成都是一座人来了就不想离去的宁静而繁华的城市，她有深厚的文化底蕴，也有秀丽的自然风光。她的时尚和风格，她的气质和风度，都被一条条马路汇集成了远近闻名的景点。这一期是桐梓林片区的第四期（前三期分别为桐梓林片区攻略、桐梓林路、桐梓林北路），今天继续讲述桐梓林另外一条特色的马路——桐梓林东路。

桐梓林概述

桐梓林东路北起二环路，南至桐梓林南路，全长880米（数据来源高德地图），其中二环路至桐梓林北路段为双行道，其余为单行道。

从二环路拐入，视野就被随意停放的跑车、琳琅满目的买手店占据......每天夜跑从这里路过时，青成总归产生一种恨自己钱少的挫败感，激励着我一个人继续漂泊在成都。

这一次攻略依旧会把小区和一些个人认为不错的店一起推荐给大家。女装与轻奢类的买手店这些青成知道的并不多，希望各位多包涵。

图片来自经纪人拍摄

基本信息：

位于桐梓林东路9号。中华园由武海置业开发，共分为四期，华苑为四期，建成于2002年，物业公司为成都创艺物业有限公司。

小区共14栋，没有4栋和14栋，其中1栋、2栋和3栋为独栋别墅；5栋到15栋为联排别墅；16栋为电梯房，总高11层，1梯5户，3个单元，临二环路。

物业费用：

电梯1楼1.5元/平米/月；

电梯2-4楼1.7元/平米/月；

电梯5楼以上2.00元/平米/月；

别墅：2.60元/平米/月；

其他复式跃层1.8元/平米/月。

主力户型：

88㎡和104㎡左右的二居室

166㎡左右的三居室

171㎡左右的四居室

187㎡左右的五居室

280㎡和358㎡左右的别墅

业主及租客画像：

1、桐梓林早期入住的业主；

2、人际圈子在附近，且喜欢别墅环境的改善型人群；

3、首套房客户会选择该小区套二户型；

4、租客多为附近上班人群，少量外国友人；

小区优势：

1、户型多变，可以满足不同客户的需求；

2、临近人南立交，交通便利：

3、小区安保比价严格；

4、配套齐全，出门走几步就是超市、菜市场和琳琅满目的商店和餐厅；

小区缺陷：

1、外观老旧、内部有些道路和设施等需要重新修缮

2、房龄较长，装修需要重新装修；

3、小区没有独立，与绣苑和中苑连通；

小区底商推荐：

1、 木里小酒館&咖啡

点评：下午是花园式的咖啡厅，晚上是小酒馆

地址：二环路南3段12号附9号

2、 尊尚柏丽(中华园店)

