佛山地铁线路与房价地图

以前,各大城市都争相向“上”发展,热衷于摩天大楼;但近年来,似乎风向有变,各地开始向“下”发展,纷纷修建地下轨道交通。除了北上广深等一线城市,越来越多的二三线城市也加入到“地铁俱乐部”当中来。按省份看,江苏省和广东省在拥有地铁城市数量上位列前两位。截止至20186月,江苏已有南京、苏州、无锡三市开通了地铁,常州、徐州、南通三市地铁在建,扬州地铁也获得了发改委的批复。广东紧随其后,目前已有广州、深圳、东莞、佛山四市开通了地铁,其中广佛地铁更是全国首条跨城地铁。


佛山地铁总览

根据佛山市统计局的数据显示,2017年佛山全市GDP9549.6亿元,在全国排行16位,位列在了郑州、西安等省会城市之前。但比起其他的二线省会城市,佛山的地铁建设和其经济实力显得不太匹配。

根据佛山地铁官网的资料显示,目前佛山已开通运营的只有广佛线一条地铁线路,在建的有佛山地铁二号线一期和佛山地铁三号线,拟建的有佛山地铁二号线二期、佛山地铁九号线一期、佛山地铁十一号线和佛山地铁十三号线一期。但在824日,佛山市国土资源和城乡规划局在回复网友关于地铁的提问时透露,“我市本轮建设规划预计于2019年获批”。换而言之,《佛山市城市轨道交通建设规划(2017-2022年)》中的多条地铁线路,动工时间还得耐心再等等。


广佛线 

根据佛山地铁官网资料显示,广佛线西起佛山市新城东站,东至广州市沥滘站,未来全建成后全线达38.8公里,设车站25座。线路横跨广州的海珠区、荔湾区和佛山的禅城区、南海区和顺德区。首通段(魁奇路-西朗)于2010113日开通,后通段(西朗-燕岗)于20151228日开通,广佛线二期(魁奇路站-新城东站)于2016年底开通运营。

今年年初,广佛地铁公布了2017年的客运情况,去年广佛线全年客运总量突破一亿人次,广佛地铁已经成为了市民在广佛两城间来往主要方式。


地铁与房价地图

广佛线目前已开通的共有22个站点,其中新城东-金融高新区段位于佛山境内,共15个站点,龙溪-燕岗段位于广州境内,共7站。根据贝壳网后台数据显示,贝壳网线上在售房源主要集中在魁奇路站-金融高新区站线路段。因而,为了提高数据的准确度,本次统计仅在佛山地铁魁奇路站-金融高新区站线路段范围内采样,采样标准为距离最近地铁站点直线距离在1公里范围内且在贝壳网上在售房源超过10套的小区,价格来源为挂牌价格。


(线路图来源于贝壳网,数据由贝壳网整理)


总体而言,与其他城市不同,佛山地铁沿线楼盘的均价没有明显高于其他区域。这可能是由于佛山地铁有一部分站点位于老城区,周边楼盘建成较早,楼龄较长,因而抵消了地铁对周边房价的推动作用。

按区域看,地铁沿线房价自西南向东北方向逐步提高。很显然,这个趋势是和与广州的距离是具有强关联性的:离广州越近,房价越高。在魁奇路站-朝安站之间,二手房挂牌均价基本都有2万以内;从桂城站开始明显提高到2万以上,千灯湖站和金融高新区站周边均价更是达到了3万左右。当然,均价较高的区域,除了靠近广州之外,楼龄较新、附近配套好等也是推高房价的重要因素。


小结

  地铁的开通,无疑在很大程度上方便了我们的出行,提高了城市的交通质量。但小编觉得,每次坐地铁就只有起点和终点,对比起其他的交通方式,地铁好像和这座城市少了一点联系。所以,在非工作日,我们不妨不预设目的地,随意坐上一辆公交车,透过车窗,看看我们生活的城市。