▲小区区位图

中央特区西苑坐落在郑东新区，处于商鼎路东周路交叉口。西苑整体又分为三个小苑，共有19栋楼。万禧苑、美林苑、清雅苑，最早建于2006年，最晚建于2008年。

万禧苑和美林苑的开发商是郑州客属房地产有限公司，西苑整体是由河南顺驰物业管理有限公司管理。

                   传统与现代的交织

▲小区景观

骑着小青桔单车慢行在七里河南路，微风拂面，整个人都明朗了起来。午后时光就应该如此，悠闲有致。直到路口的建筑让我眼前一亮，不太高的楼层，墙面涂料红色和灰色各占一半，底座却是用白色瓷砖铺就。

红白灰三色虽各行其是，却意外的和谐。温暖的阳光洒在楼上，光影交织，给这个略显寒凉的秋天增添了一些温馨的意味。2006年距今已有12年的时间，墙体却仅仅有些许的斑驳。

▲小区门禁

走过七里河南路，来到商鼎路，中央特区相对的东苑和西苑映入眼帘。门口各有一个门禁，但其实没什么作用，真正的门禁分属在每个小苑的门口，有专门的安保人员看管。

一人一卡，来客登记。“你们来找谁？去几单元？几号楼？几层？”保安大叔认真询问的样子让人非常有安全感。

▲小区物业

顺利进入万禧苑，最先看到的是物业在清理路面。树上还挂有很大的横幅，劝导业主文明养犬。三个小苑均有专门停放电动车和自行车的车棚，有的业主也会很整齐的停在楼下。

▲小区内的活动

三个小苑的楼间距都比较大，草坪和长廊遍布其中。此时正值下午4点，老年人相约其中，打麻将、聊天、带孩子，每个人脸上都洋溢着开怀的笑容。小区的住户中大部分是老人和小孩。

万禧苑门口有一个游乐场，几个简单的游乐设施吸引了不少带孩子的业主。门口的快递柜也尽职尽责的为小区居民提供便利。美中不足的是，小区没有实行人车分流，车位也不够。

▲小区游乐场

在三个小苑中穿梭，我隐隐感觉有哪里不对。现在不是秋天吗？为什么西苑仍旧是绿油油的？

仔细观察了一下，小区中虽无“崇山峻岭”，但到处是“茂林修竹”，绿化率达到50%。竹子，挺拔、坚韧、蓄势待发，也许正是对小区中如朝阳的小朋友们的期许。

▲小区内植物

小区一楼附带有入户花园，很多住户会选择种花、种菜。三个小苑中神秘的隐藏着两个中国传统建筑，也许这正是现代与传统、“中央”与“特区”两种不同特质的交融。

▲小区内建筑

站在顶楼俯瞰，小区内小径蜿蜒，郁郁葱葱。向外远眺，市图书馆、医院、七里河公园与小区遥遥相对。闲暇时或在河边漫步，或到图书馆徜徉，都不失为放松休憩的选择。

▲小区内景和外景

与经纪人交谈中得知，七里河蜿蜒流淌的姿势很像一条龙，中央特区东苑是龙喉，而中央特区西苑就是龙尾。

“神龙摆尾、直冲九霄”，中央特区西苑，承载着人们美好的期盼。现代与传统，科学与神话的交织，赋予了中央特区西苑独一无二的魅力。

                   生活与娱乐的交织

小区内部底商丰富，便利店、洗衣店、茶馆、小型饭店、造型店、游泳馆、健身房各个不缺。

▲小区底商

附近有大型郑东商业中心，距离郑州东站的商圈有两公里。

▲商业广场

▲周边交通

印象中中央特区是有些偏僻的，实际上交通还挺便利。

西苑门口100米就有公交站牌，与地铁1号线农业南路站的距离在1公里内，距离尚未开通的地铁3号线有600米。金水东路、郑汴立交桥、陇海路也遍布周边，出门无压力。

▲西苑交通图

▲小区内幼儿园和辅导班

万禧苑中有一家双语幼儿园。在美林苑中重重绿茵掩映下，有一家隐藏颇深的辅导班。

▲康平路第二小学

郑州市郑东新区康平路第二小学于2012年9月建成并投入使用，占地22亩，设计规模6级6轨，共36个教学班，能同时容纳1620名学生。距离西苑约600米。

▲郑州市第九十六中学

郑州市第九十六中学位于郑东新区康平路与康宁街交汇处，是郑东新区管委会为解决东区居民子女入学问题而筹建的东区第五所中学，是郑东新区的重点中学。与康平路第二小学相隔一条马路。

                   设计合理  空间充足

根据市场的反应和贝壳网的数据分析，结合经纪人的经验给我们推荐了两个户型的房子，供大家参考。

房源1：

▲3室2厅1卫

这个户型是127平米的三室两厅，南北通透，客厅、卧室朝南。空间利用率高，动静分离，设计较好。

房源2：

▲4室2厅2卫

这个户型是188.9平方米的四室两厅，户型方正，南北通过，主卧客厅朝南，动静分离，居住体验较高。

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