点评：传闻中人均消费400左右的美发SPA店，还有简餐

地址：二环路南三段12号附2-4号

3、 优加咖啡

点评：上下两层楼，风格复古，咖啡好喝，人多

地址：桐梓林东路9号

4、 51号

点评：清吧，主打威士忌

地址：桐凤路51号

5、米越越南料理

点评：花园式餐厅，装修很用心，将街道的景色引入室内。菜品以越南菜和东南亚菜系为主，海鲜类较多。

地址：桐梓林东路22号附3号

6、四季锅

点评：据说是成都第一家免费提供分子甜品的火锅店；

地址：桐梓林东路9号附2号

基本信息：位于桐梓林东路5号。中华园由武海置业开发，共分为四期，绣苑为二期，建成于2000年，物业公司为成都创艺物业有限公司。

小区共30栋，没有4栋、14栋和24栋。其中15栋、16栋、22栋和23栋为多层，总高5层；有1栋为电梯房，总高9层，一梯两户，其余为叠拼，总高4层。

主力户型：

多层：

3到4楼为134㎡左右的三居室，

5楼为顶楼跃层，134㎡左右，楼上不计入产权面积；

电梯：

165㎡左右的三居室

叠拼：

183㎡和220㎡左右的三居室

250㎡，265㎡和275㎡左右的四居室

业主及租客画像：

1、桐梓林早期入住的业主；

2、人际圈子在附近，且喜欢别墅环境的改善型人群；

3、首套房客户会选择该小区套二户型；

4、租客多为附近上班人群，少量外国友人；

小区优势：

1、户型多变，可以满足不同客户的需求；

2、临近人南立交，交通便利：

3、小区安保比价严格；

4、配套齐全，出门走几步就是超市、菜市场和琳琅满目的商店和餐厅；

5、户型多为南北向，少数为东西向；

小区缺陷：

1、外观老旧、内部有些道路和设施等需要重新修缮

2、房龄较长，装修需要重新装修；

3、小区没有独立，与绣苑和中苑连通；

4、多层住宅的1楼和2楼为底商，对居住多少有影响；

小区底商推荐：

1、陈记顺和牛肉店

点评：低调大气的餐厅，据说是成都第一家正宗的潮汕牛肉，属于清汤涮涮锅，肥牛、吊龙伴,牛肉丸口好吃；

地址：桐梓林东路5号附17号

2、樱之都

点评：一家专做日本料理15年的老店，服务员基本都会说日语、客人中有一部分是日本人；

地址：桐梓林东路20号附28号2层

3、蜜和麦

点评：精酿啤酒小店

地址：桐梓林东路20号附8号

4、JEEVES奢侈品护理

点评：口碑很好奢侈品护理品牌

地址：桐梓林东路5号附7号

5、小罐茶：

点评：像苹果手机看齐的轻奢礼品茶

地址：桐梓林东路附5号

优质房源推荐：

基本信息：

位于桐梓林东路3号，小区由成都华新国际发展有限公司开发，从2001年起建，2003年交房。物业公司为成都德昌行物业服务有限公司 物业费：多层1.3元/平方米/月，电梯1.75元/平方米/月。

小区共11栋，其中3栋（总高8层，1梯4户）、8栋（总高16层，2梯4户）和9栋（总高17层，2梯4户）为电梯房；10栋和11栋为联排别墅；其余为总高5层的洋房。

主力户型:

50平方米左右的一居室；

85平方米左右的二居室；

143平方米、153平方米的三居室；

162平方米、182平方米、193平方米和226平方米的四居室；

210平方米、260平方米和333平方米的五居室；

280平方米左右的联排别墅；

顶楼多为跃层户型。

业主及租客画像：

1、桐梓林早期入住的业主；

2、人际圈子在附近，且喜欢欧洲洋房的改善型人群；

3、租客多为外国友人。

小区优势：

1、户型多变，可以满足不同客户的需求；

2、小区外立面漂亮复古，类似欧洲洋房；

3、周边安静宜居，生活配套齐全，步行至地铁桐梓林站约670米（数据来源高德地图）。

小区缺陷：

1、内部有些道路和设施等需要重新修缮；

2、房龄较长，装修需要重新装修；

3、小区内目前有一家理发店和咖啡馆；

小区纯居住，无底商。

优质房源推荐：

基本信息：

位于桐梓林东路1号，由向阳地产开发，建成于2004年。物业公司为向阳物业，多层1.08元/平方米/月，电梯1.44元/平方米/月。

小区共12栋，商业一栋，住宅11栋。1栋--5栋为总高6层的多层住宅；6栋--9栋为总高4层的叠拼；10栋和11栋为电梯房，总高15层，2梯5户。

主力户型:

