所谓梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。

简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2:4，2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

梯户比分为以下三种类型：

低梯户比：1梯1户，1梯2户 ，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。

一般梯户比：2梯4户，2梯6户 ，3梯8户等，一般是高层住宅。

高梯户比：3梯10户，4梯12户 ，一般是商务公寓、写字楼。

1.电梯等待时间

梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。

有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，底层业主会习惯高峰期爬楼梯。

2.公摊

电梯仅是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。

在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。

一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平米, 2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。1梯2户，洋房、小高层为主，多为改善型楼盘，它的公摊比1梯1户要小。

3.通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

以目前的市场主流的2梯4户为列，设计师会把好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。

1.一梯一户

优点是南北通透采光，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一层就一户的情况下，不用和其他住户共享空间，隐私性方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。但是价格比较高，公摊面积大。

2.一梯两户（理想中的户型）

 两户共同使用一个楼梯的户型，这类户型的房子能够做到南北通透，明厨明卫，通风良好，在舒适性上也较好一些。对于想要获得舒适生活的精英阶层来说还算是不错的选择。

3.两梯两户（常规的设计）

这是最为常见的一单元两户的户型，绝大部分设计都是一部电梯,一部楼梯。有点是户型的利用率高，但是在成本上依旧是比较高的。

4.两梯四户（经济实用型）

两梯四户的房子其实也很普遍，绝大部分都是采用工字、田字、品字以及蝶式设计，公摊面积更少，成本更低，因此也多使用在普通的楼盘上，不过缺点是无法保证真正的采光通风，容易出现部分房间没有阳光。

 5.两梯三户

两梯三户特有的品字户型，因其结构相较其他户型更为特殊，也是经常会被人提到的类型。中间户可能是购房者在挑选户型时被嫌弃的户型之一，主要是因为，一是入户位置不理想，二是户型内部格局以及通风采光上都不如边套。

 6.两梯六户、三梯六户

梯不增，户数却疯涨，受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果。无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。