淞宝板块是指泗塘河以东、漠河路以南、蕴藻浜以北的区域，板块位于宝山区中心，与崇明区通过长江口遥相呼应，是宝山的政治、经济、文化、金融中心。全国大型的现代化钢铁企业上海宝钢集团公司就坐落在这，这里早先是宝钢职工的配套居住区，淞宝板块就如同宝山之心一样，区域内人口众多。
地铁3号线穿板块西部而过，共有四个站点，分别为淞滨路站、水产路站、宝杨路站、友谊路站。版块内有多条公交线路，主要途经杨浦区、虹口区和徐汇区，公交车952线B线一站直达市中心。驾车出行的话通过同济路可到达绕城高速，外环高架和逸仙路高架，无论驾车或是乘坐公交通、地铁，都较为便利。
地铁三号线列车
淞宝板块生活环境优良、配套设施完善，是一个城市建设较为成熟的区域。水陆交通也相当发达，是上海通江达海的门户和枢纽之一。 其中牡丹江路一直有号称宝山的“南京路”之名，牡丹江路从南到北依次有星月广场，诺亚新天地，安信广场，宝乐汇，北翼商业街、黄金广场等，吃喝玩乐一应俱全。而且丰富了淞宝人民精神文化生活的宝山体育中心也坐落与此。
星月国际商务广场
北翼商业街
宝山体育中心
说到淞宝板块，不得不提的是这里的江景特色，由于这里位于长江和黄浦江的交叉口，临江的房子，只要是层高高一点的小区，就可以直接眺望江景。宝山区近2公里长的江岸线，以及有着千棵树木而形成的森林、湿地都保留了原生态环境，芦苇荡、茭白、慈姑，还有成群的海鸥、白鹭简直令人陶醉。这里曾经是扼守长江、黄浦江的重要军事基地，清政府曾在此建造水师炮台，故得名为"炮台湾"。吴淞炮台湾湿地公园占地面积53.46公顷、原生湿地面积约50公顷的森林公园是目前本市大型的湿地森林公园之一。
淞宝板块的医疗配套也是十分健全的，有上海市第三人民医院是很大型的三级综合医院，有一个二级甲等的上海市第一人民医院，加上宝山中心医院、有多个社区卫生服务中心，居民的身体健康也可以得到很好保障。
上海市第一人民医院宝山分院
淞宝板块11月二手房成交均价为3.19万元/㎡，接近于宝山区3.1万元/㎡的成交均价。从房价走势来看房价较年初有所下跌。
本期邀请到深耕淞宝板块多年的三位专家，来为大家聊聊他们了解的淞宝。
他们分别是：
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淞宝二手房特色是什么?
许志明：
一、房龄老
淞宝板块位于宝山中心，二手房特色主要是房龄普遍集中在1980-1999年之间，大部分的小区都是有宝钢集团开发，房源性质主要分为房改售房、动迁房、商品房。
二、配套好
淞宝板块是宝山多年的老城区，周边商圈多年的建设已经非常成熟，所以这些商圈周边的二手房，也是深得客户青睐。
三、交通便利
板块属于外环外，主要交通以牡丹江路主干道，泰和路直接进入外环高速，同济路可直接上逸仙高架直达市中心，已经开通的宝杨国际邮轮码头和吴淞码头，出行方便。
四、老公房为主
淞宝二手房主要以老公房为主，户型小，单价低，一房总价在100万-150万左右，两房总价在170万-230万左右，对于一些首次购房的客户有很大的吸引力。
五、环境好
吴淞板块历史悠久，整个淞宝东面临江，空气清新，环境优美，而且小区都是老小区，绿化都做得很好。
一般都是什么类型的客户会选择淞宝？
许志明：
主要有以下四种客户类型：
一、为了小孩上学而购房的客户
二、购买总价不高、交通便利的刚需首套房的客户
三、注重周边环境良好、年龄较大的客户
四、喜欢本版块的一些次新房的置换客
和淞宝相似的板块有哪些？
孙明阳：
淞南、杨行、闵行老城，嘉定老城
预算300万内有哪些小区推荐？
许志明：
推荐永清新村和永清二村
小区特点：小区建成在1988-1994年之间，总价低，一房总价130万-160万左右，两房价格180-230万左右，交通便利，小区配套成熟。
热卖户型：51.9平的两房，全明户型，得房率高，双南卧室。
田广昊：
推荐宝钢一村
小区特点：小区环境好，交通便利。
热卖户型：26-32平一居室，45-52平两居室。总价低，总体成交量比较大。
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