熟知房地产的人，提到大金马，立马会想到珠江帝景。宏伟壮观是我对它的既有印象，亲眼所见后，多了丝磅礴大气的震撼感。
珠江帝景是欧洲哥特式风格，设计古典优雅，融合了纯正的欧式建筑文化内涵，外立面为仿大理石材漆涂料，不易脱落，防水，且不显旧，看起来新颖、大气。大门前的八匹金马（阿波罗神车），成了它的标志性建筑。
珠江帝景位于广渠路和西大望路交汇处，临近四环主路，350米外的九龙山地铁是7号线和14号线交汇。和同事来这里，就是乘坐的14号线地铁，经过6站到达九龙山站，从D口出来。后来经纪人张腾告诉我，到平乐园地铁站，从B口出来，更近。
地图根据百度地图绘制，可能与实际情况有偏差，仅作参考
众里寻他千百度，蓦然回首它就在珠江帝景处
站在大金马前，我想着会不会有人因为这种设计感而来买房？以开玩笑的口吻，问了下经纪人张腾，没想到真的有。
Ｄavid40岁左右，从事建筑设计，加拿大人，妻子是中国籍，儿子18岁左右。此前一家人都在加拿大，后来决定回中国发展，这也意味着要买房。
Ｄavid看了好多个小区都不满意，刚从东城区看房，打算回家，经过珠江帝景，却被大金马所吸引。半年后，在Ｂ区买了166平方米的元宝户型三居室，可观小区中心花园。不过166平方米的元宝户型比较少，只有Ｂ区18－19号楼中间户型有，现在没有售卖。
不过，你可以看下163平方米的3＋1户型，可改小四居，塔板结合，间间朝南，户户向阳。
163平方米3+1户型
动如脱兔，静若处子
珠江帝景共分为四期，共38栋住宅楼，建筑风格都是一致的。Ｂ区是2005年－2006年建成，规模最大，有18栋楼，生活氛围也比较浓厚；2006年－2009年，陆续建成了Ｄ区伯爵山、Ｅ区是博悦和Ｃ区是新博悦。
小区分布效果图
四期的业主特征都差不多，大多是高学历高收入的80后，在东单、国贸、大望路等上班的人群。从事金融行业的居多，也有北京电视台的、葛洲坝的，以及华侨等等，整体素质水平都很高。
比较不一样的是，Ｄ、Ｅ、Ｃ三期，小户型居多，更适合刚需人群，购买人群会稍微年轻一点，生活氛围会稍逊一筹。
欧式烟火味的Ｂ区
Ｂ区以改善为主，大户型居多，户型多达100多种， 38平方米的开间至259平方米的复式都有。而且Ｂ区有18栋，2383户，一家人居住为主，居家氛围浓烈。
Ｂ区业主经常组织音乐节、琴棋书画、太极拳、跳蚤市场等……也有小朋友社团活动，老年舞蹈社团。业主参与的积极性高，整个社群氛围特别的活跃。
除了一些特别组织的活动，还有一些日常的惯例，比如每天19:30——20:30，阿姨们会自发的组织去小区外侧的中国银行门口跳健身舞蹈，有的业主会带孩子在花园里散步、玩耍。
16：30左右，行走在Ｂ区，看到的大多是中老年人，手里提着果蔬，还有的牵着孩子。到了南门，门内售卖着坚果等零食。不知道什么时候，保安打开了大门，一大群孩子陆续蜂拥而入。
这难道不是封闭式管理吗？是的，只不过这个时间段人流量很大，就打开大门，方便居民进出。
到了其他三期，氛围明显不一样，少了一丝热闹，多了一分安静，生活配套没有Ｂ区丰富。可能是由于居住人群稍微年轻一点，大家都去上班了还是怎么的，行走的人少了很多。
欧式大花园，2500米艺术风雨连廊
行走在环境优美的地方，心情都格外舒畅。小区园林景观独具欧洲休闲风情，Ｕ字型围合式，覆盖每一个角落，水系贯穿东西。中间是花园，植物种类丰富，还有银杏林，这个时节，繁华烬落，颇有文艺浪漫的感觉。
Ｂ区还有2500米长的艺术风雨走廊，贯穿整个Ｂ区，能通往小区的各个楼栋，下雨天环绕整个小区，不用带伞也不会被淋湿。
花园内还有各式雕塑的喷泉连廊，每逢周末和节假日，喷泉都会开放。
内部配套齐全，商超可送货上门
小区除了环境优美，内部配套也很齐全，有健身会所、网球场等等，可以满足业主日常的基本休闲娱乐需求。花园里有基本的健身设施，但若是对设施要求比较高的，可以去大卫山道健身会所，一年6000元，里面有游泳池，各种健身，器材、动力单车等。
小区内还有医院、超市、美发店、儿童精品店等，南门有菜篮子工程，物业也有提供生活用品的服务。而且不论是超市还是物业，都可以送货上门，日常生活便利。不过，小区是封闭式管理，快递不可入内。
小区南侧有启明双语幼儿园，孩子就读方便，平时接送孩子也很方便。
曾经被吐槽的物业，现在呢？
珠江帝景此前的物业是被嫌弃的，但是2009年之后就换成了北京康景物业管理有限公司，物业费2.96元/平方米/月 ，24小时管家服务，每栋楼配有一名管家，需刷卡入内。
同年，也就是2009年，小区成立了业委会。业委会每两年会把公共基金提出来，修缮外墙体、风雨走廊等，维护业主权利。
物业已今非昔比，管理到位。
逛小区时，就刚好碰到物业在清洗连廊，小区的垃圾桶也很干净，看不出一丝污渍。
物业正在打扫卫生
值得一提的是，车辆采用的是人车分流，车位相对充足，不用担心停车问题。目前车位售价35万元－40万元/个，地下停车位600元/月。小区外围也有停车位，地上400元/月。
商超众多，休闲娱乐一体化
小区周边商超众多，生活十分便利。一出小区的门就能满足各式各样的需求。西门就有五洲妇儿医院，周边还有恒安中医院、垂杨柳医院就医保医院、建国医院等。
西门的五洲妇儿医院
小区北侧有大型商场合生汇，地上8层地下5层的综合性商场，吃喝玩乐、购物、看电影休闲娱乐的地方。一公里内还有家乐福商场，奥特莱斯、迪卡侬、红星美凯龙等商业配套，各大银行网点齐聚，生活美滋滋。
合生汇内部一角
珠江帝景小区可谓是“内外兼修”，内外部配套都很齐全，餐饮、购物、休闲娱乐等需求都能得到满足。就算要出门，优越的地理位置，自驾、地铁、公交也都很便利，这样的小区居住舒适度很高。那么问题来了，什么样的户型更值得入手呢？
受欢迎的户型，是什么？
根据贝壳找房的数据，2018年1月－2018年9月，珠江帝景四期共成交56套房源，其中35套是两居室，14套三居室，成交均价为85888.77元/平方米。值得一提的是，链家网上，珠江帝景10月份的参考均价为81519元/平方米。
现在，帮住姐将为你推荐８套比较受欢迎的二居室和三居室的户型。在为你介绍房源前，帮住姐想说如果是想要置换改善、一家人居住、喜欢烟火味儿的可以选择珠江帝景Ｂ区，大户型，而且可供选择更多。而刚需购房者，喜欢恬静的，伯爵山、博悦和新博悦是更好的选择。
