小区PK 赛事流程 

小区档案卡

价格走势

2018年3月-8月，立体世界的价格略有下降趋势，从3月份的26760元/平方米左右下降至25457元/平方米，但整体上没有过大的波动。

同一时间段内，广汇·PAMA3月至8月的整体价格呈现出平稳上升的状态，从3月初的22800元/平方米升至23082元/平方米，有小幅增长。

内部品质PK

立体世界

小区外观整体以瓷砖为主，大气稳重。钢筋混凝土建筑，墙面贴砖，楼顶隔热层，还配有防潮层和双层隔音玻璃。

广汇·PAMA 

外立面现代感较强又不易脏，米白色方格外立面主体配合着大面积玻璃窗，让它具有驼色的优雅大气，但又比驼色多了几分清爽宜人；具有白色的纯净浪漫，但又比白色多了几分温暖和高贵。整体显得干净大方。

立体世界

小区绿化率35%，有一条贯穿南北的水系，弯弯绕绕在楼栋中穿过。儿童设施隐藏在一片绿色当中，小孩子既能满眼绿色，又能嬉戏玩耍。绿叶葱葱。立体世界的林荫小道上，随处可见的红花绿草，为这个平静祥和的小区又添了一份生机勃勃。

广汇·PAMA 

小区绿化率55%，采用分层式景观设计，层高落差有4米左右。小区内有小型人工湖，这个湖的水系和处于高地势的水系相互连通，形成了自然水流。小区内引入多种绿植品种，一年四季都有不同的景色。据了解，小区开发商斥巨资聘请贝尔高林等规划设计机构进行景观设计，每一处景观的设计都很讲究。

立体世界

小区主打3房，在7栋楼均有。3房分2种，2+1式3房，分上错和下错两种，上错为奇数层，下错为偶数层。小区没有1房，2房只有6号楼7号楼有，面积是50-52平，两梯6户。适合对生活品质的刚需家庭。大部分户型为复式结构，家中有老人，上下楼可能不方便。

广汇·PAMA 

户型分布为2房～4房，面积在89～230平方米之间。小区内户型为纯南户型或者南北通透户型为主，在房型设计上比较合理，能够满足大部分购房者的需求。

 居住体验PK

立体世界

小区物业是开发商自持物业，郑州新芒果物业管理有限公司管理。小区是封闭式的，内有监控，不仅进小区要刷卡，进楼栋和电梯也要刷卡。小区门口有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区内部环境很干净，在小区水系景观处，还能时时的看到正在修整景观的工人。

广汇·PAMA 

小区物业为广汇旗下的广汇物业有限公司，门禁和入户大堂采用刷卡进入，外来人员均需登记才能进入。小区物业人员很亲和，遇到认识的业主都会打招呼。保洁人员也有定期做小区清洁，垃圾桶周边异味少，入户大堂和电梯间也很干净。小区内绿植及水系维持较好，定期有人清扫。

立体世界

小区多数是业主自住，居家生活气息浓厚。虽然大多是上班族，但小区物业经常会在节假日组织活动。小区内的儿童乐园让孩子足不出户就可享受童年乐趣。

广汇·PAMA 

小区入住率约为96%左右，很少有空置房屋。小区内有不少生意人，也有部分在附近的写字楼如楷林国际、河南信息广场、CBD上班的租户。小区里配有健身器材、羽毛球场、儿童乐园等户外健身设施，平日里小区内也有不少老人带着孩子在广场娱乐。

周边配套大PK

立体世界

小区由于位于城市主干道黄河南路上，来往的多辆公交车在此设有公交站点，916、114、118等公交车。地图显示立体世界距离地铁一号线黄河南路站820米，乘坐地铁，更加方便快捷。

广汇·PAMA 

小区的交通条件比较便利。距离城市交通主干道中州大道、金水路均在200米以内，开车出行便利。此外，小区距离地铁一号线民航路站约700米。小区距离金水立交站只有400米左右，有多路公交车经过，公共交通条件极为便利。

美中不足的是，小区距离交通主干道太近导致部分楼栋居民会受到噪音影响。

立体世界

小区内部就有配套超市，底商围绕四周。丹尼斯就在小区底商之中。小商品不出小区即可购买，要想齐全出小区大门到丹尼斯任你挑选。稍有不足的是，周边没有大型的购物广场。

广汇·PAMA 

小区的东门与南门商铺较少，只有一家丹尼斯全日鲜，但能够满足日常生活。小区北门与西门距离写字楼较近，门口的商铺种类很多，吃喝玩乐学都能搞定。此外，小区与CBD商业区隔路相望，穿过一条地下通道即可到达丹尼斯七天地，能满足一些大型的购物需求。

立体世界

立体世界周边可上的幼儿园、小学和中学分别是新加坡伊顿郑州国际幼儿园、聚源路小学和第八十六中。

聚源路小学，距离小区740米。是郑东新区的成立较早的公立小学，也是目前东区教学质量比较好的的学校之一。第八十六中学和聚源路小学共享同一个校区。

广汇·PAMA 

小区距离最近的公立小学金燕小学约1.5公里，距离最近的中学郑州市二十三中学约2.6公里。小区东门口有一个幼儿园：跨世纪幼儿园，大多数业主们都选择让孩子在这个幼儿园读书，这是距离小区最近的幼儿园，收费也比较合理。

立体世界

小区底商有小型诊所、药店可以满足业主的日常医疗需求，社区卫生服务站就在小区大门口，看病随时随地。郑州市管城中医院780米，郑州万安妇产医院550米。

广汇·PAMA 

小区底商有一些药房、诊所，能满足业主日常医疗需求。距离最近的三甲医院是河南中医药大学第三附属医院，约1公里。

立体世界

高品质刚需一族

注重生活品质的刚需家庭。虽然小区单价在周边小区是中上等，但开发商赠送面积多，总价较低。家庭人口3口及以上，对生活质量和居住环境要求比较高，首付预算在100万元左右，可选择110平方米的3室户型。

广汇·PAMA 

改善一族

家庭人口在3人左右，对交通配套、商业配套比较看重的人群，首付预算在70万左右，可选择8９平方米2房户型，首付预算在135万左右，可以考虑一下176平方米４房户型。

对立体世界与广汇·PAMA有了综合的了解之后，我们再次走进它们，做出最终的选择。

经过前面几轮的PK，大概的情况我们都已经了解，那么它们的最终得星数是多少呢？

广汇·PAMA以两颗星的优势胜出。

看完“立体世界”与“广汇·PAMA”的整场PK，余先生对这两个小区有了更明确的认识，但考虑到居住环境，而过两年二人也有抚育孩子的打算，孩子的教育问题也很重要。余先生一家人还是认为选择在立体世界居住是更好的选择。

两个小区各有各的美，大家要从自身出发，综合考虑，选择一个让自己每天都欢喜的家。

你是否在买房过程中遇到了和张先生一家类似的困扰？欢迎和我们交流～

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4.PK、打分结果仅供参考，不作为交易依据使用。

５.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。