新福康里位于静安区南京西路板块，新闸路888号，小区东起石门二路、西至泰兴路、南靠新闸路，北临武定路，是静安区稀有的低密度花园住宅群。
新福康里西面就是远中风华园，南面是国际丽都，两者都是静安区的高档楼盘。
虽然新福康里也是板块内的品质小区，但是相比两者，小区的价格会更“亲民”一些。
新福康里的特色主要体现在小区有着浓厚的文化氛围，因此小区在静安区也有较高的关注度。
新福康里位于南京西路板块，邻近兴业太古汇、自然博物馆等地标建筑。
在静安寺、曹家渡、人民广场商圈上班族也会选择在此置业。小区周边有百乐门大舞厅、上海展览中心、奉贤路老洋房等历史建筑。
小区周边商业发达，内部居住氛围浓厚。是闹中取静的品质建筑。作为市区低密度的花园住宅群，新福康里有着优美的内部景观设计。
花园住宅群
新福康里内部绿化率达30%，行走其中，满目翠绿。小区容积率为2.9，居住舒适。
长椅、坐凳等便民设施也设置得较为密集。树木种类繁多，生长茂盛，行走其中步步是景，处处皆情。
小区自然景观的设置最值得称道的是水景的设置。水面上树影婆娑，楼影清丽，红色的锦鲤轻轻摆动着尾巴。坐在岸边的长椅上，美景都装不下眼睛。
小区建筑的另一特色是将小区中央的6栋多层底部架空，利用8000平方的环境重新塑造空间。
六个架空层分为六大主题：童趣迷宫坊、聚客茗茶坊、健身休憩坊、水井古意坊、居史鉴赏坊以及观鱼谈天坊。
可以说，新福康里不仅是在建筑上对新式里弄多有留存，也是希望把旧时邻里之间的温情传承下来。
文化氛围浓厚
新福康里是旧住房成套改造项目的作品。福康里是上海较为著名的新式里弄，由55幢砖木结构的二层建筑组成。
里弄内部有着优美的拱券以及层次丰富的室外空间的划分。但是里弄居住密度过高而且房屋设施也已经老化，硬件条件并不再适合居住。
福康里的居民过着“早晨方便要排队、天热洗澡要抢位、下班烧饭人成堆”的生活。直到1999年，政府开始对福康里进行旧房成套改造。
新福康里的开放商是静安置业集团。新福康里由多层、小高层、高层以及联排别墅组成。
新福康里由16栋多层住宅，2栋高层住宅以及6栋联排别墅组成，可供选择的区间较大。
在居民构成上，小区共有25幢房屋，其中18幢是回迁民入住，其他则是对外出售的商品房。
回迁民的户数大约占总户数的51%。上海本地人仍是小区的主要居民。
相比同期改造的小区，新福康里不仅是改善了居住条件，而且还保留了许多原里弄建筑的许多特色。
新福康里在去除许多不适宜现代生活的元素后，也保留了里弄建筑的文化内涵，留住了老上海的一份文化记忆。
行走在新福康里，你可以看到许多文化的印记，有直接从原石库门建筑上拆下来的精致的雕塑，也有记录着旧生活的黑白照片。
或者在现代风格的建筑上，仍然有带着石库门建筑特色的窗户、山墙和烟囱。
事实上，小区本身也很注重文化建设，小区内部可以看到诸多的文化展示。
另外，新福康里也走出过许多名人，世界围棋历史上第一个女子九段棋手芮迺伟、高级工艺美术家汤兆基、著名社会学家邓伟志、著名曲艺表演艺术家姚慕双及周柏春都是从新福康里走出来的。
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