提起天津地铁那不得不提地铁1号线，毕竟1号线可以追溯到1970年。

天津地铁1号线是由天津地铁既有线延伸改造而来的，天津地铁既有线是天津市最早的地铁线，1970年6月5日正式动工，1984年12月28日正式开通运营，2001年10月9日停运。新线路（地铁1号线）于2002年开工改造，2006年6月12日开通运营，至今已经运营了12年之久，是目前天津运营时间最久的一条地铁线了。

这次我们要带大家看的便是地铁1号线的始发站——刘园站！

刘园站位于北辰区辰昌路和龙岩路交口以北，为高架二层侧式车站，共设有2个出入口。

没有挤过高峰期的刘园地铁是不完整的。

如果你没有在高峰期挤过刘园站的地铁，怎么好意思说你坐过地铁1号线。早晚高峰期的刘园地铁站进站安检能让你排到怀疑人生，谁让这周边的人多呢。不过据悉，地铁站B口新开了一个安检大厅，安检情况将会有所好转。

刘园地铁站之所以人流量大，是因为它服务着整个瑞景居住区。

瑞景居住区北起龙洲道，南至龙泉路，东临辰昌路，西靠外环线。简单的说，刘园地铁站周边的居住区统称为瑞景居住区。瑞景居住区是继华苑、丽苑、梅江居住区后又一大型居住区。

物美超市和华润万家是瑞景居住区内较大的两个商超，除此之外还有一个三层的商场——横店影城，这么看来，仅有3所商超为整个居住区服务略显单薄。

2015年天津市第二儿童医院进驻该板块，为周边薄弱的配套增添一笔，儿童医院旁边是天津代谢病医院，医疗资源总体来说还不错。

2018年12月二手挂牌均价：18782元/平方米

近90天小区成交8套

主力户型：66平方米-92平方米

距离刘园地铁站1公里

优点：

单价较低，物业管理较好；

户型较好，南北通透居多；

小区1公里内有3家超市：翡翠城超市、世纪华联超市、家家乐超市，距离瑞景园菜市场641米。

缺点：

绿化较差，环境一般；

楼栋多，居住密度大。

2018年12月二手挂牌均价：19472元/平方米

近90天小区成交4套

主力户型：59平方米-108平方米

距离刘园地铁站：619米

小区优点：

周围配套较丰富，小区距离瑞景商业中心1.2公里，1公里内有春景园超市和津工超市，距离瑞军菜市场305米。

小区内部绿化环境较好。

缺点：

停车位较为紧张；

部分户型通透性不好。

2018年12月二手挂牌均价：23317元/平方米

近90天小区成交2套

主力户型：78平方米-212平方米

距离刘园地铁站：483米

优点：

建筑年代较新

小区内部绿化好，整体环境较好

小区距离瑞景商业中心1116米，距离春景园超市621米，距离翡翠城超市678米，距离华润万家便利超市850米。

缺点：

价格较高；

高层出房率较低；

部分户型较差。