9月第3周（9.17-9.23），上海链家二手住宅成交量环比上周下跌14.59%，周成交量本周大跌。

数据来源：贝壳研究院

9月第3周（9.17-9.23），上海链家成交均价为4.87万/㎡，环比上涨0.92%，成交均价连续两周上涨。

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9月第3周（9.17-9.23），上海链家二手住宅成交案源议价空间为4.00%，较上周环比下降2.14%，议价空间持续减小，卖方话语权增加。

科普：议价空间 = (最后挂牌单价 - 成交单价)/最后挂牌单价 * 100%

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9月第3周（9.17-9.23），在链家网71138套房源中，共有14001套房源降价(数据已去重，一套房源多次降价记为一次)，降价房源占调价房源的比例为83.22%，而涨价房源占调价房源的比例为16.78%。

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9月第3周（9.17-9.23），上海链家二手住宅房源挂牌均价为54399.7元/㎡，环比上涨0.26%。

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9月第3周（9.17-9.23），上海链家成交量最高的板块依旧是闵行区的浦江镇，成交套均价为299.22万，较上周成交套均价增加39.75万。浦江板块目前二手房挂牌均价4.2万/㎡。

成交量TOP5的商圈中，还有三林，江桥，顾村和川沙板块。

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9月第3周（9.17-9.23），成交量最高的小区为春申的高兴花园，成交套均价为278.2万。

排名热门前三的小区还有位于赵巷的崧泽华城佳福雅苑和惠南板块的惠益新苑，成交套均价分别为179.17万/套和176.38万/套。预算200万以下的朋友们可以关注下这两个小区。

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