“天堂是什么样子,我不晓得,但是从我的生活经验去判断,北平之秋便是天堂。”                           

——老舍《住的梦》

北京秋天的天空,美得令人心醉,是踩盘的好时节。一下车,融科橄榄城砖红色的外立面,在蓝天白云的映衬之下,显得格外美丽。望京SOHO在阳光的照射下,竟让帮住姐产生了科幻感。

融科橄榄城位于朝阳区望京的东北部,阜通西大街和阜通东大街交汇处,可直达北四环和三元桥,旁侧还有京密路,可以到达首都机场,东侧是绿地中心,西侧是望京SOHO。小区地处繁华地段,但是闹中取静,不会受噪音影响。小区共有14栋住宅楼,共分为三期,每一期的园林景观都很别致,但是风格又有所不同。

根据链家数据显示,在国庆周带看量的热门商圈望京中,融科橄榄城的带看量仅次于望京西园和望京新城,共83次。这个小区为什么会吸引那么多人看呢?为了解答这个问题,帮住姐来了。

旱溪风格|一期

21世纪幼儿园在小区的入口处,所以一踏入小区,便传来小孩子的欢笑声,透过铁栏杆,能清楚的看到小孩子在院子里嬉戏玩闹。在去往一期的林荫小道上,经纪人李沃龙打电话以此来获取进小区的权限。当我们走到一期的大门处,保安的对讲机传来“1号楼3单元xxx,链家地产3人”,保安看到我们胸前挂着链家的工牌才为我们打开了门。

进入小区,偌大的园林,旱溪风格,有水榭,有凉亭,有儿童秋千……两个秋千上,女孩坐在左侧,男孩坐在右侧,不知道在说些什么,看起来聊得很开心,让帮住姐想起小时候父亲在院子的梨树上自制的秋千。长廊上,有五个老人,有的坐着,有的站着,话话家常,社区氛围融洽,给人岁月静好的感觉。接着,帮住姐在二号楼看到了社区服务站,安全感油然而生。

一期是2006年建成,共有6栋楼,外立面为红白相间。园林是旱溪风格,一条没有水的小溪上,散布着鹅卵石,错落有致,多了一份韵味。

一号楼一单元高层视角


经纪人李沃龙带我们参观了一期的主力户型,两梯三户,124平方米的两室两厅两卫,全明格局, 屋内面向小区花园,视野开阔。最大限度的满足采光和通风功能。主卧室面宽3.8米,凸显宽阔。客厅空间完整,便于家居布置,独立玄关设计,预留入门衣柜位置。

124平方米的两居室

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139平方米三居双卧南,客厅和双卧室朝南,11米的大面宽南向采光,10米的短进深,南北通透,格局方正。三卧室互不干扰,完全保障主人区的私密性。双主卧飘窗设计,吸纳自然美景,锦上添花。

139平方米的三居室

154平方米双卧南三居,三条流通动线贯穿室内,真正南北通透,双主卧、客厅南向布局,各卧室合理分布,私密共融。客厅面宽4.5米,与北向观景餐厅交相辉映,形成双重观景视界。


154平方米的三居室

丘陵布局|二期

二期是2008年建成,共有3栋楼,三栋成院,纯板楼设计,短进深大面宽。外立面是砖红色,园林小巧,丘陵布局,像丘陵一样自然起伏,增加空间感。

主力户型推荐

95平方米的两居,全南向耳朵户型,客厅在中间,卧室分别在两边,保证私密性。卫生间可以改为干湿分离的,L型厨房便于使用还带有阳台,可以充分利用空间。

95平方米的两居室

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78平方米的一居室,专为年轻一族而设,享精致温馨,自在舒放。客厅3.8米面宽,落地窗,顺畅通风,双面采光,览窗外景观。客厅电视墙远离主卧,保障客厅、卧室互不干扰。主卧空间方正,飘窗设计延伸居家生活与户外景观的空间尺度。

