听到沁园这个名字的第一印象就是高中所学的《沁园春·雪》。想象中，沁园应也是须晴日，看红装素裹，分外妖娆。说不上壮阔，应该也有几分霸气。到了之后才发现，此沁园与彼沁园相比，二者完全是不同的两端。正商明钻沁园，像是一介书生，清秀文雅，温润如玉。

▲小区俯视图

正商明钻是正商地产继金色港湾、蓝钻、新蓝钻之后的又一“钻”系，以相对比较高端的客户为主要消费群体。正商明钻沁园建筑面积300000平方米，占地面积90000平方米，容积率3.2。 小区为高层一共七栋楼，户型以89平方米两房和118平方米三房为主，两房有纯南户和南北通透的户型。

▲小区方位示意图

踩盘小组入小区的第一感觉就是温和，初冬的午后，落日洒在喷泉之上，水光闪着微亮的光芒，不远处孩子在嬉笑，老人在闲聊。与小区大门口匆匆忙忙的人群形成鲜明的对比，仿佛穿过这道门禁，就进入了一个静谧的世界，在这里你可以享受那种来自身心上的放松。

喷泉的背后就是小区的草坪，草坪之上，立有几尊小鹿雕塑，奔跑跳跃，活灵活现，仿佛要跑向在凉亭中休憩的人们。凉亭上树叶也已经开始泛黄，黄绿相间，别有一番风味。32％的绿化，让小区像一个小花园。

▲小区凉亭

小区是人车分流，车位比1：1，停车位比较充足，机动车直接进入地下车库，不会占用地面面积。另外，由于小区面积本身也比较大，所以小区楼栋不会显得很拥挤，这一点对于小区来说，可以说是锦上添花，让人居住在此更为舒适。

▲小区物业指示牌

值得一提的是，小区建筑的外墙采用外保温技术。除了门口的门禁，进入楼层亦需要刷卡进入。小区住户的安全可以说是双重保障。

小区物业是正商自己的物业，其管理也是可圈可点，整洁的小区、生机勃勃的绿植，维护小区尽职尽责的安保，都是物业品质的彰显。

▲小区内环境及建筑

正商明钻沁园周边没有大型商场，但是小区周边的商户基本可以满足居民的日常生活需求。世纪华联超市就在小区东门处，距离约100米，不过现在正在修葺。距离小区约200米距离还有彩虹农贸综合市场。小区对面也有许多餐饮门店。

▲小区附近商户

医疗方面，小区隔壁就是金元宝大药房，距离小区200米还有康辉大药房。小区居民可以前往购买医疗用品。但是小区2公里内，没有大型的医院。

小区出门就是50路公交车，小区600米内有4个公交站点，多条公交线路经过此处。距离科学大道立交也比较近，开车出门也比较方便。

但是唯一遗憾的是小区周边暂时还没有地铁线，不过小区附近规划有地铁8号线和9号线，相信在建成以后，小区附近的交通会得到很大的改善。

▲小区附近公交站

小区东门200米处就是爱诺国际幼儿园，周边的小区业主子女都可以去上。从小区物业门口，可以直接看到幼儿园内部的小菜园。踩盘小组去的时候由于是周日，幼儿园特别的安静。周边小学为秦岭路小学，建校时间比较久，建于2005年，但是距离小区比较远，约3公里左右。

▲周边学校

正商明钻沁园相对来说比较新，刚需住户比较多。小区户型也比较多样，绿化比较好，居住整体来说比较舒适。结合经纪人推荐，踩盘小组给大家推荐了两套小区优质房源：

推荐户型1

88.5平方米两房户型

2室2厅1厨1卫

使用面积：88.5平方米

朝向：南

特点：双气，客厅宽敞，居住面积比较大。

推荐户型2

117.76平方米三房户型

3室2厅1厨2卫

使用面积：117.76平方米

朝向：南 北

特点：双气双卫，南北通透，采光好。

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4.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。