随着青岛市内四区发展的渐趋成熟，市南市北李沧崂山的房价也稳居高位，首套房购买群体逐渐将自己的置业眼光投向城阳和黄岛。同时，这两区也常被拿来比较，贝壳找房前段时间曾出品“谁是‘刚需一哥’·城阳VS西海岸”一文，从大规划、道路交通、宜居氛围、住房价格四个方面对两区进行了详细介绍。

根据《青岛市城市总体规划（2011-2010）》文件，“胶州湾北岸的城阳区要为建设青岛市未来的公共服务和公共管理中心预留发展空间”，而“胶州湾西岸的青岛经济技术开发区是国家批复的青岛西海岸新区的核心区域，是实施国家海洋强国战略的主体空间，引领和带动青岛市产业的升级转型”，直观地从政策层面理解，黄岛的发展前景似乎更具活力。

要带动产业升级，就要有更多更好更高精尖的产业入住，借此带动区域内经济发展。黄岛的工商业水平一旦发展成熟，置业黄岛的理由将不仅是胶州湾隧道、胶州湾大桥，以及正在修建的地铁1号线等带来的“黄岛—青岛”两地往返的便利交通条件。