踩盘笔记 | 56层、174米！住这样的房子得有多大胆？

提及荔湾区，在多数人脑中首先跳出来的词应该是“老城”，然后眼前便浮现出略显老旧的楼栋，甚至是低矮的平房。

可今天，在这老城里，我看到却是一个高达174米，共有56层的建筑。它的外观主要由黑红、土黄、深蓝三种颜色构成，庄严、大气。站在其中，被高耸的楼栋环绕着，更是感到自己的渺小，不禁在想，住在最高层的人，往下看时是否会恐惧呢？

西关海楼栋 图/踩盘小分队

在一个带着秋意的下午，踩盘小分队和经纪人搭乘着256路公交车到南岸路公交站。沿途中，经过了一座大桥，桥下江水潺潺，无意间抬头发现今天的目的地——西关海，就在江水对岸，因为楼栋高度不一，远看就像一个打开的扇子一般。不过可惜的是，由于公交站行驶速度比较快，没来得及留下照片。

下车后，透过高架桥看到了繁华的圣地新天地广场，通过其展示在外的广告牌可以发现，里面已经入驻了火锅店、茶餐厅、快餐店、奶茶店、蛋糕店、电影院、生鲜超市、7-11便利店等，商业配套比较完善。

圣地新天地广场 图/踩盘小分队

圣地新天地广场的西侧就是西关海的侧门，相距约30米左右。物业管理很严格，必须要刷卡或者登记才能进出。

西关海侧门 图/踩盘小分队

在和经纪人的交谈中，踩盘小分队了解到，西关海这个楼盘的特点是沿江、大户型。它分三期建成，共有17栋楼。1-6栋是第一期，于2014年建成；7-11栋是第二期，2015年建成；最后一期是12-17栋。

目前1-11栋已经有二手房源在出售，15-17栋在9月1日已交楼，而12-14栋还在售卖一手产品。在出售二手房源的楼栋中，户型涵盖三至六房，面积段在123-320平范围内。

从侧门进来后，左手边便是经纪人推荐房源所在的楼栋——6栋，共46层楼，15楼以下望花园，15楼以上望江景，三梯四户。首层是架空层，大堂连接电梯间，整体挑高设计，空间宽敞，光线明亮，很像酒店大堂的感觉。”西关海里，首层大堂空间最大的是4栋“，经纪人介绍道。

4栋首层大堂 图/踩盘小分队

小分队发现，进入电梯后，需要刷卡才能使电梯运行，且只能到固定的楼层。

首先我们来到的是204房，155平米的大三房，客厅连接景观阳台和生活阳台，对流通风，站在景观阳台可以看到小区里的花园。三间卧室均有飘窗，其中主卧带有卫生间，隐私性比较好。另外，若是业主需要的话，可以将一进门右手边的空间改造成第四间房。

从204单位景观阳台看到小区园林 图/踩盘小分队

接着我们来到了39楼02单位，155平的三居室，还设计了一个放置杂物的储物间。该房源的优势之处在于，景观阳台面积宽敞，连接客厅和主卧，既可以看到楼下花园，又能看到一线江景。

从3902单位景观阳台看到的小区花园 图/踩盘小分队

从3902单位景观阳台看到的江景 图/踩盘小分队

简而言之，如果你的经济实力够，又比较看重商业配套、园林江景的话，西关海是个不错的选择。