方庄是北京第一个整体规划的住宅区域，位于东南二环到三环之间，属于丰台区，始建于20世纪90年代。

方庄区位图，根据百度地图绘制  图/帮住姐

方庄以方庄环岛为中心，西北是芳古园，东北属芳城园，西南称芳群园，东南为芳星园，合称“古城群星”，是方庄最早的轮廓。

方庄“古城群星”，根据百度地图绘制  图/帮住姐

经过多年的沉淀，方庄曾经的辉煌渐渐退去，却依然闪烁着独有的光芒。

方庄位于南二三环间，不管是自驾还是公共交通都方便。

轨道交通有地铁5号线（蒲黄榆站和刘家窑站）和地铁14号线（方庄站），轨道交通出行方便，直通南北东西。

方庄地铁配套，根据百度地图绘制  图/帮住姐

往南走，还可以乘坐地铁10号线，从成寿寺地铁站出发，不用换乘，直达国贸站。

除了轨道交通，公交线路更不必多说，几十条公交线路密布其中，蜘蛛网一般。

方庄公交覆盖，来源百度地图  图/帮住姐

区域内还有两条公交专线：专161和专162路，联通方庄内小区和主要公交站点、地铁站，极大方便居民出行。

经过多年沉淀发展，方庄的各种配套都很成熟，衣食住行样样俱全，是北京南城一个繁华的商业区。

方庄部分配套实拍  图/帮住姐

蒲方路两边，大大小小各种餐馆：全聚德、海底捞、金鼎轩、小土豆、很久以前、聚点串吧、方庄簋街，简直是吃货天堂。

购房可以去方庄购物中心、方庄时代Life，还有物美、家乐福、京客隆大型综合性超市。健身可以去方庄体育公园、龙潭湖公园，看电影可以去博纳国际影城。

生病了，可以去北京中医药大学东方医院、北京丰台体坛中医医院等等。

北京市第二人民法院、检察院在方庄，住房公积金管理中心方庄也有办理点。真可谓要啥有啥。

“古”、“城”、“群”、“星”四个花园式小区别具特色，住宅区建筑形式多样，遥相呼应，既有高层住宅组团，有矮式洋房，又有低层建筑排列，高层塔式与低层住宅相结合，各式建筑风格错落有致，使得方庄住宅区整体形象既有规律又不呆板，生动活泼，有现代气息又将传统传承。

芳古园二区红楼  图/帮住姐

芳城园二区低层小洋楼  图/帮住姐

芳城园二区一片低层花园式住宅错落有致，煞是好看。著名画家吴冠中曾在芳城园居住，他在《画眼》里写：“十年一觉方庄梦，公园里树木已蓊葱，姹紫嫣红。晴日，秋天的阳光煦暖，花、叶明亮，那高高的梧桐，分外凸现。”

历经沧海桑田，30多载的方庄也在承受着人口不断增长所带来的重重压力。首当其冲便是车位，随着私家车数量的急剧增加，停车难的矛盾在方庄越演愈烈。社区居民说，“小区内环境比较拥挤，基本就没有固定停车位。回来得早能抢着，回来晚就不行了。”

 不断增长的人口与有限资源的配比矛盾在方庄区域也尤为明显，占道、私建等行为在住宅区内也是时有发生。

小区内楼道小广告  图/帮住姐

毕竟是多年的老社区，时间久远，也难逃小广告的毒手，电梯内、楼道里、奶箱上，牛皮癣似的小广告无处不在。路两边的垃圾桶，楼道里管道的设置，线路的安排……都时时刻刻提醒着这已不再是一个年轻的社区。

方庄住户的用心  图/帮住姐

然而年代久远的楼，并不代表整个社区的死气沉沉。居委会、指示牌、社区建议箱……这些小细节看得出住户的用心。严以待命的楼道门禁和干净的楼道也掩盖了岁月的流逝。正是因为这些完善的设施，方庄人口翻番，终日车水马龙，却依然是北京宜居的小区之一。

行走其中，我眼里的方庄，没有丝毫老态，反倒在发展中不断寻求变化，散发出勃勃生机。

芳古园二区小区花园  图/帮住姐

根据链家网成交数据，2018年上半年整个方庄区域二手房成交量为317套，8月成交均价约6.7万元/平。最后，罗列方庄几个小区，钟意方庄的购房者可以参考。

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内容出品：北京内容运营部     编辑：王田

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