项目简介
万科魅力之城是万科在昆明南市区开发的第一个项目,位于昆明市官渡区新亚洲体育城板块，占地面积约千亩，总建筑面积228万平方米，由云南浙万置业有限公司开发，将打造成城市综合体。
项目用地属于昆明市官渡区广卫村改造范围，用地东至老昆洛路，南至广福路，西至子君村经济实用房，北至广普大沟。附近有螺蛳湾国际商贸城、新亚洲体育城、世纪城等多个成熟小区。现交付的共有27栋，主推精装修三房四房，价格在150万-190万之间。
（图片源于网络）
小区内部配套
万科魅力之城的总户数7295户，车位比1:1，绿化率40.3%，容积率3.82。小区的建设经过精心规划，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。小区内楼栋排列规律，外观简单大气，建筑品质过硬，用料严格筛选就是为了业主住的舒心。
魅力之城小区内有多家小型的便利超市，可以满足业主日常生活；有塑胶跑道，乒乓球太，健身器材，小孩滑滑梯，沙地，木质长椅随处可见；还有有老年人室内活动中心，在一期7栋1楼的映华社区。里面可以打乒乓球、下五子棋、看电视和午休，还有图书馆可以供他们看书，方便他们在下雨天的时候有地方可以活动。
魅力之城是由成都万科物业服务有限公司昆明分公司管理，万科物业在行业里面一直风评很好，可见它的服务理念和态度，得到了大家的认同。小区是开放式的，但门口都有安保都是24小时值班；物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；管家敬业职守爱心服务，有任何问题都是第一时间响应，给业主非常贴心的服务。
万科物业还会在各种节日举行各种娱乐活动，业主们积极参加，特别是老人和小孩天气好的时候，会聚集许多老年人跳广场舞、扭秧歌；还有许多凉亭供业主休憩，老年人会在这里下象棋、拉小提琴等休闲娱乐。小区的社区氛围非常好邻里之间相互照顾。所以多数人购房要为了在附近上下班，结婚、生子、孩子的教育和老人养老。
小区外部配套
交通：公交有12路、165路、186路、170路、170专路、103路、31路、K15路、C143路等多路公交车至新螺蛳湾站下车；自驾：广福路、彩云北路、昆磨高速、广卫立交桥等多条路线构成立体通路脉络。
学校：魅力之城小区周边配套成熟，交通和生活购物特别方便。
小区处于广居路与广福路的交叉口，附件公交线路多，能满足日常出行所需，星耀路或者新亚洲体育城地铁口距离该小区约1.6千米；
小区向南1.8千米可达新螺蛳湾国际商贸城三期。
小区1千米内有官渡区幼儿园魅力分校（公立），史蒂芬森昆明春山幼儿园，在教育局相关规定条件内的业主可以报名让孩子入学。
从整个官渡区来看，魅力之城的各项配套在片区中都是非常好的且价格适中，一般的家庭都能承受，同时还是精装修，省时省力。
超市：大型商超有家乐福。距离本小区3千米。小区西侧约0.5千米的距离有菜市场，早上有早市，物品都是物美价廉的。餐饮饭馆有铁板烧、过桥米线等。距离小区最近的一个小型商圈是新亚洲体育城，距离1.8千米。小区距离大型商圈金源购物中心有3千米。
医院：
a、社区医院
官渡区矣六魅力之城社区卫生服务站，感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊，医院就在小区底墒；
b、大型医院
小区周边3千米范围内没有大医院，小区距离9.1千米有昆明医科大学第一附属医院（三甲）；距离8.2千米有昆明市儿童医院（三甲）；距离11.2千米有昆明市中医院（三甲）。
大型医院都离小区有一定距离，请根据情况考虑。
户型介绍
万科魅力之城目前已交房的是一、二、三期，其中二期、三期全是商品房；
一期1至6栋为纯回迁房，7栋8楼以下为回迁房，8楼及其以上为商品房，8栋至10栋为纯商品房，统一装修，风格为现代简约式。
其中，一居室：面积42-56平方米；二居室：62-73-平方米；三居室：81-129平方米。
典例：一居室56平方米，此户型朝向好，采光和通风都不错，但是厨房对面就是卫生间，所以需要特别注意卫生间的清理，另外客厅是一厅三用，（客厅、餐厅、卧室）。所以居住会感觉比较狭小，比较适合周边商圈单身上班族。
典例：二居室77平方米，此户型采光和通风都不错，客厅大并且利用率高，进门右转就是厨房，生活很方便。缺点是厨房和卫生间的采光借用了进入阳台的光线，相对来说采光和通风都会有一点点影响。
典例：三居室81平方米，此户型采光和通风很好，干湿分离，动静分离，客厅大并且利用率高。进门右转就是厨房，生活很方便。缺点但是厨房对面就是卫生间，所以需要特别注意卫生间的清理，不然会略有异味。
小区优缺点总结
小区优点：
金质物业，大商圈，双地铁，小区内和周边设施齐全，交通方便，小区人员整体素质较高，人员流动性不大。
小区缺点：
小区东边是昆磨高速公路，靠近这边的低层用户可能会有噪音，灰尘影响；周边没有大型的医院；价格相比周边小区贵；楼间距一般，部分户型有点差。
免责声明
1、本文信息采集于2018年12月11日，文中所涉及的到的房源若有调价或下架，请以房源详情页为准。
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3、文中关于绿化率、容积率等信息来自于经纪人实勘，通过物业介绍、房地产等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。