多层：

130平方米和134平方米左右的三居室

150平方米左右的四居室

175平方米左右的跃层三居室

叠拼：

260平方米左右，五居室，带车库

电梯：

126平方米左右的二居室

131平方米、141平方米和180平方米左右的3居室

业主及租客画像：

1、喜欢绿化和低密度的改善型人群

2、业主以中老年为主；

3、出租率低，租客多为居家人群和少量外国友人。

小区优势：

1、由多层、电梯高层和洋房别墅组成，高绿化、安静的低密度社区；

2、内部配套齐全，活动空间大。

小区缺陷：

1、房龄较长；

2、户型面积大，总价格提高；

3、绿化高，蚊虫较多；

4、未彻底做到人车分流。

小区底商推荐：

1、 雍雅河鲜馆

点评：独栋商业，人均五百多元的河鲜菜馆。

地址：桐梓林东路1号附1号。

2、 梓楠

点评：优美的几何外立面，大气、舒适、私密的用餐环境，走高端清雅路线，摆盘讲究意境，原料精致，口味清淡。

地址：桐梓林南路8号。

3、 Grains n' Beans 面包谷

点评：天然酵母极简欧式面包的践行者。

地址：桐梓林南路8号。

4、 肉集MEAT MARKET

特色：精致倦懒的烤肉馆，整体弥漫着一股简约高冷的张扬感。

地址：桐梓林南路8号。

5、 南门精酿

特色：手工啤酒馆。麦芽、啤酒花、酵母和水，让整个酿造过程就在酒馆完成。（ps：造成青成同学啤酒肚的元凶，求偶遇）

地址：桐梓林南路8号。

优质房源推荐：

基本信息：

位于桐梓林南路7号，小区由朗基地产开发，2007年10开盘，2009年4月正式交房。目前是桐梓林片区高品质社区的代表。物业为清华坊楼宇服务有限公司物业费2.3元/平米/月。小区一共10栋，占地70亩。小区人车分流，全是地下车位，小区车位充足。

主力户型：

56平方米左右的一居室（该户型所在楼栋为1栋，跟小区分开管理）；

86平方米、87平方米、88平方米和89平方米左右二居室（热卖户型）；

89平方米左右的小三居；

125-160平方米三居室（这个区间里户型很多，热卖区间）；

150-193平方米四居室，通透户型（改善型客户）。

业主及租客画像：

1、桐梓林片区内的年轻人和他们身边圈子的人群；

2、业主里北京、天津户籍人士占比较大，还有少量外国友人；

3、经商、金融和航空领域职业较多；

4、租客职业多为教师、自由职业和美领馆相关工作人员及家属。

小区优势：

1、房龄较新、总层只有22层；

2、清华坊物业管理好、绿化景观出色，小区内部居住氛围好，很多社区活动；

3、小区内部绿化好，配套齐全，老人孩子活动空间大；

4、周边高端配套多，有不少俱乐部，适合交际。

小区劣势：

1、小区外围商业停车较多

2、中环路车流量较大，影响部分楼栋；

3、小区东侧有待拆迁的市场，开建后会影响部分楼栋。

小区底商推荐：

1、 碎蝶音乐咖啡

点评：服务员不卑不亢，适合约会（不要问我这条单身狗是怎么知道的）。

地址：桐梓林南路7号附1号。

2、 1492PLUS雪茄威士忌俱乐部

点评：听一位客户说里面的雪茄很正，青成同学不吸烟，不知道什么才叫好。有几次换成便装，深吸几口气，忽略掉店门口的几辆宾利，进去后欧式古典艺术装修和家具让我看的有点心虚，工作人员也很耐心讲解了一些知识，因为内心太紧张，只记住了苏格兰威士忌、日本轻井泽、高希霸和窖藏丘吉尔几个名字。雪茄盒威士忌爱好者的土豪朋友可以去感受一下。

地址：桐梓林南路7号附7号。

3、 半山会

点评：清吧，红酒、雪茄，带一些威士忌。

地址：桐梓林南路7号。

4、 7-ELEVEn便利店

点评：有种传说：去不熟的地方买房子，要看楼下有没有711便利店。

地址：桐梓林南路7号附9号。

5、 古巴热浪雪茄红酒俱乐部

点评：九年左右的老店。

地址：桐梓林南路欧城7号附24号。

6、 玩酒会

点评：以前是主营鸡尾酒和威士忌的清吧，新装修后偏夜店风格。

地址：桐梓林路4号附17号。

优质房源推荐：