在充分汲取英国伦敦、美国纽约以及上海陆家嘴和北京金融街建设经验的基础上，成都金融城是国内首次采用“造城”理念打造的金融总部商业区。为了真正实现“造城”，成都金融城除了规划商务区和市政府行政区外，还规划了专卖店、精品餐厅、特色餐饮、连锁餐饮等一应俱全的生活配套设施，环球中心、奥克斯、九方、悠方等多个商业综合体点缀其中，以及高星级商务酒店、金融会所、金融博览等全面的商业配套设施。区别于老城区的金融城，规划合理，崛起迅速，是连通南北经济的枢纽。

金融城住宅主体以大平层为主，与其他刚需楼盘中的个别高端楼盘不同，金融城住宅区域是成片的高端住宅楼盘，除了中海品质开发外，也有中国铁建精心打造的西派系楼盘模板——西派国际，更有誉峰润富这类知名豪装大平层楼盘，也正是因为金融城住宅区域高端楼盘的聚集效应决定了金融城居住人群的纯粹性，各个楼盘风格不同却可以相互转化、对比。金融城，备受大户型需求的客户亲睐。

接下来我将为大家简单介绍一下金融城内几个比较有代表性的楼盘。

南苑小区B区占地182亩，由人居置业为市政府所建，交房于2008年，是金融城最早的一批住宅小区，但是受居住人群的影响，小区环境一直维护的很好，绿化高，楼间距开阔，也是一个早上会被鸟叫声唤醒的小区，很多人进到小区都会感叹，这就是一个建在公园里的住宅小区。

南苑小区秉承着政府安置房的统一规划的特点，小区内房子的面积户型朝向一样，都是203平的板房，南北通透，两梯两户。南苑小区最吸引人的是回归自然的居住环境，清新空气，贴近自然，目之所及皆是绿化，毗邻锦城湖公园，住进来就是住进城市绿肺。

优点：居住舒适度高，绿化覆盖大，赠送大阳台，居住人群背景纯粹。

缺点：楼间距太宽，同小区串门麻烦；夏天有蚊子。

誉峰是合景泰富在成都打造的一个优质改善型住宅项目。所以当时周边楼盘卖几千单价的时候，誉峰一期开盘价两万左右。户型方面誉峰住宅都是清一色大平层，入户吧台，客厅大气，面积从183平米起，到最大的360平米带室内泳池的户型，在当时花两万单价住进誉峰的业主群体，基本上都是高素质的社会精英，非富即贵，站在成都社交圈的顶层，住进誉峰是一种身份的象征。

誉峰的实得面积很大，誉峰住宅的产权面积还代表着使用面积。之前誉峰的楼盘涨幅一直不是很大，究其原因是受到学区的影响，而在今年八月，随着学区的重新规划，这唯一的短板也得到了补足。

优点：高品质装修，国际化定位，得房率高。

缺点：室内赠送太大，打扫卫生麻烦。

西派国际的房子，客户看了以后也许会有个别方面不满意，但是绝大多数客户都会认同西派是金融城数一数二的小区这个观点。西派国际所有房屋均由开发商统一精装交房，装修标准为六千米每平，自带中央空调和地暖，小区环境由贝尔高林团队设计，按别墅园区标准打造，小区内水景陆景结合，园艺精致，风景宜人，自带业主会所，只有南北两面有商业体，细节方面的话无论是停车场、电梯、入户大厅等等，西派都是金融城做得最好的。因为开发商中国铁建的国企背景，西派小区部分房源是给航空公司的认购名额，空姐空少大长腿司空见惯，其他主流居住人群也都是公司高管、社会精英，人文环境好。

西派主力户型是195的套四三卫户型和218的套四三卫带阳光房户型，西派的基装属于浅欧百搭风格，很多家具软装风格都能配，西派也是周边几个小区受关注度最高的小区。虽然从挂价来看西派国际和周边房价差不多，但是西派国际因为房屋年龄很新的原因，没满两年，客户购买需多缴纳一个增值税，购房的隐形成本会高很多，但是就算如此，西派依然是金融城房源流通最快的小区之一。

优点：中铁开发，高标准精装，园艺精致，物管服务品质和颜值双高！

缺点：小区部分楼栋临路，不然完美。

每个城市都会有一个自己的一号，而成都的一号在城南，在金融城。以前公众号把成都的楼盘做了个排行榜，城南一号位居探花，作为中海在金融城开发的第一个楼盘，和九号公馆、城南华府不一样的是，它打造的是高端纯住宅小区，小区四面不设底商，绿化面积大，居住舒适度高。小区分两期修建完成，一二期比较显著的区分点就是，一期的客厅没有阳台，二期有。二期是清一色套四以上的大户型，一期则临路部分则有少量89平的套二户型。

一般我们有客户想买金融城的高端平层住宅，一般我们都会推荐到城南一号，同时各种户型我们也有少量的清水房源在售，客户的选择空间更大。

优点：品牌开发，纯住宅，高品质居住体验。

缺点：一般人买不起。