莘庄不仅是闵行的代表（闵行区委、区政府所在地），也是地理位置的“上海的中心”。
这个身处外环外的板块是如何做到新房单价7万/平米上下、二手房市场买卖频繁的呢？
莘庄临近上海虹桥机场，东临梅陇镇，南与颛桥镇交界，西濒松江区，北与七宝镇接壤，距上海关港深水码头仅6公里，经外环线可直达虹桥机场、浦东国际机场。
镇域内地铁、轨道交通、高速公路和目前亚洲第一的莘庄公路立交桥等构成了较为发达的交通网络，人流、物流都十分便捷。（信息来源闵行政府官网）
闵行是上海的第二大人口分布行政区，仅次于浦东新区，常住人口有242.9372万人。
莘庄实有人口270714人，人口密度14158人/平方公里，在闵行排名第一。（数据来源上海闵行政府官网）
莘庄是上海交通中较为拥堵的区域之一，历史积攒的大量居民，承接闵行诸多板块前往市区的枢纽地理位置，都使得莘庄以及一号线面临着严重的拥堵问题。
公路
由嘉闵高架路、沪昆高速、沪闵公路、外环高速、沪金高速构成的“H”型大型交通线路是莘庄快速到底其他中心城区的主要途经。
而板块内的主要公路又成“三纵四横”状，承担了内部交通运输的重担，其中莘松路、七莘路、春申路、都市路都是上下班期间红色拥堵的路段。
轨交
莘庄是外环外板块中少有的拥有1、12号线两个地铁起始站的板块，能较快的到达其他市区板块；
而5号线则连接了闵行开发区。整体轨交出行较为方便。
1号线是上海最早开通的地铁线，至今客流量仍然在所有地铁线中排名第二，仅此于2号线，即便作为始发站，在莘庄上1号线仍然非常拥挤。
12号线被称为“换乘王”，能换乘除了5号线以外的1-13号线，并且不太拥挤。
大型综合商场：莘庄仲盛（南广场）、凯德龙之梦（北广场）
大型超市：莘松路上的世纪联华、西环路上的农工商超市、上海康城对面的乐购、七莘路近疏影路家乐购、顾戴路的大润发、仲盛楼下的家乐福、沪闵路申北路路口的迪卡侬运动超市
大型菜市场：莘朱路闵城路279号莘城菜市场，水清路398号莘庄菜市场，绿梅一村28号绿梅菜市场、疏影路388号报春菜市场、莘南花园二村6号楼南莘菜市场、报春路319号莘光菜市场
莘庄医疗配套一般，板块内只有一家医院——上海市闵行区中心医院（复旦大学附属闵行医院）属于一所二级甲等综合性医院。
当地居民一般都会选择就近各社区卫生服务站进行简单就医，大型病症都会选择专门的医院进行治疗。
在环境绿化方面，莘庄的3大公园、多处绿地能满足不同区位居住者的休闲需要。
莘城中央公园、莘庄公园、黎安公园占地都不小，内部凉亭、水系、绿地等设施都齐全，适合周末放松。
1、《上海市城市总体规划（2015-2040）纲要概要》中提出，在未来20年上海的发展中，将会在中心城区的周边区域内新建4个新的城市副中心，分别为莘庄、虹桥、川沙还有吴淞地区。
2040规划后，实现了大虹桥与大浦东的双线联动。虹桥枢纽、莘庄、前滩、川沙、张江、浦东枢纽在一条“L型”轴线上，成为重点发展的副中心梯队城市。
图片手绘，仅供参考
2、莘庄综合交通枢纽，19万平方米的规划用地，涵盖了地铁1号线、5号线，铁路金山支线、沪杭客运专线，以及莘庄南北公交枢纽15条公交线路，总投资额将达150亿元，预期2022年实现整体竣工。
3、大型城市综合体——”天空之城“：
在莘庄地铁站之上，在建一座总建面达70万方的城市综合体，相当于莘庄仲盛的3倍，将商业、居住、文化、休闲等功能都囊括其中，发展定位为未来上海城市典范的“空中之城”。
以上规划信息来源闵行政府官网2018年12月19日，仅供参考，以实际为准。
闵行浦江比莘庄在面积上大了4倍多，但莘庄成交套数有浦江的一半（浦江成交4177套，莘庄成交2023套），位于闵行区第二。
而在成交价方面，莘庄在闵行中排第11名（共19个板块），板块内价格两级分化比较明显。
以上数据均参考2018年1-11月网签数据，来源上海链家数据中心
以下表格成交单价单位为元/平方米，成交套数单位为套
挂牌数据来源上海链家网2018年12月19日
2018年1-11月闵行莘庄二手房成交量价表
2018年12月19日闵行各商圈挂牌量价表
2018年1-11月成交top10小区
300万预算以内
重点推荐小区：春申五村，莘松四村、六村，沁春园一村，开城新村、西环一村
小区主力户型：54平米-75平米两房
小区亮点：得房率较高，实用性更好
300万--500万预算
重点推荐小区：莘城公寓
小区主力户型：107平米-110平米三房，92平米-122平米两房
小区亮点：平均单价3.8万/平方米-4.5万/平方米，出行方便
500万预算以上
重点推荐小区：莘城公寓、名都新城、东苑利景花苑、都市星城、柏林春天、好世鹿鸣苑、中祥哥德堡
小区亮点：小区位置均在商业区附近，配套齐全；小区规划及物业管理都十分不错
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