住在鸭子铺，曾经出入仅靠一艘船，因为要“进城”步行太远，村里的人都会选择花几毛钱乘船到达对岸。破旧的船上也留下了村中小孩开心的回忆。直到90年代，修建了浏阳河大桥，从桥边蜿蜒而下的过道与人行道才使得这个村子与外界的沟通更加紧密，出行更加便捷。

城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

鸭子铺位于开福区月湖街道。社区坐落在浏阳河畔以北，三一大道以南，里面大部分是农田，后来经历了洪水，大部分农田建成了仓库，一度成为货物的集散地。作为曾经村中原住民的一员，在当时尚且年幼的我眼中，村子仿佛已经跟长沙完全隔离开来。彼时自来水还没普及，村中都是挖井摇水，每家每户都有一亩三分田，种植着当季的新鲜蔬菜。儿时唯一玩乐便是能够在村中“就地取材”，夏季在池塘中游泳，抓蝌蚪，钓鱼。冬季则是去田里挖红薯，三五成群地围在一起，在周边捡点树枝生火，不一会儿，香喷喷的烤红薯便新鲜出炉。

相信98年的那一场洪水时所有鸭子铺的村民不可忘却的一场大灾。由于鸭子铺被浏阳河环绕，那年接连不断的暴雨，加之当时河堤不稳固，洪水来袭，整个鸭子铺被水淹没，所有人不得不在河堤上搭帐篷，看着下面被水淹没的农田及房屋尽管心痛却也无可奈何。

后来听闻有拆迁的消息，村中许多年轻人更是将村中为数不多的农田推掉，一些池塘也被填掉，建起了房屋。大家都希望在拆迁时能够多分一些拆迁费，对此村中人也是喜忧参半。喜的是那群年轻人，终于可以摆脱村中生活，还可以分到房子及一笔不菲的安置费。而忧的则是在村里生活了大半辈子的老人，他们对这里的一草一木都十分熟悉，更是一起经历了那一场无妄之灾，鸭子铺是他们这一生的羁绊，不愿轻易换居住地。

（未拆之前的鸭子铺）

对此，我特地采访了村中一些不同年纪的原住民，回顾他们对拆迁的看法：

张爷爷，50后：“那不想走类，在这里生活了这么久，我不喜欢住高楼，我不习惯坐电梯，我就喜欢平房，串门好方便。”

城市更新对于他们来说，可有可无。他们生活了半辈子的地方，因为拆迁，因为城市更新而不得不面对一个全新的环境。因此有些老朋友住到了儿女那边，有些老朋友去到了乡下，从而失去了联系。庆幸还有部分熟悉的人还是选择住在了一个小区（安置房）。城市更新大部分都是将农村进行拆迁改造，农村的人习惯了住平房，习惯了闲暇之余就四处串门，唠嗑等。然而住进了高层，反而不习惯，四处是墙壁，串门也没有以前那么方便。一道防盗门虽然防住了盗窃，也将邻里之间隔离开来，更显生分。

姜阿姨，70后：“说拆迁说了好多年了，赶快拆，拆了早点分房子。”

中年一辈的人对于拆迁，唯一的念头是可以分房了。上有老，下有小的他们背负的压力太大，拆迁的安置费可以减轻他们的压力。曾经的居住地并没有太多的羁绊，尽管有过一些记忆，但他们更加热衷于居住生活的升级，城市更新意味着自己可以换居住地，可以过上更加有品质的生活，甚至未来孩子的婚房都不用操心了。

胡先生，90后：“拆迁有安置费啊，不知道分的房子在哪里，希望靠近市中心吧。”

现在90后算是社会的主要消费力，所以对于拆迁，他们首先想到的是有钱有房了。他们更在意的是居住地被拆迁后，未来会建什么东西。90后对于城市更新这一块更加敏感，他们经常会提早知道这里要建一个大型商业中心，那里会有一个品牌店的进驻等等。他们更加期待社会的发展，同时也期待拆迁后给自己带来的经济效益。

2018年3月，鸭子铺的土地终于拍卖，鸭子铺路商业用地为鸭子铺片区的首次土地挂牌，出让面积47161.41㎡，容积率≤3.8，起始价位35846万元，折合楼面价2000元/㎡。在上午10：00开始限时竞价，最终该地块被长沙视谷实业有限公司以地价3.58亿摘得，折合楼面价2000元/㎡。

（来源于长沙土地局）

据了解，长沙视谷实业有限公司由长沙房产（集团）有限公司、长沙广播电视集团（长沙电视台、长沙人民广播电台）、长沙马栏山投资开发建设有限公司三大股东持股，其中长沙房产（集团）有限公司为最大股东。出让的鸭子铺首宗商业用地被长房集团收入囊中。根据规划，该园区将建设成以数字视频内容为主导、以数字视频创意为龙头，以高科技为支撑，配套衍生数字视频等全产业链集群，力争形成“北有中关村、南有马栏山”的行业引领格局，打造具有国际竞争力、中国最好的视频基地——“中国V谷”。

城中村的拆除与改造，不仅仅让原住民收益，更多的是改善居住环境，带动周边的经济发展。突出的案例是河西的梅溪湖从一个无人问津的小村落到现在购房者眼中的热饽饽。从2015年开始，梅溪湖不断有楼盘建立，一开始并不被人看好，但是随着地铁开通，商业不断完善，梅溪湖国际艺术中心、音乐喷泉等基础设施建设，梅溪湖成为了人们眼中的宜居地，这正是城市更新带来的最直观的变化。

如今，鸭子铺已经全面拆迁，儿时的记忆已经成为一堆废墟，那艘渡船也早已不复存在，每每经过浏阳河大桥，看到鸭子铺的一片废墟总能回忆起儿时种种。鸭子铺虽然已拆迁，但周边的发展可谓日新月异。鸭子铺的月湖从开始名不见经传到现在成为了城北的“网红”景点。月湖公园旁边的藏珑别墅更是多次上榜“长沙高价别墅”。海洋半岛、五矿沁园金城、美利新世界、雄新华府等楼盘相继建造。加之全国闻名的湖南广电也在附近，相信等到鸭子铺全面改造成功后，鸭子铺将会以全新的面貌，完善的配套展现在长沙市民面前。

城市的车轮滚滚向前，城中村的改造似乎也无法停歇。承载着众多记忆的城中村，终将要面临改造的那天。当我们怀抱着期待，在全新的城市面貌中，享受城市更新带来的红利时，也会偶尔想起，那些被城中村关照过的清贫但充实的“流金岁月”。