2018年已经过去了，来看看今年上海整个二手房市场表现如何吧！
2018年市场网签数据
本表中成交量单价为套；成交均价单价为元/平方米
因网签价会略低于市场价，为避免数据过低，本表及以下数据统计时均剔除了单价不足1万/平方米的数据
根据上表可以明显的发现，成交均价有略微下滑，但成交量基本保持稳定；此外一直以来的“金九银十”仿佛已经成为过去式，反而是年前的12月和年后的3月为成交高峰期。
具体情况究竟如何呢？
本文将从“成交量”和“成交单价”两个维度带你了解去年上海二手房楼市，更有各行政区明细等你来围观。
一、成交量榜单
成交TOP3商圈
年度成交量榜单中，浦东三林、金桥占据了第二、三位，这两个商圈单价相近，各类配套都很齐全。
而成交量第一的浦江与三林相邻，但地理位置没有三林有优势，因此单价上差距较大。
成交单价=每条网签单价的平均值
套均价=网签总价之和÷网签数
网签数据偏低，仅供参考，不作成交依据
下同
成交TOP10小区
成交量榜单中，排位靠前的小区均为刚需标地，主要分布在外环线附近，这些小区大都没有很出色的地理位置，但出行较为方便，且周边生活配套齐全。
龙湖北城天街为商办类项目（不限购不限贷），凭借着小户型低总价广受低预算置业者的欢迎。
表中成交量单位为套；成交单价单位为元/平方米；套均价单位为万元
网签数据偏低，仅供参考，不作成交依据
下同
二、成交价榜单
高价TOP3商圈
高价TOP3的商圈在地理位置相邻，淮海中路和新天地属于徐汇，是以前的卢湾；而衡山路因其历史原因及文化底蕴而广为人知。
这三个商圈均属于老上海本土具有代表性和故事性的市中心区域。
高价TOP10小区
高单价小区TOP10中，除了四季雅苑别墅属于浦东花木，其他小区均位于“徐静黄”。
为排除偶然性，本表统计时剔除了年成交量不足10套的小区
三、各行政区明细
黄浦区
成交套数 | 3219套 |
成交单价 | 71918.49元/平方米 |
套均价 | 666.34万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
静安区
成交套数 | 1969套 |
成交单价 | 70434.99元/平方米 |
套均价 | 675.38万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
徐汇区
成交套数 | 8855套 |
成交单价 | 57845.34元/平方米 |
套均价 | 436.15万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
长宁区
成交套数 | 5640套 |
成交单价 | 56507.75元/平方米 |
套均价 | 472.95万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
虹口区
成交套数 | 5203套 |
成交单价 | 50856.99元/平方米 |
套均价 | 364.03万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
杨浦区
成交套数 | 9289套 |
成交单价 | 50629.96元/平方米 |
套均价 | 326.90万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
闸北区
成交套数 | 6522套 |
成交单价 | 50503.70元/平方米 |
套均价 | 343.13万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
普陀区
成交套数 | 9944套 |
成交单价 | 47836.51元/平方米 |
套均价 | 373.88万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
浦东区
成交套数 | 40340套 |
成交单价 | 40190.48元/平方米 |
套均价 | 345.79万元 |
各商圈明细
成交破100小区
闵行区
成交套数 | 18954套 |
成交单价 | 38093.44元/平方米 |
套均价 | 354.98万元 |
各商圈明细
成交破100小区
宝山区
成交套数 | 17612套 |
成交单价 | 32242.16元/平方米 |
套均价 | 238.56万元 |
各商圈明细
成交破100小区
嘉定区
成交套数 | 11662套 |
成交单价 | 29306.99元/平方米 |
套均价 | 249.88万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
松江区
成交套数 | 12331套 |
成交单价 | 27596.66元/平方米 |
套均价 | 284.48万元 |
各商圈明细
成交破100小区
青浦区
成交套数 | 7137套 |
成交单价 | 26169.17/平方米 |
套均价 | 266.91万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
奉贤区
成交套数 | 6430套 |
成交单价 | 20275.53元/平方米 |
套均价 | 184.38万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
崇明区
成交套数 | 2116套 |
成交单价 | 17484.46元/平方米 |
套均价 | 138.01万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
金山区
成交套数 | 5429套 |
成交单价 | 17314.27元/平方米 |
套均价 | 150.14万元 |
各商圈明细
成交TOP15小区
