西安链家置业顾问梁楠楠对本小区房源信息非常了解，熟悉在售房源户型，了解业主动态，有关房产资讯问题请点击经纪人头像免费资讯。

（图片根据百度地图绘制，可能略有误差，仅供参考）

要说目前西安热门的置业区域，浐灞区的存在感真的很高。根据贝壳office提供的数据显示，2018年10月西安二手房成交量最高的片区就是浐灞，很多人会问：为什么浐灞这么受欢迎？小编认为和它优越的地理环境、相对偏低的单价以及地铁三号线的开通是分不开的。

置业浐灞是当下西安年轻人的新风尚，这期专题踩盘小分队就为大家走访了浐灞一所改善型的大社区——高科绿水东城，优美的环境和高品质物业让人眼前一亮。

高科绿水东城小区位于纺桥路以东、纺渭路以西、西临高速以南，距离地铁1号线纺织城站1.8公里；小区总占地面积约303亩，总建筑面积80余万㎡，规划分为6个地块，分期开发；其中一期共有10栋楼，主要是两梯三户和两梯四户的户型，都以大户型为主推，采光非常好。

小区物业类型涵盖小高层、高层住宅及商业。项目定位为具有现代北欧风格的高品质精品社区，依托灞桥区、纺织城综合改造区和浐灞区域等生态、人文特质，极大地改善了纺织城区域的居住现状。 

浐灞区的新盘、大社区居多，2010年之后多家房企入驻西安挺进浐灞，各类环境优美、临河而建的品质住宅如雨后春笋一般拔地而起，让购房者目不暇接，高科绿水东城小区就是其中一员。

小区2013年开始陆续交房，所以整体房龄短，设施比较新。建筑外观简洁大方，采用棕色和土黄色交织的外立面配色，给人感觉非常精致有品味。尽管设计上比较保守，但不显得单调。社区建筑呈错落式排布，节奏分明，楼间距很大，能够最大程度保持每层楼的采光和业主的生活空间。

小区楼栋内有保洁工作人员及时打扫清理，干净卫生，通风采光良好。公共设施保存完好没有明显的破损痕迹，停车、楼宇指示牌设计的清晰明了，在楼栋和入口处有无障碍设施。

踩盘小分队成员进入高科绿水东城小区的第一印象就是满眼绿意，生态盎然。尽管西安已进深冬，雾霾天让城市笼罩在一片灰蒙蒙当中，但仍然能感觉到小区设计者在绿化上花的心思——植物品种比较多，搭配得当，层次分明，冬季常绿。尽管浐灞片区的这种大型宜居社区很多，但高科绿水东城的景观设计水平仍然可圈可点，小区有专门设计的花园景观和游步道，楼宇直接间距大，游步道设计蜿蜒富有趣味。午后时分，看到一些老人带着孩子在其中游玩，居住氛围浓厚。

小区物业是由高科物业负责管理，非常贴心负责，进入小区的来客和陌生人都要进行登记并仔细盘问，踩盘小分队看到小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，业主的居住安全有保障。询问业主了解到物业保洁人员认真勤快，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，下雨天也会及时清理楼栋内的水渍，保障业主不被滑倒。    

高科绿水东城小区实行部分人车分流，地上地下都有停车场，业主表示车位充足，可以放心停车。

小区门口的底商有超市、便利店、快餐店、药店和五金日用品商店，能满足业主日常生活需求。但是小区所处的区位比较偏僻，最近的大型商场是纺织城地铁口的华阳城购物中心，距离小区超过三公里，如果想逛街、看电影需要乘坐公交车或者坐车去那里，出行有所不便。

小区在纺渭路和灞瑞二路的交汇处，距离小区最近的纺织城地铁站步行约1.8公里；距离小区最近的公交车站是小区东门的申家村站，有7条公交线路通过。

踩盘小分队成员用脚丈量了小区周边的交通情况和乘坐主要交通工具的时间，确实不够便利，如果不是乘坐私家车出行，可能对通勤时间有所影响。