临水而居，择水而憩，自古就是人类亲近自然的本性，也是人类亘古不变的居住情结，所以人们营造的理想环境，往往都有水的元素。

熊耳河是流经郑州市区的两条河流之一，与金水河一南一北点缀、调剂着郑州人的生活。在郑州二环内的熊耳河畔，就有这么一个临水而建的小区——伟业栖岸，虽建成已经10年有余，稍显老旧，但内有喷泉，外有小河，流水叮咚声中，在闹市独享一方安静。

中州大道至二七路，金水路到郑汴路，这是目前郑州最繁华的区域，没有之一。而人流量最多的区域，当然也是交通最便捷的区域。

伟业栖岸地处中州大道与福元路交汇处，紧临金水立交，小区门口就是商鼎路福元路隧道，距离民航路站1号线F3口1000米，64、B25、263、198、S126、52路等多条公交汇聚于此，道路密集度及路网密度都极大。在买房就是买地段的今天，优越的地理位置，便捷的交通条件成为了伟业栖岸的绝对优势。

占地面积21404㎡的伟业栖岸，小区内部仅有7栋住宅楼，小区容积率为2.99，而绿化率却有32.5%。寸土寸金的地段，开发商特意留出一大片空地，在宽阔的南门广场上，建造了一方造型别致的喷泉。然而遗憾的是，踩盘小组来的这一天，喷泉没有开放。听小区居民介绍，喷泉会在晚上伴着灯光喷涌而出，带着孩子和邻居小聚在此，即使是炎炎夏日，也会觉得清凉四溢。

生态小花园里，葡萄藤已经爬满长廊，不同种类植物的搭配，营造富有观赏性、多样性的特色景观，虽然秋风吹过，所剩花朵不多，但依然可以看到水景、长廊、植物交相辉映下的生机盎然。

专为孩童设计的娱乐天地，可让萌宝们在家门口享受欢乐时光，还可以在换季时节的晌午，承载一家人的过冬期盼，最大面积接受紫外线的洗礼。

单元大厅内，快递柜、信箱一应俱全，甚至还有供业主等人休息的长椅。

小区西门外，就是郑州最古老的河流之一——熊耳河。“奇岸奇坡藏奇灯，丽鸟丽草和丽凤，慧桥慧水润慧柳，金歌金月伴金钟。”近年来，经过市政改造，熊耳河已经成为周边居民的休闲胜地，在4号、5号、7号楼居住的居民，坐在家里就可以看到河面波光粼粼，两岸杨柳依依。

当夜幕降临，河边的路灯亮起来，一对对情侣在树丛中窃窃私语，相互搀扶着的老夫妻漫步于小路之中，幸福的三口之家散步在河岸边……我们骨子里的亲水基因，就会在与自然的和谐共生中得到激活。

作为低密高绿化的小区，自然环境得天独厚，然而美中不足的是，小区没有人车分流，车位供给不足（地下车位113个，地上车位50个），电车过多停放杂乱无章，所以，在略显萧条的秋天，缺少绿植的遮挡，其老旧小区的特征一览无遗。

地处黄金地段的成熟小区，底商十分丰富，业主的日常生活需求均能满足。

2千米以内，沿着金水路向西有曼哈顿，跨过金水立交向北有丹尼斯七天地，得益于交通优势，集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的大型商圈抬脚就到。

小区的常住居民中，很多家庭有子女在周边上学，这个区域的名校虽然不多，但是从幼儿园到初中的教育，家门口就能完成。

小区周边有十多家幼儿园，可以满足不同人群的需求，其中距离最近的，是郑州比较有名的高端学校——木子国际幼稚园和配套的木子联大外国语小学。木子国际幼稚园每年收费7万左右，办学理念较为先进，提倡尊重孩子的天然本质，让孩子在顺其本性的环境中，生根发芽，开花结果。

王阿姨是伟业栖岸3号楼一单元业主，已经在小区住了10年，提及在此居住的感受，王阿姨满是认可。

“交通很方便，出门就是中州大道和金水立交，在东区上班出行都比较省事。当初买房最看重户型，南北通透，还有个大阳台，视野开阔能看到河面。小区的环境虽然比不上周边新小区，但物业也算尽职尽责，垃圾清理的很及时，出入都要刷门禁卡，还比较放心。”

确实，伟业栖岸大部分房源为南北通透户型，一年四季光线充足，观景飘窗与大阳台使得居住生活更加贴近自然，加之优越的地理位置，业主自然极为喜欢。

对于二手房的选择，每个人的需求都不一样，有的人认为交通因素最重要，有的人可能更看重环境，也有人更喜欢繁华商业的霓虹灯。相对而言，伟业栖岸所处的区域是购物娱乐设施最完善的区域，道路密度及绿化程度高，大部分户型布局合理。

但因为年代较久，和周边新建小区相比，内部稍显老旧。此外，教育设施不算突出，医疗配套分布不均，建筑景观较为一般。

相较于同区域内的名门盛世、银基王朝、金林中心、大观国际等改善型小区，伟业栖岸处于该区域小区中的第二梯队，更适合对交通有要求，不想离开郑州三环的刚需一族。

推荐户型一：

3室2厅1厨1卫

户型特点：一梯三户，南北通透，两卧朝南，双阳台，采光充足

推荐户型二：

2室2厅1厨1卫

户型特点：一梯三户，朝南两房，楼间距大，可改三房，采光充足