首先,我先普及一下“老破小”和“远大新”的概念。

“老破小”是指楼龄较老,楼栋外表较破旧,小区占比面积较小的老式小区。

“远大新“是指离市中心较远,房子面积和小区占地面积较大,楼龄较新的新式商品房小区。

小编将从生活配套、交通区位、居住环境、停车需求、物业服务五个方面,进行“老破小”与“远大新”的终极PK。



推荐人群

老破小

主要推荐人群:对交通生活配套要求较高的人群


老年人会因为年龄大、身体不好等原因,造成平时生活出行不便,而老式小区完善的配套能稍稍弥补这些方面的缺陷。


老式小区的附近有菜市场、生鲜超市等便民设施,缩短了老年人的出行距离,减少了老年人不必要的出行风险。


早上起来散步之后顺便买个菜,何乐而不为呢。并且,小区周边的交通便利,对于老年人的出行也有很大的帮助。


购买建议:注意房屋的使用年限,房屋质量,小区的整体居住环境以及物业的安保措施等方面。如果楼层较高则不适合有老年人的家庭。


远大新

主要推荐人群:对生活品质要求较高的人群


推荐理由:对于房屋刚需人群来说,从居住环境和居住体验等方面比较,新式商品房小区比老式小区好很多。


尤其是年轻人对于生活质量的追求,比如在服务、环境方面要求高,也使得更多的年轻人选择“远大新”小区。


购买建议:对于第一次购买的消费群体来说,选择一个拥有良好行业口碑的开发商能够省下很多的精力,去考虑其他的问题。


同时,小区的位置、绿化、停车位、物业服务等很多方面都是需要去注意的。


看小编一一列举了“老破小”和“远大新”的星级比较之后,大家的心中对两者的选择是否已经有了答案呢?

下面是关于“老破小”和“远大新”的小区推荐,仅供大家参考。


老破小


莲岳里小区西区

小区简介:小区位于厦门市思明区,于1990年建成,物业公司是厦门莲花物业管理公司。小区八月份参考均价为40368元/㎡。

小区推荐人:业主林女士

推荐理由:林女士已经在莲岳里小区西区居住了8年,购房的原因是小区500米以内有大润发、SM城市广场、沃尔玛等购物广场,生活很便利。并且,小区位于岛内,上下班、出行较方便。




怡景花园

小区简介:小区位于厦门湖里区,于1994年建成,开发商是厦门华远建设集团有限公司;小区八月份参考均价为35266元/㎡。

小区推荐人:业主黄先生

推荐理由:黄先生表示购买怡景花园房子的初衷是工作的地点在周边,上下班方便一点。居住一段时间之后,发现周边的生活气息很浓厚,生活便利,很适合父母居住。




建发花园

小区简介:小区位于厦门市思明区,于1997年建成,开发商是厦门建发集团有限公司,小区八月份参考均价为42702元/㎡。

推荐人:业主林奶奶

推荐理由:小区出门50米就是新华都超市,旁边还有一个菜市场,老人在小区周边就能满足生活需求;距离地铁一号线894米,小区距离火车站931米,交通出行便利。




远大新


橡树湾

小区简介:小区于2015年建成,位于厦门集美区,小区开发商是华润置地有限公司;小区八月份参考均价为26899元/㎡。

推荐人:业主彭先生

推荐理由:彭先生表示购买本小区的主要原因是绿化好,高层和洋房相结合,居住环境舒适;并且,小区一公里以内有鹭诚达购物广场和杏北广场,生活购物配套完善。




万科金域华府二期

小区简介:小区于2015年建成,位于厦门市集美区,开发商为厦门万科房地产公司;小区八月份的参考均价为28383元/㎡。

推荐人:业主陈女士

推荐理由:小区在杏林大桥旁,进出岛方便,交通便利;小区周边有万科里商场、永辉超市、星巴克、屈臣氏等,衣食住行一应俱全。




建发中央湾区一期

小区简介:小区于2014年建成,位于厦门湖里区五缘湾附近,开发商为厦门建发集团有限公司;小区八月份参考均价为73217元/㎡。

推荐人:业主卜女士

推荐理由:卜女士进过大量小区实地考察之后决定购买本小区。因为小区环境优美,楼间距大,绿化率达到35%;小区物业服务质量高,管理严格;周边有湾悦城大型购物商场,生活便利;距离五缘湾湿地公园2.5公里,是休闲运动的好场所。



免责声明:

文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。


文/彭嘉伦

监制/赖俊贤