如果问我走过的最长的路是哪条路,我的答案一定就是早晚高峰期的济南经十路。
经十路东起济南章丘双山街道与普集镇交界处,西经历山路、穿津浦铁路至段店桥再到济南长清区陈庄路口,全程长达90公里。
它不仅是纵贯济南东西的交通大动脉,还是聚集了众多商圈(奥体商圈、和谐商圈等)和大型城市场馆设施(奥体、省体等)的繁华地带,更是连接家和生活的扭链。
如果问我走过的最长的路是哪条路,我的答案一定就是早晚高峰期的济南经十路。
经十路东起济南章丘双山街道与普集镇交界处,西经历山路、穿津浦铁路至段店桥再到济南长清区陈庄路口,全程长达90公里。
它不仅是纵贯济南东西的交通大动脉,还是聚集了众多商圈(奥体商圈、和谐商圈等)和大型城市场馆设施(奥体、省体等)的繁华地带,更是连接家和生活的扭链。
经十路分为东、中、西三段:
经十东路东起章丘双山街道与普集镇交界处,西至邢村立交桥;
经十路(中间段)东起邢村立交桥,西至腊山立交桥;
经十西路东起腊山立交桥,西南至长清陈庄路口。
经十路沿线分布着众多楼盘小区,一直以来都是人们置业的热门区域。不过由于济南城市发展的历史原因,住宅小区东西分布并不均匀,相比较来说,西部更为密集和成熟。
那么,如果想要在经十路沿线买房,选择经十东还是经十西呢?我们不妨通过几方面的对比来了解一下。
★★★★☆
★★★
经十西路及沿线区域位于西客站片区,西客站片区早于东部发展起来,经过近10年的基础设施建设,西部一座座高楼拔地而起。自西客站建成以来,西部新城的城市级规划就出现了扎堆现象。2017年,宜家家居、麦德龙相继开业,三馆一院(济南美术馆、群众艺术馆、济南图书馆及省会大剧院)等配套设施也已经建设完成且已营业,区域的成熟度及繁华度方面都有着长足的进步,文化及生活之地已然形成。
虽然近几年的政策利好之风一直向东吹,但东部区域尚在规划之中,大型商超等各项城市配套设施相对来说还比较缺乏,居住在经十东路需要驱车到高新万达或者奥体附近购物。
★★★★
★★★★★
24小时“不眠不休”的经十路,见证了济南由内向外、由西向东的裂变式发展。近几年,济南先后经历了“西部崛起”和发展东移的轨迹进程。如今西部规划已经相对成熟,各项设施配套正在不断建设当中,区域发展也在不断成熟。未来西部规划及发展是否会有更大突破尚未可知。
虽然与西部相比,邢村立交桥以东的经十东路沿线地带发展尚不成熟,但是未来规划前景很值得期待。西段连接奥体CBD区域,可乘势发展;东段则借助章丘区政策规划,打造经十东路科创走廊。经十东路上,章丘规划建设了院士谷、双创人才基地、生物医药孵化园、国际人才城等平台,签约落户清华启迪、北大未名、复旦大学大数据研究院、哈工大机器人、北交大智慧科技城、意大利科学院、白俄罗斯科学院等20余所科研院所。与西部智慧新城相对应,经十东路未来将打造成为智造新城。
★★★★★
★★★★
根据贝壳网显示的2018年12月各小区房价数据,经十西路沿线(东段)住宅小区房价在1.2万-1.6万元/平方米左右;经十东路沿线(西段)住宅小区房价在1.3万-1.9万元/平方米左右。经十西路小区房价更具优势。
★★★☆
★★★★★
经十西路沿线小区大多是多层的老小区,甚至很多小区建成于90年代,楼龄较老,绿化少,物业质量一般,小区品质一般。经十东路沿线楼盘大多集中在西段,基本上都是2013年以后建成的小区,相对来说品质较高。
★★★★★
★★★☆
腊山立交桥以西的经十路及沿线区域被济南人习惯性的称为“大西边儿”,特征就是路宽车少,不堵车。如今的济南西部依托西客站以及今年元旦开通的轨道交通1号线,形成省内与省外连接的集高铁、高速、长运、轨道、公共交通为一体的交通枢纽,交通便利性不言而喻。
经十东路沿线片区交通还是以经十路为主,从西向东分布有邢村立交桥、唐冶立交桥、孙村立交桥、圣井立交桥等,可通过这些立交桥向南北方向辐射。北部距离东西向主干道世纪大道2公里左右;从经十东路西段到济南遥墙机场大约20公里,距离长途汽车东站13公里左右,距离新东站12公里左右。
相比较来说,西边的交通优势大于东边。
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