杨斌：大家好我是杨斌，很高兴为大家担任本次经纪人说的小区解说，本期为大家带来的是国贸阳光小区的详细解析。
一、小区的基础信息简介：
国贸阳光小区位于湖里区祥店社区，正处于仙岳路、金尚路及成功大道的交叉口，地理位置优越。整个祥店社区有3个出口，2个出口对接金尚路、1个出口对接仙岳路。因此，居住在此地的人无论想到何处都非常便利。
小区内部配套，周边配套都很齐全，内部生活舒适、外部生活便利。无论购物、就医、饮食、上学各方面的需求均能得到满足。
二、内部环境、配套——小区详聊
国贸阳光的内部绿化率为40%，小区内有很多大型棕榈科植物，置身其中能感受到浓浓的南国风情。一进小区就能看到带有喷泉的景观池，喷泉池边有一排大理石长椅供住户休息。天气好的时候能看到很多住户在池边看风景聊天，生活氛围很好。
小区内部的其他配套均很齐全，无论是老年健身设施、儿童游乐设施或是蜂巢邮箱等都有配备。小区内实行人车分流，因此不会出现小车堵道的情况。干净、舒适、风景美、国贸阳光这个小区都兼顾了。
小区由汇嘉物业服务公司负责管理，保安24小时巡逻，进入小区需要登记，安保方面做的很好。小区内的花草树木旁边均立有提示牌，提醒居民和外来人员保护花草树木，并且小区内还经常举报各种活动，丰富业主的业余生活。
三、周边配套——踩盘周边
国贸阳光小区位于祥店社区，正处于仙岳路、金尚路及成功大道的交叉口，交通条件相当好。小区门口有个小型公交站台，出门即可坐车。小区距离中医院仅400米，医疗条件便利，小区内居民平常有些感冒咳嗽的小毛病不想上医院，也可以到小区附近的药店自己买药处理。
小区距离TBK商业中心、永辉超市约1000米，骑车即可到达。小区附近底商丰富，无论是购物、吃饭均可满足。
小区附近学校多，有祥店幼儿园、厦门市湖里第二实验小学、禾山中学等。学校距离均不超过1公里。
四、户型介绍——户型推荐
国贸阳光主打户型131平方米-137平方米3房，140平方米3+1房、158平方米4房。小区内的户型设计好，南北通透、户型方正、采光好。小区适合改善型住户居住，环境优美、配套成熟。
五、优缺点——深入了解
优点：国贸阳光小区建筑品质好，绿化率高、楼间距大、楼栋排布有序、整个小区内部设计简约大气，居住舒适。
缺点：小区一期没有地下停车位，导致小区停车位有些紧张。
六、小结
小区环境不错、物业品质好、居住人员素质高、周边配套齐全、适合居住。对于停车有较高需求的业主需仔细考虑，除此之外小区其他配置均很齐全，可以考虑购买。
