一个使馆区，半部中国外交史。
带着对使馆区的好奇，本周帮住姐探访了聚集富国大国使馆的燕莎商圈。美国大使馆、日本大使馆、法国大使馆等大大小小10来个使馆已经形成了密集的使馆区。
本图根据百度地图绘制
一、燕莎商圈分析
与其他商圈相比，燕莎商圈地理位置及交通、人口方面占据优势：
①机场高速贯穿商圈，奠定燕莎商圈国际化发展基础；
②商圈以东10号线、东直门交通枢纽，使燕莎与CBD、东二环、中关村等联通便捷；
③商圈内外籍外交人员及家属众多，精英群体聚集，商圈内治安很好；
④高档写字楼林立、涉外5星级酒店、高档外交公寓丰富，配套完善；
⑤西南方向即朝阳公园，自然绿化、水资源丰富，为宜人的国际化生活区。
今天，帮住姐约好了霄云路店的高级店经理申延冰，来到了美国大使馆以北500米左右的华远九都汇。
本图根据百度地图绘制
华远九都汇的住宅是燕莎商圈最新的板楼房源。建成于2011年。帮住姐为什么选择这个小区呢？
小区门口/帮住姐拍摄
二、华远九都汇整体情况
①板楼房源，单价低：7-7.3万/平左右。而商圈内：
老小区如霞光里30号院，建成于1985年左右，板楼，目前单价在6万左右；
远洋新干线、远洋公馆，2005年左右小区，塔楼，单价7-7.8万/平左右；
US联邦公寓，建成于2007年左右，塔楼，6.7万/平左右。
②户型大：户型方正，从大一居到六居室。面积从68到256平不等。三居室四居室房源户型方正、大客厅、南北通透、冬暖夏凉。且均安装新风系统，供暖为地暖。整体居住起来感觉舒适。
③物业管理严格：华远开发商自己的物业，封闭式小区，管理严格，保证了小区的安全与整洁。小区内有下沉式水系，园林及儿童活动场所。
④商业生活配套丰富：步行300米左右进入霄云路，口福居美食街，1500米官舍，燕莎友谊商城，1800米三源里菜市场，2400米好运街美食街，蓝色港湾，朝阳公园。
整体来说，这个小区房龄新、单价总价低、板楼、好户型，适合考虑大户型的改善一族。
三、小区详情
1、小区环境
小区整体较小，住宅楼只有3栋，园林位于小区中间，下沉式水系以及各种绿植。
小区园林
小区景观
2、商业配套
小区周边商业
3、户型
三居室：三室两厅，241平
南北通透，户型方正：56平大客厅，主卧朝南带独卫带衣帽间；两次卧朝北；明厨。
四居室：
双卧室朝南，双卧室朝北，60平大客厅带朝南阳台。主卧朝南带独卫带衣帽间。
以下三套房源，均为以上户型：
