金黄色无疑是秋天的主打色,而最能体现金黄色的,大概就是银杏了。秋风一起,银杏叶落,留下的不是苍凉,而是满目的金黄。

在郑州,就有一处银杏观赏地——东风渠,虽然没有成片的银杏林,也没有其他景点的银杏大道霸气,但仍然可以称其为郑州的一道风景线。

▲东风渠银杏大道

有人说,没有与银杏合影的秋天是不完整的。不妨带上心爱的相机,约着亲朋好友,用相机留下这个秋天美的一刻。

而与东风渠一路之隔的就是圣菲城,整体呈带状,与东风渠平行。开发商为河南太极置业有限公司,分为四期开发,一期滨水带圣菲城,二期兰乔圣菲,三期圣菲·雪,四期银堤漫步,整个小区于2010年建成,共有25栋。小区定位刚需+改善,户型涵盖33平方米-225平方米,均价在2万元/平方米左右。

▲小区正门


时过境迁,风采依旧

Part1


虽时过境迁,但风韵犹存。

圣菲城一期于2007年建成,四期于2010年建成,房龄不算很新,但随着岁月的沉淀,景观更加完善,生活气息愈加浓厚。

小区既有洋房、小高层,也有高层,建筑风格为新古典主义,质朴而优雅。但由于年代有点早,部分建筑外立面有脱落的现象。

▲建筑外立面

小区中央还有一个亭台,层层阶梯、木质围栏、铁质链条、旋转楼梯等,给人一种美观大气的感觉。下面是一个架空层,目前已经成为业主停放自行车和电动车的地方。

▲亭台

小区的绿化做的也很好,虽已是深秋,但不见荒凉,景色依旧的生机勃勃。砖红色的木质地板,映衬着绿色的树、红色的花、黄色的花、白色的建筑,勾勒出一道靓丽的风景线。

▲小区花园景观

往里走,小区的水系已干涸,但依然不减半分风采。踩盘小组已能想象得到彼时夏季的美景,木质的小桥、散落的石头、流动的溪水、随风飘曳的竹叶,坐在这里似乎能感受到山间的悠闲。

▲小区景观

除了木质的小桥,当然还有石质的拱桥,虽稍显的凋零,但不能否认设计的很是精巧。据随行的经纪人介绍,春夏季会有很多采景的来这里拍照。

▲石拱桥

小区的内部配套也很齐全,有游泳池、运动场地、健身设施、儿童游乐等,方便业主休闲娱乐。除此之外,小区融洽的生活氛围也给踩盘小组留下了深刻的印象。老人推着婴儿车坐在小区内一边晒太阳,一边唠家常;小孩子在教练的带领下学习轮滑,认真而又开心……

▲小区生活氛围

小区的居住环境很重要,但也不能忽视其生活氛围。踩盘小组给圣菲城的居住品质打90分。


地处三环,配套成熟

Part2


圣菲城算是一个闹中取静的居住地,虽地处安静之处,但交通便利。一座设计独特的木质拱桥,将东风路与渠东路连接在一起。

▲东风渠桥

东风路上有地铁2号线东风路站,距离小区1100米,还有2路、97路、209路、B32路等多条公交线路,距离小区500米左右。需要注意的是,东风路地铁站D口与正弘城的下沉式广场相连接。

▲东风路地铁站D口与正弘城下沉式广场相连

北三环上地铁2号线北三环站,距离小区约800米,还有s102路、185路、B3路、B6路等公交线路,距离小区约700米。

▲地铁2号线北三环站

地处三环内,圣菲城的商业配套相当丰富。底商基本能够满足业主的日常生活所需,有等多家银行、餐馆、便利店、药房、宠物店等。另外,小区距离瀚海北金商业中心约900米,距离新开业的正弘城1100米,距离金水万达金街1300米,娱乐消费购物也很方便。

▲正弘城

小区有自己的幼儿园——摇篮幼儿园,位于圣菲城四期银堤漫步4号门旁边,属于私立学校。幼儿园内部儿童游乐设施齐全,有接送班车,孩子上下学比较方便。

▲摇篮幼儿园

周边学校有金水区文化路第三小学,距离小区1.3公里,郑州市第四十七中学初中部距离小区2.7公里。整体师资力量雄厚,教学水平高。

▲郑州市第四十七中学初中部

秋高气爽,正是秋游的好时节。家里有老人小孩不方便?住在圣菲城完全不用考虑这个问题,出门即是东风渠公园。在这里,可呼吸到新鲜的空气,与家人看河水流动,赏金黄银杏树。早晨或者傍晚的时候,也可以沿着东风渠跑步哦!

▲东风渠公园

圣菲城地处三环内,入则宁静,出则繁华。踩盘小组给小区的周边配套打90分。


户型多样,改善人群首选

Part3


圣菲城有洋房、小高层、高层,整体以大户型为主,是改善群体重点关注的小区。户型多,涵盖33平方米的一居室到220平方米的复式,可以满足不同客户的购房需求。

主推112平方米-140平方米的三房,户型设计合理,动静分离,大部分是南北通透的户型。随行经纪人刘成帅为大家推荐了两个优质户型:

户型1

83平方米的两室两厅

点击查看详情

户型特点:标准两室,客厅朝南带落地阳台,主卧朝南带飘窗。采光好,观景效果佳,可以晒晒太阳,赏赏景,度过悠闲的午后时光。

户型2

114平方米的三室两厅

点击查看详情

户型特点:进门右手边是客厅,左手边是厨房和餐厅,餐厅带有一个生活阳台。主卧和小次卧朝北,大次卧朝南,主卧带有一个大阳台。享受生活情趣的,可以种一些花花草草,陶冶一下情操。

总体来说,踩盘小组给圣菲城的户型打85分。

虽然小区的建成年代有点早,建筑外立面部分脱落,但胜在内部环境好,设施配套齐全。再加上出门就有东风渠,北三环处有瀚海北金,花园路上有正弘城,生活便利,很适合追求生活品质的改善人群。

——踩盘后记

推荐阅读


特别声明:

1.文中所出现的距离均为百度地图直线距离。

2.因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用。

3.本文仅代表个人观点,未经授权,不得转载、摘抄、复制。

4.文章中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

设计支持:张璐璐

责任编辑:孙莎

内容出品:贝壳郑州二手内容运营部

信息来源:本文内容由贝壳郑州编辑团队实地踩盘与链家资深商圈经理、经纪人合作完成。