近日，石家庄市人民政府印发关于《石家庄市老旧小区整治和管理实方案》的通知。政策要求，全面解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，通过三年时间（2018年—2020年）完成全市老旧小区整治工作，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升，社区治理体系趋向完善，切实增强群众获得感、幸福感、安全感。俨然有一种要三年大变样的感觉。

本次主要针对房屋建造时间较久（2000年以前，含2000年），环境脏乱差、配套设施不全或破损严重、无障碍设施缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼进行整治。

整治的内容主要包括3方面：

1、安全问题方面：主要对小区的消防、燃气、电路、电梯、房屋主体结构等进行整治，完善完备小区的安全设施、服务设施、公共设施和外部环境。

2、居住功能方面：优化小区的各项设施，修葺房屋、阳台，对楼内的管线、排水系统和供水设施进行完善，建设停车位，修补楼门牌，安装监控系统等，提升老旧小区的居住品质和舒适度。

3、环境治理方面：对小区的环境进行优化，包括环卫设施、绿化水平、清楚小广告、整理网络线缆，加装路灯、修复井盖、甬道、围墙等，优化小区整体环境。

由此来看老旧小区的生活品质也会在一定程度上得到提升。但是很多居民会关注整治的资金问题。

政策规定，由居民、市场、产权单位、政府多方筹措老旧小区整治资金，按照“谁受益，谁出资”的原则，鼓励、支持居民、产权单位出资参与整治。经各区调查摸底，三年整治资金总概算为9.75亿元（不包含水、电、暖、天然气以及消防电梯等改造资金），其中2018年市级财政安排资金1亿元，主城区四区分别安排资金不低于2500万元，各区根据工程量安排相应整治资金，确保整治工作的正常启动和良好运行。

老小区的最明显的优势就是购买房屋可以省税费。老旧小区的房屋基本已经满二年，可省去成交价5.6%的增值税及附加，而满五年且为业主家庭唯一住房的，在交易中可以免征5.6%增值税和相应的个人所得税。

当然也会有人担心房屋的贷款问题，根据石家庄公积金中心的规定，申请公积金贷款房龄超过20年会被拒贷，而要整治的老小区的房龄一般都在52年以下，所以购买1958年以前的房子是可以的，当然目前石家庄很少有如此老的小区，如有也可以申请商业贷款。所以贷款问题也不必过于担心。由此看来购买老旧小区也是刚需家庭一个不错的选择。

青园小区，1988年建成，位于青园街与槐安路交口南行300米处，小区配套成熟，小区内部有菜市场，附近有青园新街坊商业综合体和配套的永辉超市，小区向西约300米有在建的地铁2号线东岗头站。

燕港新村，1998年建成，位于东岗路与富强大街交口南行200米处，小区生活便利，南侧有民心河、富强公园等休闲配套，向南约300米处有在建的地铁3号线塔冢站。