久闻东四环边上的炫特嘉园是个青年社区，是当年《奋斗》里陆涛租房取景的小区，帮住姐决定去一探究竟，去之前搜索了一下位置，它位于朝阳区东四环和东五环之间，属于石佛营商圈，北侧是姚家园路，南侧为朝阳北路。最近的地铁站为6号线十里堡站，从十里堡站下地铁一路走到小区西门共花费了我15分钟，百度地图显示距离约为1公里。

编辑根据百度地图制作而成，如有误差，请以实际为准。

小区内部无处不在的青春元素

跟随经纪人的脚步来到小区，2004年建成的小区整体看起来比较新，虽分为3期，但只有12栋住宅楼，占地7.89公顷，约为2个800米操场的大小，站在小区的中心广场就能将小区的风景和楼栋尽收眼底，彩色的涂料装饰着楼栋的外立面，给人以青春向上的活力。几条蜿蜒的小路由石子铺成，夏天的时候在园区内散步，颇有些曲径通幽的味道。2个微型小花园供人休憩和玩耍。 

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除了12栋高耸的楼栋之外，还有一栋不起眼的2层小矮楼，但这里却是小区人气聚集地，除了为小区住户提供食材的新发地菜市场和水果店外，健身会所和小酒吧是为这个青年社区专门打造的一大特点，不管是为了消磨时间，还是为了锻炼身体和增加生活的情调，这两个地方都是年轻人的专属。

除此之外，不大的小区内还设有一个篮球场，这也算是给年轻人的一种福利，约三五个好友在楼下就能打场篮球比赛。

如果这些外在设施都不能说明什么，那内在的户型足以证明这是一个青年社区。

小区以小户型为主，根据链家网显示小区共约3770户，开间面积33平米-51平米，约占51%。一居室面积46平米-63平米，约占40%。二居室面积65平米-74平米，约占9%。其中比较优质的户型是一居室，大部分都是落地窗，不仅采光好、视野好，而且还有多种朝向。根据2018年9月18日在售房源显示，开间和一居室的总价在250万-480万之间。

小户型决定了这里的居住人群主要是单身、情侣亦或是没有孩子的夫妻，根据链家Real Data数据显示：2018年1月到8月的成交数据中，25-39岁的人员占了82%，未婚占59%。

数据来源：Real Data

此外，由于小户型多、租金合理及交通便利等因素，小区的租户也比较活跃。

虽然内部一切尽显年轻，但毕竟小区不大，很多生活需求还得依靠外部来支撑。

交通出行：除了距离1公里的地铁6号线外，南北约800米处有2条大型主干道，分别是朝阳北路和姚家园路。小区常用的公交站有4个：分别是石佛营东里、石佛营西里东站、十里堡北区、农民日报社北。不管你是上班在国贸、三元桥还是望京等写字楼较多的地方都很方便。

大型商超：小区住户主要活动的商场是距离大约2公里的朝阳大悦城及2.2公里处的活力东方奥特莱斯购物广场。三里屯虽距离小区有5公里，但也是住户周末消遣的地方。南门处的卜蜂莲花超市就能满足日常生活所需。所以周末想要逛个街还是有可选空间。

医疗服务：小区往东4公里有三甲民航总医院，向西5.5公里有A 类定点医疗机构朝阳医院。距离都不算太远，有个头疼脑热也要及时就医。

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略有不足：小区东侧的铁路京包线每天都有火车通过，虽有绿化带的隔离，但对于靠近东侧的3号楼和11号楼的住户会有一些噪音影响。此外，小区的公共活动空间不大，跳个广场舞或遛个狗一般会选择在小区北侧的行宫前和铁路西侧的隔离绿化带处。

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