普陀区作为上海横跨内、中、外环的城区之一，具有良好的交通优势，能够便捷到达虹桥交通枢纽及上海自贸区，而它的苏州河天然景观长廊，未来将重点建设生态绿地项目（信息来源上海普陀官网）。
众所周知，普陀是均价较低的内环附近的行政区，除去历史遗留的问题，如今的普陀大部分板块因房屋年龄较老及小区环境一般等问题而使得均价不高，成为中高档刚需客户的主要目标市场之一。
那么普陀区内哪里的成交高呢？
2018年1-11月上海二手房网签数据
数据来源上海链家数据中心
成交套数单位：套
成交均价单位：元/平方米
甘泉宜川以普陀区内唯一成交破1400的优势位列第一（数据来源2018年1-11月网签数据），一起来看看这个版块高成交的奥秘吧！
甘泉宜川位于普陀东北角，与闸北、静安相邻，是甘泉路街道和宜川路街道的民间统称（本文所说范围中不包括中远两湾城）。因早年甘泉路街道是由宜川路街道分裂所得，而两者在地理位置上相邻，因此经常被放在一起谈论。
甘泉宜川东南角属于内环内，其他属于内环至中环。因区域内大部分小区属于不近地铁（近地铁：距离地铁站1200米以内）的“交通较为困难”区，所以整体均价不高。
甘泉宜川由苏州河、沪太路、灵石路、交通路划成闭合，因此区域边缘交通较区域内部更为方便。
公路
除去外围的苏州河、沪太路、灵石路、交通路，甘泉宜川东北方向有内环高架，能够快速到达内环内其他区域。
区域内整体大致可看为四纵四横；
四纵：志丹路、宜川路、骊山路、交通西路
四横：新村路、甘泉路、光新路和延长中路、华阴路
虽然没有轨交穿过，但公路出行也不算困难。
根据百度地图人工绘制，仅供参考
轨交
甘泉宜川区域仅有西北方向边界处有一小段地铁7号线，且只有新村路一站。
依靠内中环的发展，区域内商业配套较为齐全，生活便利。
2大商场：大融城和大宁音乐广场，靠近甘泉;分别位于沪太路行知路交叉口，广中西路万荣路交叉口。
2大大型超市：家乐福，沃尔玛，世纪联华；分别位于新村路真南路交叉口、志丹路平利路交叉口、宜川路华阴路交叉口。
3大菜市场：合阳菜市场（宜川） 、甘泉菜市场、甘泉分菜场；分别位于延长西路骊山路交叉口、黄陵路甘泉路交叉口、宜川路甘泉路交叉口（甘泉步行街）
上海市同济医院坐落在区域内，属于三级甲等的有名综合医院（其中骨科、消化内科、医学影像科、心血管内科、血液内科、内分泌代谢科、普通外科是重点科室，精神医学科、妇产科、神经内科、呼吸内科、肾脏内科、病理科、泌尿外科、胸心外科是特色学科）。
此外，甘泉街道卫生服务中心也是居民日常就医的一大去处。
总的来说，在医疗方面，甘泉宜川具有较大优势，因此较受家有老人或小孩的家庭欢迎。
区域内共有甘泉公园、宜川公园、沪太公园三大公园，且位置分布较散，适合不同小区的居民在假日前往游玩。
公园内部图，图片来源网络
虽然在成交方面，甘泉宜川表现不俗位于第一，但从成交均价来看，甘泉宜川在整个普陀区属于中等偏下的位置，网签均价仅45000元/平方米出头，适合想在上海中环近内环区域置业的低预算家庭。
甘泉宜川区域内成交top10小区如下：
数据来源上海链家数据中心
成交量单位：套
成交价单位：元/平方米
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