心，在青岛终于有了归属感。
只想有个家
为什么小李这么迫切的要在青岛买房？在交谈中，小编总结了两点原因，相信这也是很多“青漂”共同存在的问题。
一：作为一个“青漂”，对家、对安定的渴望。小李买房之前与陌生人一起合租，不仅每个月交付不菲的房租，还有各种不方便。白天大家都忙于工作，晚上回到房子里也无意交流，与住旅馆没有多少分别。对于很多年轻上班族来说都是这样，紧张的工作了一天，最想有一个独处的空间放松自己。但租来的房子却给不了“家”独特的温馨感觉。
二：年轻单身的小李总要交女朋友、结婚生子。即使对方不在乎有没有房子，但有一套房子，确实会给婚姻很大的安全感。并且对方的父母也不会希望女儿住在出租屋里受苦。
是什么支撑着
买房的底气？
购房资质是前提
青岛的一些区域实行住宅商品房“限购”政策。像小李这样的“青漂”没有青岛户籍，不能购买限购区域的住宅商品房。青岛的限购区是市南、市北、崂山、李沧、黄岛、城阳（包括高新区）七区。不限购区域在平度、胶州、莱西、即墨四市。出于对通勤距离和市区配套的考虑，小李作为一个年轻人还是选择在更繁华、距离公司更近的市区买房。
以小李为例，他不是青岛市户籍，想要在市区买房，因为市区是限购区域。所以只有满足以下两条中的其中一条时，才能在青岛成功买房。
1.家庭成员中有青岛户籍的。假如小李结婚有子，妻子或女儿有青岛户籍，这种情况小李是可以购房的。但小李目前是单身，没有家庭成员是青岛户籍，不符合本条件。
2.能提供从购房申请日起前2年内，在青岛连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。小李在国企上班满一年，个人所得税及社会保险险满足所需条件，以此获得了购房资质。
首付问题很关键
买房的第一笔关键消费还是购房首付。
目前社会的一个普遍现象是：大部分年轻人买房，或多或少都要靠父母补贴。年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家，难以承担巨大的经济压力，购房消费又是他们压力最重的支出，大部分年轻人几乎都难以依靠自己的经济实力很快买房。
小李也不例外，父母拿出积蓄，帮他付了房子首付。总价120万的房子，首套房贷款最低首付比例为30%，也就是40万元。如果你还不了解这里边的一些规定和政策，可以从下面的贷款百科中获取详细的说明。
自身的还贷能力是保障
小李自身具备的还贷能力，是解决首付问题之后的又一大关键。
父母已经拿出了大半辈子的积蓄帮付首付，大部分家庭已经负担不起之后的月供。这也是年轻上班族买房路上的一大考验，意味着购房者的月薪收入能同时满足正常生活和偿还贷款两方面要求。
以小李所购的120万的房子为例，贷款80万，贷款年限30年。根据青岛市2018年最新的利率政策，截止到8月，青岛大部分银行上调了首套房贷款利率，上浮幅度15%—30%。以此计算，每月还贷数额为4735元。以小王的工资水平，还是能够接受的。
如果你不了解贷款购房贷款的计算方法，可以从“贝壳找房”APP的主页面上点击“计算器”，进行自主计算，方便快捷。
如果你也想有个家
买房之后的小李终于在青岛有了第一个真正属于自己的家，也算是作为一个“青漂”初步在青岛扎根了。
如果你也有类似的处境，如果你也想在市区有一套低总价的房子，可以考虑看看下面精选的市区两居室。这些房源的选择标准主要考虑到：总价低——总价在150万之内，交通便利——适合上班人群，周边配套完善所在商圈较繁华。
市南
市北
崂山
李沧
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注：以上所有政策、房源信息来源于贝壳网，更新时间为2018年8月23日，如有变动，请以具体情况为准。
