宝山区，以庞大的体积盘踞在上海的北面，东面临江临海，而南面，紧抱彭浦。其中，张庙，以近水楼台的地理位置，和成熟的居住定位，在宝山的各板块中脱颖而出，虽不及顾村那般名声在外，却也扎实用心地发展自身，成为一个宜居的纯居住型板块。
板块介绍
张庙在宝山南面，与闸北接壤。在各板块中，也算是中规中矩。南门面有彭浦，北面与共康共富板块共享1号线交通资源和万达广场的商业资源。作为一个纯居住板块，北有蕴藻浜和东面河道的围绕，内有虎林园，溏泗公园等休闲场所，医院、商铺超市、图书馆等生活必需配套俱全。
除了生活配套，张庙的宜居还体现在街道环境上，社区管理注重人文关怀，社区活动丰富。注重卫生环境管理，街道绿化植被丰富。
人口经济
张庙最早于1959年，除临街建筑外的泗塘一村住宅区开始建设，完工后，张庙一条街临街工程开工建设。
至今，单就张庙街坊，居民66199户124675人。2006年5月8日，宝山区原泗塘新村街道和通河新村街道合并，成立张庙街道办事处。
宜居的环境和足量的人口也带来了张庙二手房成交市场的繁荣，在今年1-11月份的网签数据中可见，宝山区的成交量排行中，张庙在一众优质板块中跻身前五。
交通规划
张庙在1号线与3号线之间，与共康共富共享轨交1号线资源，同时也可乘3号线，出行便利。
在公共交通方面，有快捷往返天河、黄埔、开发区、新机场等地的车次，板块内，设有多条免费巴士线,穿梭行走各苑区。社区内机场快线成熟运营。
未来轨交规划中，18号线横向贯穿张庙板块，连接1、3号线，加强了上海北区中外环各板块之间的联系。
（图片依据百度地图绘制而成，仅供参考）
发展规划
宝山面积较广，在整个行政区的规划中，张庙的存在决不容忽视。
《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
根据规划草案，宝山将形成“一带两轴三分区”的总体空间格局。
在三分区中，张庙位于南片区，中心城：以吴淞不锈钢地区转型为主要抓手，积极推进城市有机更新，完善轨道交通网络化支撑，提升公共服务水平、增加公共绿地、公共空间，提升城市空间品质，加强地区居住环境及就业水平。预留大场机场地区作为远期战略发展空间。
同时，规划中将张庙作为地区中心，与其他中心，通过轨道交通网络的串联，实现公共中心资源的均等化配置和高效覆盖。
房屋结构
宝山地处外环，在房屋价格上，以地理位置为条件，靠近轨交或离主城区越近的就越贵。而同样围绕在1号线附近的共富、共康、板块，在价格上对比张庙却没有明显的优势。也因此，张庙在成交上受到了更多的青睐。
经纪人说
为此我们请来了众多在张庙板块驻扎多年的经纪人，让他们来简单介绍一下张庙地区的置业情况。
点击经纪人卡片可跳转联系他们~
张庙，中外环之间，地处万达辐射圈，小区成熟，配套齐全，适合首次置业。以40平米到70平米这个面积段为主。自住率比较高，新老交替，置换频率较高。
价格从130到300万区区间段，而且交通优势明显，南北主干道的地铁一号线贯穿整个上海，老年人医院也比较多。
成交方面，基本都是刚需，带动小房型成交的首次置业的占大多数。也有一些版块内的置换，如小换大，高换低，老换新。
荐
典型房源推荐
