与西安文理学院仅一路之隔的建邦华庭浸润在浓浓的学府氛围之中,相比周边小区如枫林绿洲来说,其楼龄是比较小的,建筑外观、设计、绿化等都采用的是比较新的建筑方式和理念,在片区内是比较独特的一个小区。(图根据百度地图绘制,与实际有偏差,仅供参考)

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朱静茹是链家网建邦华庭展位排名第一的经纪人,在该小区维护房源较多,租赁成交也多,对小区熟悉。有任何置业疑问都可以点击展位免费咨询。


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小区简介
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建邦华庭位于高新区科技六路与太白南路交汇处西南角,由北京建工地产开发建设,主力户型2房和3房。小区占地面积85333㎡,建筑面积320000㎡,共9栋楼,层数16层、27层、30层不等,每栋楼都分3个单元,2梯2户,2梯4户。小区共1762户,车位有2114个,绿化率60%,容积率1.9。属于典型的高绿化,低密度宜居社区。 

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建邦华庭住宅分两期开发建设,户型建筑面积90-200㎡,其中一期有3栋,面积96-126㎡,楼层16-30层,24户,于2012年建成;二期有6栋,楼层27层,面积140-200㎡,22户,于2017年建成。小区除住宅外还有1栋公寓在建,暂未开盘。本文主要介绍建邦华庭的住宅部分。目前建邦华庭一期二手住宅可售(即13号楼住宅可售),二期还未达到交易条件。 

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安保严格 

小区一共两个门,均面向科技六路,主门刚好正对西安文理学院的大门,侧门在科技六路和白沙路交汇处。两个出入门都有门卫把守,进出都需要刷卡。 

一级物业贴心服务 

戴德梁行负责建邦华庭小区物业管理,物业费1.5元/平米/月,戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一,于1784年在英国伯明翰创立,具有物业管理一级资质。会定期组织孩子生日会,定期举办亲子活动,例如读书会 ,艺术鉴赏会等,不仅陶冶孩子们的情操,也培养亲子间的感情。(物业资质来源:西安市房屋管理局) 

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区内氛围好 

实探建邦华庭是在上午,在小区内看见的业主大多是照看孩子的妈妈,或者是爷爷奶奶,在路上也能遇到遛狗的年轻业主。区内生活氛围较好。 

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喷泉、雕塑增添情调 

区内的雕塑、喷泉、水景、弯弯曲折的楼梯、凉亭、花园等透露着一股浓浓的欧式风格,比较典雅。区内还设置了健身设施、丰巢快递箱。 

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人车分流 车位充足 

小区人车分流,在小区内散步可以不用随时担心车辆问题。小区共小区共1762户,车位有2114个,车位充足,收费是450/月。

车库出入口面向太白南路 

小区共有2个车库出入口,一个面向太白南路,一个面向科技六路。驾车从太白南路可以上太白南路立交,上二环,自驾方便。 

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区外介绍
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商业丰富

建邦华庭自带底商,但目前开业的较少,大部分正在装修。已能看到的开业商店是小超市、咖啡厅、烟酒等。 

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小区西侧一路之隔是兰岛广场,该广场今年9月28日正式开业,盒马鲜生、汉堡王、星巴克、阿迪达斯等品牌入驻,能就近满足业主购物、休闲、看电影的需求。 

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此外,从小区北门出向西步行1200米可以到达万达广场高新店;从小区北门向东南方向步行551米到达天地源悦熙广场。建邦华庭周边商业还算丰富,可以满足业主的日常生活需求。 

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交通便利
建邦华庭门口的科技六路路段上有2个公交车站,文理学院站,可以乘坐32路和260路,能到达小雁塔、朱雀门、钟楼、南二环含光路口、大寨路等地。另外,小区周边太白南路、科技六路环伺,北上上二环、南下三环都比较方便。 

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距西安市第一医院文理医院857米 

建邦华庭周边一公里范围内最近的医院是西安市第一医院文理医院,最近的社区卫生服务中心是枫林绿洲社区卫生服务站,距离小区843米。此外,距离小区907米的甘家寨社区内有许许多多大大小小的药店和诊所,能够解决一些头疼脑热的小病小痛。 

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小区自带幼儿园 

幼儿园是北大附属实验学校建邦华庭幼儿园,位于小区东侧。为北大公学连锁幼儿园,由“北大公学教育研究院”提供专业化、标准化、国际化的学前教育督导和培训。学校收费3500元/月。(价格采集时间:2018年10月17日)

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决策分析
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建邦华庭比较适合注重社区品质、环境、社区氛围,以及交通和商业配套的家庭,适合多口之家,或三代同堂的改善家庭。 

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小区优缺点
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优点:
1.社区环境、氛围好;
2.物业服务贴心;
3.交通便利、商业丰富;

4.自带幼儿园。

缺点:
1.分期开发,分批交房,部分业主还在装修,会产生一些噪音和装修垃圾;
2.临街住宅受噪音干扰。


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建邦华庭房源推荐
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备注:以上房源更新时间为2018年1022日,如有房源调价或下架,请以房源详情页信息为准;截图及距离信息均来源于百度地图;文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。由于经纪人电话信息会定时更新,可以点击经纪人展位图片,进入经纪人详情页面,查询最新电话信息。

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