上海地铁每天运送1200万人，占据全上海公共交通出行客流53%，我们上周发布的出行方式调查问卷也验证了这一点，地铁的确是绝大多数人首选的交通工具，比例达到64.71%。
沿地铁而居是很多人在买房时的需求。从回收的问卷中，我们注意到，几乎所有参与者都表示会购买地铁房。
不过，究竟要选哪个站？住在离办公地点多远的地方？
有人用时间换钱，有人用钱买时间。相对来讲尚可负担的租房市场，更能体现人们态度的分化。
上海地铁每天运送1200万人，占据全上海公共交通出行客流53%，我们上周发布的出行方式调查问卷也验证了这一点，地铁的确是绝大多数人首选的交通工具，比例达到64.71%。
沿地铁而居是很多人在买房时的需求。从回收的问卷中，我们注意到，几乎所有参与者都表示会购买地铁房。
不过，究竟要选哪个站？住在离办公地点多远的地方？
有人用时间换钱，有人用钱买时间。相对来讲尚可负担的租房市场，更能体现人们态度的分化。
🏃
小林
典型泗泾青年。每日如候鸟，跟随人潮往返佘山站-徐家汇
“在地铁首发站抢到座，再云淡风轻掏出kindle，完美！”
👠
Amanda
4A公关。每个月掏近一半工资租房。身住亭子间，心在“巨富长”。
“城里生活多精彩，认识的人也不一样。每天都要鼓起上班的勇气，才不要被地铁给挤没了。”
👔
老莫
陆家嘴投行男。客户都住城里，一切效率优先。
“每天多睡2小时的战士活得更久。时间是货币，把时间花在通勤上是种贬值。与其努力省钱，不如把时间拿来提升自己。”
这种讨论无休止，自然也跟每个人的经济能力相关。但我们用大数据做了一些简单计算，告诉你究竟住在哪里才是最划算的。
别急，先告诉你结论：从工作地点到家里，半小时通勤圈最划算！
怎么算的呢？需要达成共识的是，我们在路上花费的通勤时间，其实也算是一种租房成本。因此，你租一间房的实际价格=租金+通勤时间成本（你1小时挣的工资）。
但每个人挣的时薪差异巨大，1个小时对不同人来说，意味着不同的通勤时间成本。我们这里将薪资统一算作上海市2017年的平均工资7132元。
通勤时间=地铁搭乘换乘时间+站外步行时间
站外步行时间5分钟：我们默认大家倾向于租赁地铁房。地铁房指的是距离地铁站1000米内的房源。根据链家网4月11日挂牌的35150套出租房源显示，近一半（17334套）的房源被标记为地铁房。为了方便计算，假设地铁房到地铁站的时间是5分钟。
地铁搭乘换乘时间25分钟：根据上海地铁和百度地图提供的信息（包括每站时间、班次间隔、换乘站点距离），我们用程序跑遍了全市401站地铁。以上海公认的5个CBD之一南京西路站（其余几个分别是人民广场、徐家汇、陆家嘴、静安寺）为圆心，勾勒出了25分钟通勤圈。
以南京西路为例，被“框”在这个范围内的有100多个地铁站。
通勤时长和租金的关系非常符合常识：因为几大工作地点都位于上海市中心，通勤时间越久，就意味着越远离市区，相应地，租金自然也越便宜。
▲ 人民广场到上海各地铁站的时间和租金
▲ 陆家嘴到上海各地铁站的时间和租金
▲ 静安寺到上海各地铁站的时间和租金
而租房实际成本与通勤时间的关系表现出来，是一个类似于“耐克勾”的形状✔️，勾的最低点就是时间和租金平衡之后最划算的租房地点。
▲ 人民广场
▲ 陆家嘴
▲ 静安寺
👆上面这几张图都显示，“耐克勾”的底部都落在20-40分通勤时间。
因此，我们可以非常负责任且理性地说，当你的工资在上海平均水平时，选择地铁通勤时间在30分钟左右的地方，其实最“划算”。
注：以上房源更新时间为2018.8.30，如有房源调价或下架，以房源详情页信息为准。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。