踩盘笔记 | 同在一个小区里，为什么就你“特立独行”？
富力半岛花园虽位于白云区罗冲围板块，不过从小区出发沿着增槎路往东南方向走，过了珠江就是荔湾区了，且一出小区大门就有富力半岛花园公交站。
正是因为出行方便且房价相对便宜，来这里置业的人很大一部分是往返荔湾区上班的，比如广医三院的职工。除此之外，由于有公交车直达距离小区约1.3公里的地铁5号线西场站，所以这个小区还很受在天河区上班族的青睐。
通常，同处一个小区内，不同期数的建筑楼层、高度难免有所不同，外型、颜色上也各有差异，但像富力半岛花园B区这般“特立独行”的倒是比较少见。
老实说，踩盘小分队对富力半岛花园的第一印象不太好。小区正对增槎路主干道以及京深线高架桥，且楼栋和马路间的距离还很近，来来往往的公交车、货车、面包车、轿车川流不息，很是繁忙。
小区正对主干道、高架桥 图/贝壳找房摄影师团队
富力半岛花园作为一个大型社区，共有63栋楼，分五期开发，分别以A-E的字母来命名。
最早的A区一共有22栋，建于2000年，是整个小区内仅有的楼梯楼。E区建有8栋楼，就是靠近增槎路和高架桥的那块。C区12栋楼坐落在小区中部，围绕着露天泳池、花园来分布。D区7栋楼则以一横排的姿态位于珠江边上。而我认为与众不同的B区被分成两竖排矗立在C区、D区的西北侧。
第一份独特，是它的建筑色彩和风格。受到今年热播的《延禧攻略》影响，低饱和度的莫兰迪色系成了时下的流行色，在小区内脏橘色、雾霾蓝、土黄色楼栋的衬托下，B区的蓝绿色就显得低调却很有质感，搭配上具有人体雕塑的喷泉，就是一场东西方文化的融合。
B区楼栋、喷泉 图/贝壳找房摄影师团队
第二份独特，是来自它的安全与安静。富力半岛花园并不是一个完全封闭的小区，小区大门虽然设有门禁、配了保安，但尾随业主进入小区是很轻易的事。另外，还能看到时常有车辆进进出出，这个小区地下停车场、露天停车场兼具的，人车没有完全分流，存在一定的噪音和安全隐患，但B区不同。
小区大门 图/贝壳找房摄影师团队
在进入B区时，踩盘小分队便注意到了它有个单独设立的保安亭岗，里面的物业人员仔细留意着过往的人员，且能看到它不像其他区一样有车辆停放在地上，它是绝对不允许车辆开入的，只能停放在地下或者B区外，所以业主们可以放心让小孩子在楼栋之间的空地行走、玩闹。
A区里地上停放的车辆 图/踩盘小分队
在B区空地上玩耍的孩子们 图/贝壳找房摄影师团队
踩盘小分队还注意到，A区和E区楼栋首层都分布有商铺，涵盖了小型超市、便利店、菜摊、水果店、五金店和餐饮店等，人流量比较大，会感到嘈杂，C区因为设有露天泳池，5-10月泳池开放时，会有较多家长、孩子聚在一起，吵吵闹闹的。B区则非常安静，居住起来很舒适。
这最后一份独特，是因为它的自然景观。B区靠珠江边，部分户型可望江，即使没住上可以望江的房子，到沿江花园散步也就是那么几步路的事。太阳西落时，走在江边，江风拂过，空气里满是水汽，看江水波光粼粼，这是何等的惬意。
沿着这条路就能到江边 图/贝壳找房摄影师团队
就连和平的象征——鸽子都要来凑热闹。相继拍击着它们长满翎毛的翅膀，时而在上空飞翔，时而在窗台上站立，时而在地上摇摆着行走，偶尔发出咕咕声，惹人注目。
对于B区，经纪人特别推荐一套面积约66平方米的两房单位，位于B12栋的5楼，是客厅侧出阳台的格局，两个卧室都是东南向，带有飘窗设计，通风采光很好。目前售价210万，价格在整个小区的两房中比较有优势，业主很有诚意卖，目前房产证已经满五年了。
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总的来说，富力半岛花园在交通、内部配套、价格方面比较有优势，适合需要往返荔湾、天河的上班族，且小区户型方面涵盖了一至四房，主打两房、三房，很适合刚需购房者。
