小区区位图

锦园君逸小区位于二环外，距离二环北路东段直线距离237米，开车2.7公里可以上二环北路东段；（来源：百度地图）

小区距离龙首商圈和市政商圈较近，距离大明宫国家遗址公园步行距离约1.5公里。

备注：小区区位图根据百度地图绘制，可能存在偏差，仅供参考。

锦园君逸小区位于凤城一路东段168号，由陕西大明宫房地产开发有限责任公司开发，小区于2011年建成。

小区分两个区，东区和西区，由一条马路隔开。小区规模一般，共28栋楼，其中东区共有18栋楼，西区共10栋楼，均为70年产权的住宅，小区户型涵盖了1-3居室，最小户型55平方米左右，大部分户型的设计比较好，采光通风好。

小区生活便利，周边超市、医院等都很齐全。

小区内部实景图

小区物业是西安锦园物业管理有限公司，具备国家一级物业资质（来源：房管局官网），小区是封闭的，进门需要刷门禁，小区大门都有安保人员24小时值班，居住安全有保障；

小区物业资质

物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。

物业能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区的物业管理质量在周边同样楼龄的老小区中，还算不错。

小区实景图

小区规模比较大，小区是一个有18栋楼的大社区，楼龄有些老，均为电梯房。小区有个大花园，绿化很好，树木高大，绿化率达40%以上。小区品质在片区还算不错。

小区户型较多，大部分户型设计比较好，采光通风好。

小区内有健身器材、滑滑梯、亭子等配套设施，日常生活方便。

小区实景图

小区周边配套成熟，交通和生活购物特别方便。

小区靠近二环，根据百度地图显示，距离小区500米范围内有4个公交车站点，十多条公交线路经过，交通便利。

小区东面步行约740米即可到达大明宫购物中心，旁边还有万达广场（从小区出发步行距离约480米），能很好地满足日常生活购物。

但是小区外围底商多为小店，品质有待提升。

小区外部实景图

小区内有地下车库，地上没有车位，车辆都是停靠在道路两边，工作日的时候，一般晚上六七点就已经停满。

小区人车分流，保证业主安全。

小区西区没有车位，东区、西区公用一个地下车位（东区地下车位），车位相对比较紧张。

小区外部实景图

居住人群

铁路：原住户多为西铁大明宫改善业主，多为铁路员工

居家：小区多数是业主自住，居家生活气息浓厚

老人小孩：很多老人居住在小区带小孩上学

本地人：本地人居多

小区内部实景图

推荐户型

推荐户型：94平米2居户型

2房2厅1卫1阳台

建筑面积：94平方米

朝向：南、北

分布：9/27号楼

特点：全明户型， 南北通透，室内通风和采光比较好；南向主卧带飘窗。

周边类似小区对比情况一览表

锦园君逸-东区在售房源有哪些？

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备注：以上房源更新时间为2018年9月30日，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准；截图及距离信息均来源于百度地图；小区实景图均为编辑实地拍摄；由于经纪人电话信息会定时更新，可以点击经纪人展位图片，进入经纪人详情页面，查询最新电话信息。小区区位图根据百度地图地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考；文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考；文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

特别感谢：经开大区锦园君逸店店经理李鹏和经纪人王豪。

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