78平方米的一居室

215平方米四居室,三个卧室以及客厅朝南,南北通透。南向大面宽客厅落地窗设计,敞亮空间。独立餐厅布局,北向观景飘窗。

215平方米的四居室

下沉式|三期

帮住姐最心仪的就是三期了,2009年建成,前后各有一花园,前花园是下沉式,因为下沉部分刚好是车库,所以三期的车库是阳光车库。后花园是小桥流水般的设计,景色优美。试想一下:和另一半依偎坐在水上的凉亭,看星星,畅谈人生,很唯美浪漫了。

大厅的装修风格偏欧美范,有沙发,有挂画,还有水晶作为装饰。二梯一户的设置,让经常踩老小区楼盘的帮住姐,有了全新的体验。

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299.69平方米,四室两厅两厨四卫带保姆间,三卧客厅朝南,南向面宽20米,进深15米,采光无遮拦。两梯一户,户型方正,可以充分使用面积。视野开阔,

299.69平方米四居室带保姆间

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148平方米的单卧南三居,三卧室相对独立且紧凑,完全私密,8.1米南向采光,阔达舒适。餐厅与客厅通透设计,餐厅带有落地窗。

148平方米三居室

206平方米的四居室,三卧室及客厅全朝阳设计的轩阔四居,特有三面采光及瞰景时界,南北通透。南向大面宽客厅落地窗设计,敞亮空间。独立餐厅布局,北向观景飘窗。

206平方米的四居室

不一样的风格,一样的服务

融科橄榄城三期在小区风格和主力户型上有所不同,但是其他配套都是一致的。接下来,帮住姐就来介绍下融科橄榄园的配套。

物业管家24小时服务

小区物业是第一太平融科物业管理(北京)有限公司,采取全封闭式管理,保安24小时值守并设有门禁,刷卡入户。如果忘记带卡,可以通过微信扫码进行开门,只需扫码-手机注册-绑定房间号即可。每栋楼的每个单元都安排有24小时物业管家进行服务,如果有事需要帮忙,打电话给管家,一般会在15分钟内赶到并帮助解决问题。据经纪人李沃龙介绍,十年以来,物业团队人员比较稳定,对工作负责,有责任心,如果错过业主打来的电话,看到一定会回复。

公共区域,物业每天都会安排人员擦垃圾桶,修剪绿化物,浇花,扫落叶等等。至于物业管理费,每一期的费用都有所不同,一期和二期都是2.6元/平方米;三期2.7元/平方米,24小时有热水,10号楼和11号楼物业费为3.68元/平方米。

物业正在清扫落叶

人车分流,停车位充足

小区只有地下停车位,人车分流,车位配比1:1.33,停车位充足。小区地下停车位可租可买,租金800元/月。

居住人群:高学历,高收入

小区居民一般在35岁-50岁之间,高学历、高收入的高管,IT精英。上班地点以绿地中心,望京SOHO等写字楼为主,整体素质水平高,社区氛围融洽。

交通便利

小区距离地铁15号线望京东站716米,300米内有多路公交路线,搭乘公共交通出行便利。小区地处阜通东大街和阜通西大街交汇处,开车可以直达北二环和三元环,旁边有京密路机场高速线,可以到达首都机场,自驾便捷。

望京SOHO&新荟城,生活便利

小区西北侧334米有新荟城购物中心,西侧411米有望京SOHO,步行即可前往,日常购物,餐饮,休闲娱乐等需求都能得到满足。

小区公共生活空间和周边配套都很齐全,而且户型种类丰富,刚需、改善一应俱全,能满足不同需求。在北京最美的季节,来到环境优美,视野通透的融科橄榄城踩盘,无疑是一种享受。如果能在这里拥有一套房子,那幸福感简直无法形容的高了。

如果你还想了解更多关于融科橄榄城的信息,可以联系经纪人李沃龙,他连续三年公司精英社成员,主做望京SOHO周边的楼盘。具有多年的从业经验,相信热情专业的他,能帮到你。