人车混行的小区，交通拥堵，特别是上下班高峰，车辆、行人进进出出，一旦遇上发生事故，更是苦不堪言。而人车分流的小区车辆、行人，分流而行，一路畅通无阻。

人车分流小区内部不会有来往的车辆通行，家里有老人孩子的可以放心在小区内行走，不必担心来往车辆。

因为来往通行车辆的减少，小区内就会少了许多噪音和尾气污染的产生，外部车辆不会轻易进到小区里，不管是身体还是心情都会舒适很多，相信大家都不喜欢大清早被楼下的喇叭声吵醒，特别是周末！

因此，人车分流小区受到越来越多的改善购房者的青睐，但实际情况中很多小区都做不到真正意义上的人车分流，多数小区只能做到半人车分流状态，怎样才能选到真正人车分流的小区呢？

购房小贴士：如何区分人车分流和人车混行的小区？ 

当然就算是严格的人车分流小区，也有优劣之分，有些人车分流小区打着人车分流的旗号，价格虚高，或是物业服务差也是时有遇到的，现在我们以海尔山海湾为例来看看怎样挑选一个适合自己的人车分流的好小区吧？

不管买在哪里，价格都是第一位的，海尔山海湾位于黄岛区，由青岛本土的海尔地产开发，具有完备的车分流系统，目前贝壳均价为25861元/平方米，片区均价为23981元/平方米，比片区均价略高，相对于小区内部质量来说在可接受范围内。

既然选择了人车分流小区，住的就是环境，海尔山海湾的环境在片区内可谓是有口皆碑，小区绿化占比45%（贝壳网数据显示），被称为周边小区的后花园，整个小区建筑采用意大利托斯卡纳设计风格，外形典雅，且小区应用智能家居管理系统，提升住户居住安全指数，小区内部设有网球场、喷泉及人工湖，还有专用洗车棚，不管是室内居住指数还是小区内的休闲环境在片区内都是较为优秀的，当然，小区的物业费相对来说也偏高，每月每平方米物业费为2.4元。

不管住在哪里，交通都是必要的条件之一，环境再好也要生活不是。小区出口即为漓江东路，距离滨海大道5.6公里， 周围有多个公交站，多数500米内即可到达，小区西南345米有山海湾农贸市场，能够满足日常生活购物。唐岛湾商业公园在小区西南侧3.7公里处，满足居民日常休闲活动。在小区1.5公里范围内有凯艺德舞蹈，盛德黄金海岸健身馆，乐活健身俱乐部，等娱乐休闲场所。1公里范围内，有火锅店，烧烤海鲜，西餐等众多餐饮。但黄岛区距离市中心较远，对于在市区工作的人群不太友好。