对于购房者来说，尽管买房的理由各有不同，但最终的目的却是相似的，多数都希望能买到价格既合适品质又高的房子。纵观整个青岛二手房市场，除地理位置较偏远的胶州外，其余几区均价均在万元以上。城阳内家佳源商圈更是继李沧破3万后价格迈入2万线，面对如此形势，不少刚需购房者不禁思索是否还有房可寻？本期专题带你探寻刚需热门地黄岛区的万元盘，我们一起看看这些仅存的万元盘是否值得购买？

     《2020年青岛城市规划》发布之后，青岛第五个“城市副中心”出炉，辛安片区从此高歌迈入“新时代”。目前黄岛区的二手房均价在1.8万元/平方米，几大热门板块如石油大学商圈、唐岛湾商圈以及金沙滩商圈均价已在2万元/平方米以上。而正在蓄势待发的辛安版块也就是人们口中曾经的老黄岛片区，还处在价格相对较低的位置，我们所搜罗的万元盘也都集中于此。

     蜊叉泊社区位于辛安街道办事处南1.5公里处。社区西是开拓路，隔路就是澳柯玛工业园，南有前湾港路，隔路是海尔工业园和海信工业园，北面是南辛河，东于港头李社区相邻。蜊叉泊社区为2000年建成的老小区，没有专门的物业公司管理，优居委会代为管理。在物业方面对比其他小区略逊一筹，如果对物业管理方面有较高要求的购房者不推荐购买。但小区周边生活氛围浓厚，菜市场、果蔬店、超市等一应俱全生活很方便。

      蓝色港湾小区位于青岛市黄岛区辛安街道团结路1771号，紧邻镰湾河，小区为开放式老小区。小区周边配套不是很晚上，但日常生活所需可以满足。小区西侧分布较多汽修公司和物流公司，对此的介意的购房者还需仔细考虑。

       丰泽家园位于江山北路16号，镰湾河和辛安后河的交叉口以西，小区周边均为居民区环境安静，小区较前两个小区较好的点在于有物业公司的管理，在小区设施维修等方面管理到位。不足之处是周边没近便的公交站点较少，只有一个李家泊子站，距离小区约为235米，途经开发区24路、26路。对于交通有要求的购房者需认真考虑。

     综合来看，目前的辛安的确是黄岛区配套、交通等方面还有待完善的片区，但随着相关政策的落实，辛安片区将迎来厚积薄发的时代！如果你现在就住在这里，或者将来打算选择这里，那可以告诉你的是，你的选择是正确的，因为以后，这个片区将发生翻天覆地的变化。交通方面不仅有第二条海底隧道的加持，还将迎来1号线、2号线、6号线、12号线、13号线，“两横两纵一半环”布局的助力。随着片区的潜力不断被挖掘，辛安片区正在逐渐占据西海岸的重要地位，目前它作为黄岛区乃至青岛的价格低价，资金预算有限的购房者值得考虑。