众所周知，二手房交易中，买卖双方都需要交纳一定的税费。那么对于即将买房的你，知道都有哪些税费吗？除了契税、个人所得税之外还有什么呢？

今天小编就来给你捋捋清楚。

二手房交易税主要涉及到增值税、个人所得税、契税、土地出让金、印花税、土地增值税等几个税种。

增值税：增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

个人所得税：个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

契税：契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

土地出让金：土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

土地增值税：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。

由此来看商品房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，经济适用房和已购公房在首次交易时还需要额外缴纳土地出让金，公寓则需要缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。此外房屋交易还需要缴纳房本费和抵押登记费。

住宅类的房屋与公寓类的房屋相比，公寓需要缴纳的税种要多一些。

经过比较可以看出，增值税算是交易中的税额较大的税种。所以购买住宅时需要注意房屋距上次交易是否已满免征税种的规定时间。

从上文可以看出，满五唯一的房子能够同时免去个税与增值税及附加，相比那些不符合满五唯一的房子，能省下很大一笔费用。