所谓“单身贵族”，大概就是“年轻、多金、追求生活品质”的年轻人，他们最常出没在北上广等一线城市；他们或来自于小县城，或是深圳“土著”；他们与“空巢青年”最大的区别是：有房！

本期理想家榜单研究——“单身贵族”的购房需求，他们主张即使单身，也要追求“独立乐活”的生活方式。

本期榜单涉及到的小区均是地段相对较好，最近地铁站不超过800米，有总价低于400万的平层小户型。另外，我们认为在住得舒服的同时，尽可能少的通勤时间和尽量齐全的配套可能是受“单身贵族”青睐的理想之家。

买房第一步看什么？房价当然重要，但区位是直接影响价格的首要因素。所以，根据需求选“地段”才是买房第一步。

本文评价片区的区位优势从楼盘地段、商业配套以及休闲设施三个方面着手，地段占比重最大，商业和休闲其次。

友邻公寓地处南山中心片区，距离1号线桃园地铁站约600米，与南山区政府一路之隔，正东400米处就是深圳大学，往北300米是荔香公园，3公里范围内有腾讯大厦、荷兰花卉小镇，南山区人民医院、欢乐颂、南山文体中心等市政、商业、休闲配套，周边居住人群多为高素质年轻人，极具“单身贵族”气质。

在独栋社区林立的罗湖，6栋封闭式已经很难得，更难得还是主打小户型的小区，这完全是“单身贵族”的理想之家。城市天地广场除了居住氛围良好之外，在区位上也占据优势，与万象城仅一路之隔，向东步行约820米即可到金光华广场，身处闹市身处繁华商圈彰显气质。

通勤，正在“杀死”千万一线城市的青年?公交半小时+地铁1小时+走路10分钟，这似乎是很多都市人上班的标配。

然而作为追求“独立乐活”生活方式的单身一族，他们除了想要优越的区位，也要轻轻松松的通勤圈。不论是上班、社交还是娱乐，出行方便是轻松工作生活的前提。因此交通便利是我们考虑的一大重点。

地铁是日常出行选择最多的，权重最大，其次是公交和主干道。

400米以内有2个地铁口，联城美园就是这样一个交通便利的小区，出门就是9号线文锦、2号线湖贝，不管是突然暴风雨，还是夏天大太阳，都能做一个从容精致的boy/girl。

相对于CBD的小区，皇庭香格里拉花园偏居西丽，但小区靠近龙珠大道，接驳北环大道直达科技园。该小区距离7号线桃源村站仅300米，4站直达车公庙，对于在福田从事金融行业的单身者来说生活通勤两不误。

找到一个优秀的小区很容易，但找到一个适合自己的小区很难。一个人居住，首先考虑的当然是户型，好的小户型格局分明，居住起来温馨不压抑。其次是小区的公共设施、花园景观和楼龄。

花样年花郡距离1号线宝体地铁站475米，出行方便。小区建于2010年，楼栋外观和小区公共设施都比较新。小区共4栋，主打1-2房的小户型，户型大多比较方正。小区内有泳池、运动设施，绿植、水系等景观齐全。

好的物业不仅让小区公共区域的卫生环境有保障，也会做足安保措施。小区的环境和设施的维护，以及小区的安保水平，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并关系到业主的生命、财产安全。

泰华君逸世家位于宝安体育中心和宝安地铁站旁，出行、健身都很方便。沿着小区散步，满眼都是绿色，犹如漫步在森林中，绿植修剪有型，泳池水质清澈。小区内24小时都有保安巡逻，居住安全有保障。泰华君逸世家在这十大小区中，物业从各方面来讲都可以说是当之无愧的top1。

百仕达东郡在物业上表现也不错，小区距离5号线和7号线换乘站太安地铁站432米。小区建于2005年，楼龄外观保养得比较好。小区内有休闲凉亭，绿植层次分明，绿化好。小区道路干净，公共设施保养得也很不错。值得一提的是，小区1.5公里内有5个大公园，其中东湖公园和翠竹公园距离小区不到800米。

综合本期榜单，南山、宝安、罗湖等地核心片区的楼盘上榜较多，主要是这些片区商业集中、通勤方便，解决“单身贵族”对于地段、交通以及配套的强烈需求。

考虑到“单身贵族”大多数独居，所以不少核心地段的楼盘因为小户型较少未能进入榜单。

采集时间以上房源更新于2018年10月26日，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。